科技園區(qū)房產(chǎn)按揭合同模板

科技園區(qū)房產(chǎn)按揭合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需購買科技園區(qū)房產(chǎn)，并向乙方申請貸款，用于支付房產(chǎn)購買價款。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將貸款僅用于支付科技園區(qū)房產(chǎn)的購買價款，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按本合同約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同的貸款利率相應調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照乙方指定的賬戶每月支付還款金額。第五條擔保措施5.1本合同項下的房產(chǎn)抵押擔保如下：甲方將其購買的科技園區(qū)房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。甲方承諾在貸款期間妥善保管抵押房產(chǎn)，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。5.2如甲方未按本合同約定的還款方式還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前還款或部分還款。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的還款方式還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____%執(zhí)行。7.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即還款，并依法追究甲方法律責任。7.3乙方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.科技園區(qū)房產(chǎn)所有權證復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.抵押登記證明7.房產(chǎn)評估報告8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的還款方式還款，視為違約。2.甲方未按合同約定的用途使用貸款，視為違約。3.乙方未按合同約定的期限發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務，視為違約。4.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足或存在權利瑕疵，導致無法辦理抵押登記，視為違約。5.甲方在合同有效期內(nèi)提前還款或部分還款未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.逾期利息：指債務人逾期償還債務所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或未如實告知乙方房產(chǎn)實際情況。解決辦法：乙方應加強對甲方提供的信息的審核，必要時可聘請專業(yè)機構進行房產(chǎn)評估。2.問題：抵押房產(chǎn)價值貶值或存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相應的擔?；蜃芳拥盅何?，確保貸款安全。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應加強對貸款使用情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況及時采取措施。4.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。五、所有應用場景：1.甲方為購買科技園區(qū)房產(chǎn)，向乙方申請貸款。2.乙方為