培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方出租的辦公場(chǎng)所位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的使用面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的辦公場(chǎng)所符合合同約定用途，具備正常辦公條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)所的共用部位及共用設(shè)施，但乙方專用的設(shè)施設(shè)備除外。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)所。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所房產(chǎn)證復(fù)印件4.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃場(chǎng)所的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃：解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴