2025年地下室物業(yè)出租2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物業(yè)出租本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租物信息3.1出租物名稱3.2出租物地址3.3出租物面積3.4出租物結(jié)構(gòu)3.5出租物設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期付款處理6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1出租物保險8.2承租方責任險8.3保險范圍與責任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金收取與退還方式10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.承租方信息2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司2.2承租方地址：市區(qū)街道號3.出租物信息3.1出租物名稱：地下車庫3.2出租物地址：市區(qū)小區(qū)地下車庫3.3出租物面積：500平方米3.4出租物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5出租物設(shè)施：停車位、照明、消防設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3續(xù)租條款：本合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶5.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金0.5%的違約金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方僅限于使用地下車庫作為停車用途6.2使用限制：禁止在地下車庫內(nèi)進行任何商業(yè)活動，禁止在車位上堆放易燃易爆物品6.3違規(guī)使用責任：如因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞或造成他人損害，承租方應(yīng)承擔全部責任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責地下車庫的日常維護和保養(yǎng)7.2承租方保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)保持地下車庫的清潔，定期進行自檢，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知出租方7.3維修費用承擔：因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔，其他情況下的維修費用由出租方承擔。8.保險責任8.1出租物保險：出租方已對地下車庫進行財產(chǎn)保險，保險金額為地下車庫價值的全額8.2承租方責任險：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，自行投保責任險，保險金額不低于人民幣100萬元8.3保險范圍與責任：保險范圍包括但不限于地下車庫的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故，保險責任按照保險合同約定執(zhí)行9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬元整9.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在合同終止后7日內(nèi)退還保證金9.3保證金收取與退還方式：保證金在簽訂本合同時一次性收取，退還時通過銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶10.違約責任10.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變出租物用途、損壞出租物設(shè)施等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算與支付：違約金按每日租金的5%計算，自違約之日起至實際履行之日止11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除與終止程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等13.3合同變更與補充：任何對合同的變更或補充均需雙方書面同意，并作為合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供合同履行所需的咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂補充協(xié)議；2.1.3提供技術(shù)服務(wù)，如工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等；2.1.4代為處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；4.1.3在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提出合理化建議。4.2.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；5.1.2甲方不得要求第三方承擔超出其責任限額的損失。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；5.2.2乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追償；5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責任承擔達成一致意見，共同承擔第三方責任。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)；6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.第三方介入合同條款修改7.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的概念、責任限額、權(quán)利義務(wù)等；7.2修改合同中相關(guān)條款，確保第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3修改合同中違約責任條款，明確第三方違約責任。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔；8.2.1第三方提供服務(wù)所需的合理費用；8.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細列出出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等。3.保險合同包括出租物保險和承租方責任險的合同。4.履約保證金收據(jù)證明保證金已收訖的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的細節(jié)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用的協(xié)議。8.合同變更通知通知合同變更內(nèi)容的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變出租物用途損壞出租物設(shè)施逾期退還保證金未按約定進行保險投保違反合同約定的使用范圍和限制2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。擅自改變出租物用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞出租物設(shè)施：修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。逾期退還保證金：賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進行保險投保：賠償出租方因此遭受的損失。違反合同約定的使用范圍和限制：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付相當于租金總額3%的違約金。若承租方擅自將地下車庫用于非停車用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需賠償出租方因修復(fù)損壞設(shè)施而產(chǎn)生的費用。若承租方在合同到期后30天內(nèi)未退還保證金，則需支付相當于保證金金額1%的違約金。全文完。2024年地下室物業(yè)出租1本合同目錄一覽1.出租方及承租方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出租方及承租方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.出租物基本情況2.1出租物位置出租物位于：__________，具體地址為：__________2.2出租物面積出租物總面積為：__________平方米，其中可使用面積為：__________平方米。2.3出租物結(jié)構(gòu)出租物為：__________結(jié)構(gòu)，共__________層，出租層為：__________層。2.4出租物設(shè)施出租物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。3.出租期限3.1出租起始日期本合同出租期限自：__________年__________月__________日起計算。3.2出租終止日期本合同出租期限至：__________年__________月__________日止。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在出租期限屆滿前__________個月提出書面續(xù)租意向，并協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為：人民幣__________元整。4.2租金支付周期租金支付周期為：__________個月。4.3支付方式租金支付方式為：__________，具體為：__________。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金金額為：人民幣__________元整。5.2押金支付方式押金支付方式為：__________，具體為：__________。5.3押金退還條件（1）承租方按合同約定支付全部租金；（2）承租方無違約行為；（3）出租物及配套設(shè)施無損壞。5.4押金退還時間出租方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還承租方押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方有權(quán)在出租物內(nèi)進行合法經(jīng)營或居住活動。6.2使用限制（1）承租方不得將出租物用于非法活動；（2）承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租出租物；（4）承租方不得在出租物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.3違約責任如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任（1）出租方負責出租物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）因出租物自然老化、損壞等原因造成的維修費用，由出租方承擔。7.2承租方維修責任（1）承租方負責出租物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用；（3）因不可抗力等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔本合同約定的水電費由承租方承擔，具體費用按照實際使用量及當?shù)卣?guī)定的收費標準計算。8.2其他費用承擔（1）物業(yè)費：按物業(yè)管理公司收費標準由承租方承擔；（2）網(wǎng)絡(luò)費：按網(wǎng)絡(luò)運營商收費標準由承租方承擔；（3）其他費用：雙方另有約定的，按約定承擔。9.保險責任9.1出租方保險責任出租方負責對出租物及其配套設(shè)施投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于出租物實際價值的__________倍。9.2承租方保險責任承租方負責對其在出租物內(nèi)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于其財產(chǎn)價值的__________倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任；（3）其他合同解除情形，按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。12.違約責任12.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金；（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）違反使用范圍及限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2出租方違約責任（1）未按時交付出租物的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用；（3）違反其他合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行過程；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）為保障合同履行，提高效率，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）評估機構(gòu)：對出租物的價值、租賃市場行情等進行評估；（3）監(jiān)理方：對出租物的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督；（4）保險公司：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料提供等工作。16.2乙方責任（1）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料提供等工作；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，確保合同履行；（3）乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同總金額的__________%；（3）第三方責任限額最高不超過人民幣__________元。17.2責任承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔；（3）如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照約定履行職責。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照約定履行職責。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方作為合同履行過程中的參與方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.爭議解決19.1第三方介入爭議（1）如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議（1）如第三方責任產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，必要時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。2.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供出租物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明出租物的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。3.出租物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述出租物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于明確出租物的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金的支付情況和時間。5.維修及保養(yǎng)記錄要求：提供出租物的維修及保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明出租物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方后續(xù)的協(xié)商和責任認定。6.水電費及其他費用繳納