綠色環(huán)保二手房交易合同范本

綠色環(huán)保二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的環(huán)保情況：該房屋符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，未存在任何環(huán)境污染問(wèn)題。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整），剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋使用說(shuō)明書及保養(yǎng)手冊(cè)。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋使用說(shuō)明書及保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未提供完整的相關(guān)文件，屬于違約行為。4.甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保二手房：指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，未存在任何環(huán)境污染問(wèn)題的二手房。2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為購(gòu)買決心的表現(xiàn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。3.延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房買賣雙