2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及依據(jù)1.2合同主體及法律地位1.3合同標(biāo)的物及范圍1.4合同履行期限及地點(diǎn)1.5合同費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)接管條件及程序1.7查驗(yàn)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8查驗(yàn)結(jié)果處理及責(zé)任劃分1.9物業(yè)管理及服務(wù)要求1.10物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)1.11安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理1.12合同解除及終止條件1.13違約責(zé)任及賠償1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及依據(jù)1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2出于優(yōu)化旅游度假區(qū)物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障度假區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同主體及法律地位1.2.3雙方均為合法注冊(cè)的法人實(shí)體，具有完全民事行為能力。1.3合同標(biāo)的物及范圍1.3.1本合同標(biāo)的物為度假區(qū)內(nèi)的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、酒店、娛樂(lè)設(shè)施等。1.3.2合同范圍包括物業(yè)的接管、查驗(yàn)、管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。1.4合同履行期限及地點(diǎn)1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4.2合同履行地點(diǎn)為度假區(qū)范圍內(nèi)。1.5合同費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年。1.5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。1.6物業(yè)接管條件及程序1.6.1物業(yè)公司應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成物業(yè)接管的準(zhǔn)備工作。1.6.3接管程序：度假區(qū)向物業(yè)公司發(fā)出接管通知，物業(yè)公司按通知要求進(jìn)行接管。1.7查驗(yàn)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好程度、功能狀態(tài)、使用年限等。1.7.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7.3查驗(yàn)結(jié)果作為物業(yè)公司接管物業(yè)的依據(jù)，如有不符，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：合同如下：1.8查驗(yàn)結(jié)果處理及責(zé)任劃分1.8.1查驗(yàn)結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，物業(yè)公司應(yīng)在日內(nèi)制定整改方案，并報(bào)送度假區(qū)審批。1.8.2整改期間，物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，如因整改造成損失，由物業(yè)公司承擔(dān)。1.8.3整改完成后，度假區(qū)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式接管。1.9物業(yè)管理及服務(wù)要求1.9.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和度假區(qū)要求，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。1.9.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。1.9.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。1.10物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)1.10.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.10.2物業(yè)公司應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修情況，便于跟蹤和管理。1.10.3物業(yè)公司應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用壽命和技術(shù)要求，進(jìn)行更新改造。1.11安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理1.11.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保度假區(qū)安全生產(chǎn)。1.11.2物業(yè)公司應(yīng)定期開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。1.11.3物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保度假區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)行。1.12合同解除及終止條件1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。1.13.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及附件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同附件如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。8.1查驗(yàn)結(jié)果處理及責(zé)任劃分8.1.1查驗(yàn)結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，物業(yè)公司應(yīng)在日內(nèi)制定整改方案，并報(bào)送度假區(qū)審批。8.1.2整改期間，物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，如因整改造成損失，由物業(yè)公司承擔(dān)。8.1.3整改完成后，度假區(qū)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式接管。8.2物業(yè)管理及服務(wù)要求8.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和度假區(qū)要求，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。8.2.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.3.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3.2物業(yè)公司應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修情況，便于跟蹤和管理。8.3.3物業(yè)公司應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用壽命和技術(shù)要求，進(jìn)行更新改造。8.4安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理8.4.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保度假區(qū)安全生產(chǎn)。8.4.2物業(yè)公司應(yīng)定期開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.4.3物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保度假區(qū)安全穩(wěn)定運(yùn)行。8.5合同解除及終止條件8.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.6違約責(zé)任及賠償8.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。8.6.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.7爭(zhēng)議解決方式8.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同生效及附件8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同附件如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。9.1合同履行監(jiān)督9.1.1雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況。9.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2合同變更9.2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同解除9.3.1如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行操作。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。9.4合同終止9.4.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。10.1違法責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2違法行為包括但不限于：違約、侵權(quán)、欺詐等。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.4合同修改11.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。11.4.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行操作。12.3合同終止12.3.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。13.1合同爭(zhēng)議13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊需要或經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍a)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并應(yīng)合理考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無(wú)法履行其職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)或政策變化。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入本合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并按約定的方式支付。15.10第三方的責(zé)任保險(xiǎn)15.10.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。15.10.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.11第三方的保密義務(wù)15.11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.12第三方的合規(guī)性15.12.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.13第三方的變更和替換15.13.1如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.14第三方的責(zé)任追溯15.14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯其責(zé)任。15.15第三方的獨(dú)立地位15.15.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方的控制或影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細(xì)列出度假區(qū)物業(yè)的各類設(shè)施設(shè)備、房屋狀況、公共區(qū)域等詳細(xì)信息。要求附件中包含照片、文字描述及驗(yàn)收人員的簽字。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求附件中包含服務(wù)內(nèi)容的具體條款和服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。要求附件中包含費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制及特殊情況下的費(fèi)用處理。4.物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于：安全管理制度、清潔衛(wèi)生制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度等。要求附件中包含制度的具體內(nèi)容、執(zhí)行要求及違規(guī)處理辦法。5.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等內(nèi)容。要求附件中包含第三方的資質(zhì)證明、合同期限及違約責(zé)任。6.安全生產(chǎn)管理制度列出度假區(qū)安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、責(zé)任分工、預(yù)防措施等。要求附件中包含應(yīng)急預(yù)案、事故報(bào)告流程及事故處理辦法。7.應(yīng)急預(yù)案列出針對(duì)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等）的應(yīng)急響應(yīng)措施。要求附件中包含應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容、演練計(jì)劃及責(zé)任人。8.財(cái)產(chǎn)清算清單列出合同解除或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)清算項(xiàng)目及處理方式。要求附件中包含清算程序、財(cái)產(chǎn)清單及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)公司未按約定時(shí)間完成物業(yè)接管或查驗(yàn)。b)物業(yè)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。c)物業(yè)公司未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。d)物業(yè)公司違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。e)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b)因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。c)違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)物業(yè)公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)接管，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)公司需支付違約金元，并承擔(dān)由此造成的損失。b)物業(yè)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)公司需進(jìn)行整改，并支付違約金元。c)物業(yè)公司未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)解除合同，物業(yè)公司需支付違約金元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.雙方基本信息2.1物業(yè)接管方2.2查驗(yàn)服務(wù)方2.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)接管服務(wù)內(nèi)容3.2查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.2分期支付計(jì)劃4.3付款時(shí)間及方式5.物業(yè)接管程序5.1接管準(zhǔn)備5.2接管時(shí)間及流程5.3接管資料的提供6.查驗(yàn)服務(wù)流程6.1查驗(yàn)準(zhǔn)備6.2查驗(yàn)時(shí)間及流程6.3查驗(yàn)報(bào)告的提交7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)接管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2查驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.3法院訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3解除合同的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止合同的程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管清單13.2附件二：查驗(yàn)服務(wù)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)接管方”指在本合同中指明的接管旅游度假區(qū)的單位或個(gè)人。1.1.2“查驗(yàn)服務(wù)方”指在本合同中指明的提供查驗(yàn)服務(wù)單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”指旅游度假區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及其附屬物。1.1.4“查驗(yàn)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，評(píng)估其現(xiàn)狀、功能、使用狀況等。1.2解釋方式1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)接管方2.1.1名稱：[接管方全稱]2.1.2地址：[接管方地址]2.1.3聯(lián)系人：[接管方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[接管方聯(lián)系電話]2.2查驗(yàn)服務(wù)方2.2.1名稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2地址：[服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3.1物業(yè)接管方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[如上2.1]2.3.2查驗(yàn)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[如上2.2]3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)接管服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的接管，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新。3.2查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容3.2.1對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2.2編制查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果。3.2.3提供查驗(yàn)過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1物業(yè)接管服務(wù)期限為自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.3.2查驗(yàn)服務(wù)期限為自物業(yè)接管服務(wù)期限開(kāi)始之日起至[具體日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)接管服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.1.2查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2分期支付計(jì)劃4.2.1物業(yè)接管服務(wù)費(fèi)用分期支付，具體支付計(jì)劃如下：4.2.1.1首付款：人民幣[金額]元，于合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2.1.2余額支付：人民幣[金額]元，于物業(yè)接管服務(wù)期限結(jié)束前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2.2查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用分期支付，具體支付計(jì)劃如下：4.2.2.1首付款：人民幣[金額]元，于查驗(yàn)服務(wù)開(kāi)始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2.2.2余額支付：人民幣[金額]元，于查驗(yàn)服務(wù)結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及方式4.3.1付款時(shí)間：按照分期支付計(jì)劃執(zhí)行。4.3.2付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)接管程序5.1接管準(zhǔn)備5.1.1物業(yè)接管方應(yīng)在合同生效前[天數(shù)]日內(nèi)向查驗(yàn)服務(wù)方提供物業(yè)的相關(guān)資料。5.1.2查驗(yàn)服務(wù)方應(yīng)在收到資料后[天數(shù)]日內(nèi)完成接管前的準(zhǔn)備工作。5.2接管時(shí)間及流程5.2.1接管時(shí)間為自物業(yè)接管服務(wù)期限開(kāi)始之日起。5.2.2接管流程如下：5.2.2.1物業(yè)接管方提供物業(yè)資料。5.2.2.2查驗(yàn)服務(wù)方進(jìn)行接管前的查驗(yàn)。5.2.2.3物業(yè)接管方接收物業(yè)并簽署接管確認(rèn)書(shū)。5.3接管資料的提供5.3.1物業(yè)接管方應(yīng)向查驗(yàn)服務(wù)方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：5.3.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件。5.3.1.2物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)。5.3.1.3設(shè)備設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。6.查驗(yàn)服務(wù)流程6.1查驗(yàn)準(zhǔn)備6.1.1查驗(yàn)服務(wù)方應(yīng)在合同生效前[天數(shù)]日內(nèi)向物業(yè)接管方提供查驗(yàn)計(jì)劃。6.1.2物業(yè)接管方應(yīng)在收到查驗(yàn)計(jì)劃后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)查驗(yàn)計(jì)劃。6.2查驗(yàn)時(shí)間及流程6.2.1查驗(yàn)時(shí)間為自物業(yè)接管服務(wù)期限開(kāi)始之日起。6.2.2查驗(yàn)流程如下：6.2.2.1查驗(yàn)服務(wù)方根據(jù)查驗(yàn)計(jì)劃進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。6.2.2.2查驗(yàn)服務(wù)方編制查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄查驗(yàn)結(jié)果。6.2.2.3查驗(yàn)服務(wù)方將查驗(yàn)報(bào)告提交給物業(yè)接管方。6.3查驗(yàn)報(bào)告的提交6.3.1查驗(yàn)服務(wù)方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)提交查驗(yàn)報(bào)告。6.3.2.1查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員。6.3.2.2物業(yè)現(xiàn)狀描述。6.3.2.3設(shè)備設(shè)施狀況。6.3.2.4查驗(yàn)結(jié)論。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指任何一方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理8.3.1合同雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被未授權(quán)人員獲取或泄露。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體計(jì)算方法]。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。10.2.2仲裁規(guī)則：適用[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。10.3法院訴訟10.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)不可行或仲裁結(jié)果不滿意，雙方可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.3解除合同的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3終止合同的程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理未了事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管清單13.1.1物業(yè)接管清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。13.2附件二：查驗(yàn)服務(wù)報(bào)告13.2.1查驗(yàn)服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、查驗(yàn)結(jié)果等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、往來(lái)函件、支付憑證等。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前[天數(shù)]日內(nèi)，共同決定是否需要第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方選擇16.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義18.1.1“第三方責(zé)任”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失或損害。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并采取措施減輕損失。18.3.2第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)，就責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行答復(fù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方違反了介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方違反了介入?yún)f(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失或損害，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3合同提前解除或終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄21.1.1第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。21.2檔案21.2.1第三方介入的檔案應(yīng)由甲乙雙方共同管理，并確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。應(yīng)由物業(yè)接管方和查驗(yàn)服務(wù)方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：本清單作為物業(yè)接管的重要依據(jù)，需在接管過(guò)程中進(jìn)行核實(shí)。2.查驗(yàn)服務(wù)報(bào)告記錄查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、查驗(yàn)結(jié)果等信息。應(yīng)由查驗(yàn)服務(wù)方在查驗(yàn)結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)提交。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為查驗(yàn)服務(wù)的重要成果，需詳細(xì)記錄查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。應(yīng)由甲乙雙方在支付費(fèi)用后提供。附件說(shuō)明：本憑證作為費(fèi)用支付的證據(jù)，需妥善保存。4.爭(zhēng)議解決文件包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。應(yīng)由甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供。附件說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需在爭(zhēng)議解決后保存。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的合同，需詳細(xì)約定各方責(zé)任。6.其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、往來(lái)函件、支付憑證等。應(yīng)由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供。附件說(shuō)明：本文件作為合同履行的補(bǔ)充，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)接管方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)資料或提供虛假資料。未按時(shí)接收物業(yè)或拒絕接收物業(yè)。未能履行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.查驗(yàn)服務(wù)方違約行為未按時(shí)完成查驗(yàn)或提供虛假查驗(yàn)報(bào)告。未按時(shí)提交查驗(yàn)報(bào)告。未履行查驗(yàn)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。未按時(shí)完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。未妥善處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若物業(yè)接管方未按時(shí)接收物業(yè)，導(dǎo)致查驗(yàn)服務(wù)方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)接管方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)接管與查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.接管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)接管范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.接管時(shí)間與流程3.1接管時(shí)間3.2接管流程4.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.2查驗(yàn)要求5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)期限與期限延長(zhǎng)6.1服務(wù)期限6.2期限延長(zhǎng)7.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任7.1服務(wù)質(zhì)量7.2責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密措施10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X旅游度假區(qū)1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.接管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)接管范圍2.1.1接管范圍包括但不限于度假區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.1.2接管范圍具體包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、停車設(shè)施等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：a)保潔、綠化、安保、維修等；b)業(yè)主投訴處理；c)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收繳；d)物業(yè)項(xiàng)目的宣傳推廣。3.接管時(shí)間與流程3.1接管時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，接管時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。3.2接管流程3.2.1甲方應(yīng)提前30日向乙方提供接管所需的全部資料；3.2.2乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料后15日內(nèi)完成接管；3.2.3接管過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保接管順利進(jìn)行。4.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方在接管過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)；4.1.2查驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。4.2查驗(yàn)要求4.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地進(jìn)行查驗(yàn)，確保查驗(yàn)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；4.2.2乙方應(yīng)在接管完成后5日內(nèi)向甲方提交查驗(yàn)報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年；5.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付金額為總費(fèi)用的1/4。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)期限與期限延長(zhǎng)6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2期限延長(zhǎng)6.2.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同服務(wù)期限；6.2.2延長(zhǎng)期限的合同條款與本合同相同，但服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.3乙方未按時(shí)提供合格服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%。8.2處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地為市。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2雙方對(duì)本合同有疑問(wèn)的，應(yīng)及時(shí)提出，由對(duì)方作出解釋。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理細(xì)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方，以保障合同的有效履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方，以保障合同的有效履行。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額1