零售連鎖店租賃合同范本

零售連鎖店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃物業(yè)用作零售連鎖店的經營。3.2乙方的經營范圍為：__________。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合租賃用途，具備必要的設施和條件。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的租賃用途和經營范圍使用租賃物業(yè)。5.2乙方應按照約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方許可證復印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物業(yè)的安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)符合租賃用途，或未能提供必要的設施和條件，屬于違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的租賃用途和經營范圍使用租賃物業(yè)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。5.乙方逾期支付租金，未能按照約定支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人，享有租賃物的使用權。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合租賃用途或缺乏必要設施和條件。解決辦法：甲方應按照約定履行義務，確保租賃物業(yè)符合租賃用途和提供必要設施。2.問題：乙方未按照約定的租賃用途和經營范圍使用租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應嚴格按照約定的租賃用途和經營范圍使用租賃物業(yè)。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應及時支付租金，否則甲方有權解除合同并要求違約金。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，逾期支付應支付違約金。5.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關證照，確保乙方合法經營。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于合適地點的房屋，并希望出租給乙方