2025年度房屋與國有土地使用權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋與國有土地使用權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房屋及土地使用權(quán)基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交易時間及地點2.交易標的描述2.1房屋描述2.1.1房屋位置及面積2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1.3房屋權(quán)屬證明2.2國有土地使用權(quán)描述2.2.1土地位置及面積2.2.2土地性質(zhì)及使用年限2.2.3土地權(quán)屬證明3.交易條件3.1交易款項支付3.1.1付款方式3.1.2付款時間節(jié)點3.1.3逾期付款責任3.2交付及驗收3.2.1房屋交付時間3.2.2土地使用權(quán)交付時間3.2.3驗收標準及流程3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類及計算方式3.3.2稅費承擔主體3.4交易保證金3.4.1保證金數(shù)額及支付方式3.4.2保證金退還條件3.5交易解除及違約責任3.5.1交易解除條件3.5.2違約責任承擔4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1過戶時間及流程4.1.2過戶費用及承擔4.2國有土地使用權(quán)過戶4.2.1過戶時間及流程4.2.2過戶費用及承擔5.附件5.1相關(guān)證明文件5.2交易雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同解釋9.3合同生效日期9.4合同份數(shù)及效力9.5通知與送達10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2國有土地使用權(quán)證10.3交易雙方身份證明10.4其他相關(guān)文件11.交易雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章11.2賣方簽字蓋章11.3代理簽字蓋章（如有）12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3買方法定代表人：1.2.4賣方名稱：國有土地使用權(quán)有限公司1.2.5賣方地址：省市區(qū)路號1.2.6賣方法定代表人：1.3房屋及土地使用權(quán)基本信息1.3.1房屋位置及面積：省市區(qū)路號，房屋面積為100平方米1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：框架結(jié)構(gòu)，精裝修1.3.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：房屋權(quán)屬證明編號：1.3.4土地位置及面積：省市區(qū)路號，土地面積為200平方米1.3.5土地性質(zhì)及使用年限：住宅用地，使用年限為70年1.3.6土地權(quán)屬證明：國有土地使用權(quán)證編號：2.交易條件2.1交易款項支付2.1.1付款方式：分期付款，首付50%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清2.1.2付款時間節(jié)點：首付在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付后30個工作日內(nèi)支付2.1.3逾期付款責任：逾期付款每日按逾期款項的0.1%支付滯納金3.交付及驗收3.2土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)3.2.2驗收標準及流程：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收，驗收流程如下：3.2.2.1買方在交付前7個工作日向賣方提出驗收申請3.2.2.2賣方在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)安排驗收3.2.2.3驗收合格后，雙方簽字確認4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，具體稅費及計算方式見附件4.2稅費承擔主體：買方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費5.交易保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式：交易總價的5%作為保證金，買方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付5.2保證金退還條件：交易完成后，賣方在買方支付完畢全部款項后7個工作日內(nèi)退還保證金6.交易解除及違約責任6.1交易解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約嚴重損害另一方權(quán)益6.2違約責任承擔：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，并支付違約金7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：交易完成且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止7.3合同解除條件：符合第六條規(guī)定的交易解除條件8.法律適用及管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準8.2管轄法院：本合同的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定事項9.1不可抗力：如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失9.2合同解釋：本合同的條款如有歧義，應以有利于維護交易公平的原則進行解釋9.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.4合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，交易雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力9.5通知與送達：本合同項下的通知或文件，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2國有土地使用權(quán)證10.3交易雙方身份證明10.4交易款項支付憑證10.5其他相關(guān)文件11.交易雙方簽字蓋章11.1買方簽字蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）11.2賣方簽字蓋章：國有土地使用權(quán)有限公司（蓋章）11.3代理簽字蓋章（如有）：（蓋章）12.合同簽署日期12.1買方簽署日期：（年）年（月）月（日）12.2賣方簽署日期：（年）年（月）月（日）13.合同生效日期13.1合同生效日期：（年）年（月）月（日）14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易活動，提供專業(yè)服務(wù)或支持的個人、機構(gòu)或其他組織。15.1.2第三方不包括交易雙方及其法定代表人、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與交易雙方有直接利益關(guān)系的個人或組織。16.第三方介入的范圍16.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)16.1.2法律咨詢與代理服務(wù)16.1.3評估、鑒定服務(wù)16.1.4金融貸款服務(wù)16.1.5其他經(jīng)交易雙方同意的服務(wù)17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介費全額退還，并承擔因中介服務(wù)導致交易失敗造成的直接損失。17.2.2法律咨詢與代理服務(wù)：承擔因自身錯誤導致的法律后果，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等。17.2.3評估、鑒定服務(wù)：承擔因評估、鑒定錯誤導致的交易價格與實際價值差異的賠償責任。17.2.4金融貸款服務(wù)：承擔因金融貸款服務(wù)導致的交易延遲或失敗的直接損失。18.第三方介入的流程18.1交易雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。18.2交易雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并積極配合交易雙方完成交易。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與交易雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方對交易雙方承擔直接責任，但交易雙方應承擔因第三方服務(wù)導致的間接損失。19.1.2交易雙方應共同對第三方承擔連帶責任，但最終責任應由第三方承擔。19.1.3若第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，交易雙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由交易雙方另行協(xié)商確定，并按約定方式支付。20.2第三方介入的費用不包括在交易總價款中。21.第三方變更及退出21.1交易雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方同意。21.2第三方退出合同后，交易雙方應重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的修改與補充23.1本合同如需修改或補充，交易雙方應共同協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。23.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.合同的解除24.1若第三方介入導致合同無法履行，交易雙方可依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同。24.2合同解除后，交易雙方應根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定承擔相應的責任。25.合同的終止25.1合同履行完畢，交易雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。25.2合同終止后，交易雙方應相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。26.合同附件26.1.1第三方服務(wù)協(xié)議26.1.2第三方責任限額協(xié)議26.1.3第三方變更及退出協(xié)議27.合同簽署日期27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.國有土地使用權(quán)證要求：復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)合法有效。3.交易雙方身份證明要求：身份證復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明交易雙方身份真實有效。4.交易款項支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等支付憑證復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明交易款項已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：明確第三方責任限額。7.第三方變更及退出協(xié)議要求：協(xié)議復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：明確第三方變更及退出條件。8.交易稅費繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳納憑證復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：證明交易稅費已繳納。9.房屋交接清單要求：交接清單復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)。10.土地使用權(quán)交接清單要求：交接清單復印件，清晰可見，加蓋公章。說明：詳細記錄土地使用權(quán)交付時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按時交付房屋或土地使用權(quán)第三方服務(wù)不符合約定交易雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：退還已收款項支付違約金承擔因違約行為造成的直接損失承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用3.違約責任示例說明：買方逾期付款：若買方逾期付款超過約定的期限，應按日支付逾期款項的0.1%作為違約金，并承擔因逾期付款造成的其他損失。賣方未按時交付房屋或土地使用權(quán)：若賣方未按時交付房屋或土地使用權(quán)，應向買方支付違約金，并承擔因延期交付造成的損失。第三方服務(wù)不符合約定：若第三方服務(wù)不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。交易雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)：若交易雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋與國有土地使用權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3土地使用權(quán)證號2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)面積3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.交房及交付土地使用權(quán)手續(xù)4.1交房時間4.2交付土地使用權(quán)手續(xù)4.3交房驗收標準5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶證明文件6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費繳納責任6.3稅費繳納憑證7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同有效期限10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點11.3見證人信息12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還13.2解除后的費用結(jié)算13.3解除后的其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]買受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]第二條房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3土地使用權(quán)證號[土地使用權(quán)證號]2.4土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型，如國有建設(shè)用地使用權(quán)]2.5土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積，如100平方米]第三條交易價格及支付方式3.1交易總價[交易總價，如人民幣壹佰萬元整]3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：[首付款比例，如30%]于合同簽訂后[首付款支付日期，如5個工作日內(nèi)]支付。3.2.2尾款：[尾款比例，如70%]于房屋交付后[尾款支付日期，如10個工作日內(nèi)]支付。3.3付款憑證及手續(xù)買受方應在付款后[憑證提交時間，如3個工作日內(nèi)]向出賣方提供相應的付款憑證。第四條交房及交付土地使用權(quán)手續(xù)4.1交房時間[交房時間，如2024年6月30日前]4.2交付土地使用權(quán)手續(xù)出賣方應在交房前完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付買受方。4.3交房驗收標準[交房驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無瑕疵等]第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶時間[過戶時間，如合同簽訂后[過戶工作日，如30個工作日內(nèi)]]5.2登記手續(xù)及費用過戶登記手續(xù)由出賣方負責辦理，相關(guān)費用由出賣方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶證明文件出賣方應向買受方提供過戶登記證明文件。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體計算方式按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費繳納責任稅費由買受方承擔，出賣方應在過戶登記前代買受方繳納。6.3稅費繳納憑證買受方應在過戶登記后取得稅費繳納憑證。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任及賠償7.2.1出賣方違約，應向買受方支付[違約金比例，如10%]的違約金；7.2.2買受方違約，應向出賣方支付[違約金比例，如10%]的違約金；7.2.3雙方均有違約責任時，按各自違約程度承擔相應違約責任。7.3合同解除手續(xù)合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.1.3若雙方均放棄仲裁或仲裁機構(gòu)不予受理，爭議應提交至[具體法院名稱]有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2法院：[具體法院名稱]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外；8.3.2法院訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期限本合同有效期為[合同期限，如5年]，自合同生效之日起計算。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點[簽署地點]11.3見證人信息[見證人姓名]（[見證人身份]）：[見證人聯(lián)系方式]第十二條合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；12.2.2雙方應在收到變更提議后[協(xié)商期限，如10個工作日內(nèi)]達成一致意見；12.2.3達成一致后，雙方應簽署變更協(xié)議。12.3解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方；12.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還13.1.1雙方應按照合同約定返還已收款項；13.1.2雙方應返還已交付的財產(chǎn)。13.2解除后的費用結(jié)算13.2.1雙方應結(jié)算合同解除前已發(fā)生的費用；13.2.2雙方應支付合同解除后的相關(guān)費用。13.3解除后的其他事項13.3.1雙方應辦理合同解除后的財產(chǎn)過戶手續(xù)；13.3.2雙方應解除合同約定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知方式及送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送；14.2.2通知自發(fā)送之日起[通知生效期限，如3個工作日內(nèi)]視為送達。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習慣處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋及土地使用權(quán)的評估；2.1.2合同的起草、審核及見證；2.1.3交易過程中的咨詢及協(xié)調(diào)；2.1.4稅費的計算及代繳；2.1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；2.1.6爭議解決過程中的輔助工作。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為[責任限額，如人民幣壹拾萬元整]。3.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可依法要求第三方承擔超出部分的責任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。4.2第三方應嚴格按照本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方費用的承擔5.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。5.2第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、稅費代繳費等。5.3第三方的費用應在本合同約定的付款方式及時間節(jié)點內(nèi)支付。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應向第三方出具書面委托書。6.3第三方在收到委托書后，應在[介入期限，如5個工作日內(nèi)]內(nèi)完成介入工作。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責任的承諾。10.4本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不排除甲乙雙方在必要時直接與第三方協(xié)商解決爭議。10.5本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證復印件專用章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，并加蓋土地使用權(quán)證復印件專用章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋財務(wù)專用章。說明：用于證明付款的真實性。4.合同起草及審核意見要求：提供合同起草及審核意見的書面文件。說明：用于證明合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.房屋及土地使用權(quán)評估報告要求：提供房屋及土地使用權(quán)評估報告的原件或復印件。說明：用于證明房屋及土地使用權(quán)的價值。6.交易稅費計算明細要求：提供交易稅費計算明細的書面文件。說明：用于證明交易稅費的計算依據(jù)和金額。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的原件或復印件。說明：用于證明房屋及土地使用權(quán)過戶登記的完成。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明第三方服務(wù)的約定和責任。9.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原件或復印件。說明：用于補充本合同未盡事宜。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)。責任認定：支付買受方[違約金比例，如10%]的違約金。示例：出賣方未按合同約定于2024年6月30日前交付房屋，應向買受方支付10%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：支付出賣方[違約金比例，如10%]的違約金。示例：買受方未按合同約定于2024年5月31日前支付首付款，應向出賣方支付10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任，最高不超過[責任限額，如人民幣壹拾萬元整]。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣貳拾萬元，第三方應承擔人民幣壹拾萬元的賠償責任。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同。全文完。2024年度房屋與國有土地使用權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2國有土地使用權(quán)人信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2國有土地使用權(quán)面積、位置、年限等2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格及組成3.2交易款項支付方式3.3交易款項支付時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類及標準4.2交易稅費承擔方式4.3交易稅費繳納時間5.交付及驗收5.1房屋及土地使用權(quán)交付時間5.2房屋及土地使用權(quán)驗收標準5.3驗收不合格的處理方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔方式7.交易合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除及違約責任8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.其他約定事項14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：138001380001.2國有土地使用權(quán)人信息1.2.1國有土地使用權(quán)人姓名：1.2.2國有土地使用權(quán)人身份證號碼：056791.2.3國有土地使用權(quán)人聯(lián)系電話：139001390001.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2國有土地使用權(quán)面積、位置、年限等2.2.1土地使用權(quán)面積：80平方米2.2.2土地使用權(quán)位置：省市區(qū)街道2.2.3土地使用權(quán)年限：70年2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書編號：A56782.3.2國有土地使用權(quán)證書編號：B56783.交易價格及支付方式3.1交易價格及組成3.1.1交易總價：人民幣100萬元整3.1.2交易價格組成：房屋價格80萬元，土地使用權(quán)價格20萬元3.2交易款項支付方式3.2.1交易款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款支付：交易總價10%，即人民幣10萬元，在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.3尾款支付：交易總價90%，即人民幣90萬元，在房屋及土地使用權(quán)交付后5個工作日內(nèi)支付3.3交易款項支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋及土地使用權(quán)交付后5個工作日內(nèi)4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類及標準4.1.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等4.1.2交易稅費標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2交易稅費承擔方式4.2.1買方承擔契稅4.2.2賣方承擔個人所得稅及增值稅4.3交易稅費繳納時間4.3.1交易稅費繳納時間：在房屋及土地使用權(quán)交付前5.交付及驗收5.1房屋及土地使用權(quán)交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.1.2土地使用權(quán)交付時間：房屋交付同時進行5.2房屋及土地使用權(quán)驗收標準5.2.1房屋驗收標準：符合國家及地方房屋驗收標準5.2.2土地使用權(quán)驗收標準：符合國家及地方土地使用權(quán)交付標準5.3驗收不合格的處理方式5.3.1驗收不合格，賣方應在驗收不合格之日起15個工作日內(nèi)進行修復或更換5.3.2修復或更換后，買方應重新進行驗收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)6.1.2土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋及土地使用權(quán)交付后15個工作日內(nèi)6.2登記所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、買賣合同等6.2.2土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：土地使用權(quán)證書、買賣合同等6.3登記費用及承擔方式6.3.1登記費用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3.2登記費用承擔方式：買方承擔7.交易合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂合同7.1.2交易款項支付完畢7.1.3交易稅費繳納完畢7.2合同終止條件7.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2合同約定的終止條件發(fā)生7.3合同解除及違約責任7.3.1合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議7.3.2違約責任：按照合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.1向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1.2.2仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁。8.2.2若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應按照相關(guān)法律及仲裁規(guī)則進行。8.3.2雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和審理。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋所有權(quán)證書9.1.2國有土地使用權(quán)證書9.1.3房屋測繪報告9.1.4交易雙方身份證復印件9.1.5交易雙方簽訂的房屋買賣合同9.1.6交易雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房屋所有權(quán)證書：詳見附件一。9.2.2國有土地使用權(quán)證書：詳見附件二。9.2.3房屋測繪報告：詳見附件三。9.2.4交易雙方身份證復印件：詳見附件四。9.2.5房屋買賣合同：詳見附件五。9.2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳見附件六。10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間：2024年3月1日10.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：一式五份，買方、賣方、見證方、甲方、乙方各執(zhí)一份。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1交易雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。12.2交易雙方應妥善保管合同及附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式：交易雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、專人送達等。13.2送達地址：詳見合同附件。13.3送達確認：送達后，接收方應在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以確認。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、公正和高效。15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等。15.3.2協(xié)助合同雙方進行交易談判。15.3.3作為見證方參與合同的簽訂和履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致的合同履行障礙、經(jīng)濟損失或其他損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方對合同雙方的賠償責任，不得超過合同交易總額的5%。16.2.2第三方因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.2.3第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意行為或合同雙方共同過錯導致的損失。17.第三方職責與義務(wù)17.1第三方職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準確的服務(wù)。17.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行職責。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。17.2.2第三方應尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應按照合同約定支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同當事人。18.1.2第三方應遵循合同雙方的指示，不得超越其職責范圍。18.1.3第三方對合同雙方承擔的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與合同履行：18.2.1第三方應協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)。18.2.2第三方不得干預合同雙方的自主交易行為。18.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)或損害合同雙方合法權(quán)益，應及時通知合同雙方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：19.1.1