新能源汽車產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同模板

新能源汽車產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）甲方按照約定交付房屋及相關(guān)資料。3.3甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款萬(wàn)分之__________的違約金；（2）逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)提供合法的物業(yè)服務(wù)，并按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單4.住宅質(zhì)量保證書5.物業(yè)管理規(guī)定6.銀行按揭合同7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對(duì)出售的住宅質(zhì)量作出的書面承諾。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金及損害賠償金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求違約金及損害賠償金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方按照住宅質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源汽車產(chǎn)業(yè)園購(gòu)房合同簽訂。2.甲方作為出