醫(yī)院物業(yè)管理總監(jiān)合同

醫(yī)院物業(yè)管理總監(jiān)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：姓名：職務：物業(yè)管理總監(jiān)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為一家依法設立并有效運營的醫(yī)院，乙方具備物業(yè)管理的相關資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方擬聘請乙方擔任物業(yè)管理總監(jiān)，就雙方的權利、義務和責任達成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。第二條乙方職責2.1乙方作為物業(yè)管理總監(jiān)，應全面負責甲方醫(yī)院物業(yè)的管理工作，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境和服務質(zhì)量。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作流程和服務標準，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運行。2.4乙方應負責醫(yī)院物業(yè)的租賃、招商和客戶服務工作，確保醫(yī)院物業(yè)的租賃率和客戶滿意度。2.5乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理的工作情況和存在的問題，并提出改進意見和建議。第三條甲方權利和義務3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2甲方應對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、信息和人員配合。3.3甲方應對乙方的管理工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見和建議。3.4甲方應在合同期限內(nèi)履行本合同約定的其他權利和義務。第四條乙方權利和義務4.1乙方應按照本合同的約定，履行物業(yè)管理總監(jiān)的職責，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境和服務質(zhì)量。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方醫(yī)院的規(guī)章制度，不得利用職務之便謀取不正當利益。4.3乙方應保護甲方醫(yī)院的商業(yè)秘密和患者隱私，不得泄露相關信息。4.4乙方應在合同期限內(nèi)履行本合同約定的其他權利和義務。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。5.2甲方提前解除本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余期限的物業(yè)管理費用的____%。5.3乙方提前解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余期限的物業(yè)管理費用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證3.物業(yè)管理規(guī)章制度和服務標準4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃5.物業(yè)租賃合同范本6.甲方醫(yī)院物業(yè)管理報告7.乙方工作交接清單8.甲方支付憑證和乙方收費憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，認定甲方違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，認定乙方違約。3.乙方違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，認定乙方違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或患者隱私，認定乙方違約。5.雙方未達成書面一致意見擅自變更或解除合同，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設立并有效運營的醫(yī)院。2.乙方：指被甲方聘請的物業(yè)管理總監(jiān)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)、清潔和安全防范等工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用支付問題：甲方未按時支付，乙方應及時提醒，必要時暫停服務，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.物業(yè)管理職責履行問題：乙方未按約定履行，甲方有權提出整改要求，乙方應及時整改，嚴重違約可解除合同。3.法律法規(guī)和規(guī)章制度違反問題：乙方違反，甲方有權提出整改要求，乙方應及時整改，嚴重違約可解除合同。4.商業(yè)秘密和患者隱私保護問題：乙方泄露，甲方有權提出整改要求，乙方應及時整改，嚴重違約可解除合同。5.合同變更和解除問題：雙方應達成書面一致意見，如有爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為醫(yī)院，需要專業(yè)物業(yè)管理總監(jiān)負責物業(yè)管理工作。2.乙方具備物業(yè)管理相關資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意擔任甲方醫(yī)院物業(yè)管理總監(jiān)。3.雙方就物業(yè)管理職責、費用、期限等達成一致，