旅游度假區(qū)租賃合同樣本

旅游度假區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供旅游度假區(qū)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃甲方提供的度假區(qū)區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期分別為_(kāi)_________年__________月__________日、__________年__________月__________日。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的度假區(qū)區(qū)域。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的度假區(qū)管理規(guī)定，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保度假區(qū)秩序和安全。4.3乙方不得將租賃的度假區(qū)區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用度假區(qū)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方在度假區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2甲方應(yīng)保證度假區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供度假區(qū)內(nèi)的服務(wù)。5.4甲方不得提前解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租賃金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃金額的__________%。6.3如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.度假區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.度假區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.租賃區(qū)域平面圖6.租金支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿(mǎn)后，乙方未按約定支付租金的行為。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.乙方擅自改變租賃區(qū)域用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃區(qū)域約定的使用目的的行為。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同未履行完畢前，單方面解除合同的行為。5.甲方未能保證度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未能按照合同約定，保證度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常使用租賃區(qū)域的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人，向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方長(zhǎng)期逾期不支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域：乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃區(qū)域用途：乙方不得擅自改變租賃區(qū)域約定的使用目的。如發(fā)現(xiàn)乙方改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方提前解除合同：如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照合同約定退還乙方已支付的租金。5.甲方未能保證度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：如甲方未能保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)