休閑度假房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

休閑度假房產(chǎn)買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：__________________買方：1.名稱：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買賣方所持有的休閑度假房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同第一條的描述。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問題，且具備交易條件。4.2買方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間購買賣方所持有的休閑度假房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表人（簽名）：______________代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.休閑度假房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶證明7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)交付時(shí)，若房產(chǎn)不符合合同第一條的描述，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.休閑度假房產(chǎn)：指用于休閑度假目的的房產(chǎn)，包括別墅、度假村、酒店等。2.所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)按照合同約定，確保房產(chǎn)符合第一條描述。如發(fā)現(xiàn)問題，買方可要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.買方支付房款逾期：賣方可以催告買方支付房款，如買方仍不支付，賣方可依法解除合同。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.雙方履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意將休閑度假房