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文檔簡介

廣州市物業(yè)體育設(shè)施管理合同編號:__________第一條管理內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對體育設(shè)施進行日常維護和管理,包括但不限于場地清潔、設(shè)備保養(yǎng)、秩序維護等工作。1.2乙方應(yīng)確保體育設(shè)施的安全性,建立健全安全管理制度,定期進行安全檢查,消除安全隱患。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的需求,合理安排體育設(shè)施的使用時間,確保設(shè)施的高效利用。第二條管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約____年。第三條管理費用3.1乙方管理體育設(shè)施的費用為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的管理費用。3.3管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等成本支出。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證體育設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)歸甲方所有。(2)協(xié)助乙方進行體育設(shè)施的管理工作,提供必要的便利條件。(3)按照約定時間支付管理費用。(4)有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)保證體育設(shè)施的安全、整潔和正常運行。(2)按照合同約定進行管理工作,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(3)接受甲方的監(jiān)督和檢查,對甲方提出的合理建議和改進意見及時整改。(4)如因乙方原因?qū)е麦w育設(shè)施出現(xiàn)安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同管理費用的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.體育設(shè)施管理合同2.體育設(shè)施管理制度3.體育設(shè)施安全檢查記錄4.體育設(shè)施維護保養(yǎng)記錄5.管理人員名單及資格證書6.業(yè)主滿意度調(diào)查問卷7.合同履行情況報告二、違約行為及認定:1.甲方未按時支付管理費用,認定違約。2.乙方未按約定完成管理工作,認定違約。3.乙方未確保體育設(shè)施安全性,造成安全事故,認定違約。4.甲方未提供必要的工作便利條件,影響乙方管理工作,認定違約。5.雙方未按規(guī)定協(xié)商解決爭議,導(dǎo)致合同無法履行,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指物業(yè)所有人或物業(yè)管理方。2.乙方:指承擔(dān)體育設(shè)施管理工作的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.管理費用:指乙方承擔(dān)體育設(shè)施管理工作所需的成本支出。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方:指履行合同約定的一方。6.違約方:指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付管理費用。解決辦法:及時與甲方溝通,提醒甲方支付管理費用,必要時可依法追討欠款。2.問題:乙方未按約定完成管理工作。解決辦法:及時與乙方溝通,指出問題所在,要求乙方整改,必要時可依法解除合同。3.問題:體育設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法:立即停用設(shè)施,組織安全隱患排查,要求乙方及時整改,必要時可依法解除合同。4.問題:甲方未提供必要的工作便利條件。解決辦法:及時與甲方溝通,說明工作需求,要求甲方提供便利條件。5.問題:雙方發(fā)生爭議,無法協(xié)商解決。解決辦法:按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)所有人或物業(yè)管理方與專業(yè)體育設(shè)施管理公司或個人之間的合作。2.體育設(shè)施包括但不限于健身房、游泳池、籃球場、

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