創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)交易合同范本

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房產(chǎn)交易2.1乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，購買金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購買金額的____%。4.2若甲方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照每日____元向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易過戶相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)驗收報告6.違約金計算公式說明7.訴訟保全申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并接受出售的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保護訴訟標(biāo)的物不受損失，對標(biāo)的物采取的保全措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：在辦理房產(chǎn)過戶時，可能會遇到稅費問題。解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)囟愘M政策，準(zhǔn)備好相關(guān)支付憑證。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在房產(chǎn)驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。3.支付房款問題：乙方未按約定時間支付房款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中的爭議：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用