學(xué)區(qū)房限時轉(zhuǎn)讓委托合同

學(xué)區(qū)房限時轉(zhuǎn)讓委托合同合同編號：__________學(xué)區(qū)房限時轉(zhuǎn)讓委托合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項1.1受托方同意接受委托方的委托，獨家代理委托方進行房屋的限時轉(zhuǎn)讓工作。1.2委托方應(yīng)向受托方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。1.3委托方應(yīng)按照受托方的要求，配合受托方進行房屋的銷售工作。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受托方在成功轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)將上述價格扣除應(yīng)由委托方支付的相關(guān)費用（包括但不限于稅費、中介費等）后的金額支付給委托方。2.3受托方應(yīng)在成功轉(zhuǎn)讓房屋后_______個工作日內(nèi)，將上述金額支付給委托方。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同的有效期為_______個月，自雙方簽字之日起計算。3.2如果受托方在合同有效期內(nèi)未能成功轉(zhuǎn)讓房屋，本合同自動終止。3.3如果受托方在合同有效期內(nèi)成功轉(zhuǎn)讓房屋，本合同自行終止。第四條違約責(zé)任4.1如果委托方未能按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致受托方無法進行房屋的銷售工作，委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2如果受托方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格給委托方，受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.房屋相關(guān)照片4.學(xué)區(qū)房證明文件5.房屋轉(zhuǎn)讓合同范本6.稅費計算明細7.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認定：1.委托方未能按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致受托方無法進行銷售工作。2.受托方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格給委托方。3.受托方未能在合同有效期內(nèi)成功轉(zhuǎn)讓房屋。4.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)區(qū)房：指在優(yōu)質(zhì)學(xué)校劃定的招生范圍內(nèi)，具有優(yōu)先入學(xué)資格的住房。2.限時轉(zhuǎn)讓：指在約定時間內(nèi)，受托方有義務(wù)完成房屋的銷售工作。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋資料不齊全：委托方應(yīng)及時提供完整的房屋資料，確保銷售工作順利進行。2.房價波動：受托方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，調(diào)整銷售策略，以適應(yīng)市場變化。3.購房資格限制：受托方應(yīng)了解當?shù)刭彿空?，確保買家具備購房資格。4.交易流程復(fù)雜：受托方應(yīng)熟悉交易流程，確保合同履行順利。5.房屋查封等風(fēng)險：受托方應(yīng)在合同中明確風(fēng)險責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方急于出售學(xué)區(qū)房屋，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.受托方