2025年度住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.2承包單位1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.承包范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)公共設(shè)施范圍2.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及報(bào)銷流程4.工作計(jì)劃及進(jìn)度4.1工作計(jì)劃4.2進(jìn)度安排4.3質(zhì)量監(jiān)督5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證措施5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2應(yīng)急預(yù)案及措施6.3安全培訓(xùn)及教育7.檢查與監(jiān)督7.1定期檢查7.2不定期抽查7.3檢查結(jié)果及處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)公共設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3蓋章14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)公共設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位1.1.1單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2承包單位1.2.1單位名稱：物業(yè)維護(hù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.承包范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)公共設(shè)施范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、照明設(shè)施2.1.2小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣設(shè)施2.1.3小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施2.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1道路及綠化帶：定期清掃，保持整潔，綠化帶內(nèi)無雜草，樹木修剪整齊2.2.2照明設(shè)施：保證照明設(shè)施完好，無損壞，每月進(jìn)行一次巡檢2.2.3供水、供電、供氣設(shè)施：定期檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修2.2.4電梯：每日進(jìn)行一次運(yùn)行檢查，每月進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)2.2.5消防設(shè)施：定期檢查，確保設(shè)施完好，每年進(jìn)行一次消防演練3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%3.2.2進(jìn)度款：每月支付合同總價(jià)的20%，在次月5日前支付3.2.3結(jié)算款：合同期滿后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%3.3付款憑證及報(bào)銷流程3.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2報(bào)銷流程：承包單位提交發(fā)票及支付憑證，物業(yè)管理單位審核后支付4.工作計(jì)劃及進(jìn)度4.1工作計(jì)劃4.1.1每季度制定一份詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，包括具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排和責(zé)任人4.1.2每月底提交下一個(gè)月的維護(hù)計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)管理單位審核后執(zhí)行4.2進(jìn)度安排5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證措施5.1.1承包單位配備專業(yè)維護(hù)人員，確保維護(hù)質(zhì)量5.1.2定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高維護(hù)技能5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理單位的規(guī)章制度執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：由物業(yè)管理單位組織驗(yàn)收，承包單位配合6.安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1承包單位負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改6.2應(yīng)急預(yù)案及措施6.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電梯故障、供水供電故障等6.2.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力6.3安全培訓(xùn)及教育6.3.1對(duì)承包單位員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)6.3.2定期組織安全教育活動(dòng)，普及安全知識(shí)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作8.1.2維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3未按合同規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和應(yīng)急演練8.2違約責(zé)任8.2.1承包單位未按時(shí)完成維護(hù)工作，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付合同總價(jià)1%的違約金8.2.2維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)管理單位有權(quán)要求承包單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用8.2.3未按合同規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和應(yīng)急演練，每發(fā)現(xiàn)一次，承包單位應(yīng)支付物業(yè)管理單位合同總價(jià)0.5%的違約金8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1承包單位因違約給物業(yè)管理單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決10.2.2如協(xié)商或調(diào)解未果，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)10.3.2請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解，費(fèi)用由雙方協(xié)商或按行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定承擔(dān)10.3.3向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)公共設(shè)施清單11.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)公共設(shè)施的名稱、位置、數(shù)量等信息11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)公共設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)周期、質(zhì)量要求等11.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度11.3.1明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1物業(yè)管理單位代表簽字13.1.2承包單位代表簽字13.2法定代表人簽字13.2.1物業(yè)管理單位法定代表人簽字13.2.2承包單位法定代表人簽字13.3蓋章13.3.1物業(yè)管理單位蓋章13.3.2承包單位蓋章14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)公共設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同履行，旨在提高合同履行的效率、確保合同履行的質(zhì)量、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過合同總價(jià)的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因造成的損失、第三方未能履行協(xié)議導(dǎo)致的損失等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.5.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見，但不直接參與合同履行。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保證其提供的意見和服務(wù)的客觀、公正和獨(dú)立。15.6.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，由各方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)公共設(shè)施的名稱、位置、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)公共設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量要求，包括維護(hù)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定。3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范安全生產(chǎn)管理，確保人員安全。4.附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。附件說明：此進(jìn)度表作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。5.附件五：付款憑證及報(bào)銷流程詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、報(bào)銷單等，報(bào)銷流程應(yīng)明確。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范付款和報(bào)銷流程。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作。1.2乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和應(yīng)急演練。1.4甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.2乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.3乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和應(yīng)急演練，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)0.5%的違約金。2.4甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成對(duì)小區(qū)照明設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致小區(qū)部分區(qū)域夜間照明不足，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方延遲3天完成維護(hù)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)3%的違約金。3.2乙方在維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)小區(qū)供水設(shè)施存在安全隱患，但未及時(shí)報(bào)告甲方，導(dǎo)致事故發(fā)生，造成甲方損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.3甲方未按時(shí)支付乙方本月維護(hù)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同金額1.7合同簽訂日期1.8合同生效日期第二章物業(yè)公共設(shè)施概況2.1物業(yè)公共設(shè)施清單2.2設(shè)施維護(hù)范圍2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施維護(hù)期限2.5設(shè)施維護(hù)人員資質(zhì)要求第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)3.2定期檢查3.3故障搶修3.4設(shè)施更新改造3.5環(huán)境衛(wèi)生3.6安全管理3.7應(yīng)急處理第四章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4維護(hù)質(zhì)量保證4.5維護(hù)費(fèi)用支付4.6信息溝通與反饋第五章維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用糾紛處理第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的設(shè)施移交9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.4合同終止后的其他事項(xiàng)第十章合同附件10.1物業(yè)公共設(shè)施清單10.2維護(hù)服務(wù)方案10.3維護(hù)費(fèi)用明細(xì)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的定義13.2合同補(bǔ)充條款的效力13.3合同補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充第十四章合同附件14.1物業(yè)公共設(shè)施清單14.2維護(hù)服務(wù)方案14.3維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)承包合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]乙方（承包方）：[承包方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同范圍本合同范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、消防、電梯、監(jiān)控等公共設(shè)施的維護(hù)。1.6合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元，分[付款次數(shù)]期支付。1.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.8合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)公共設(shè)施概況2.1物業(yè)公共設(shè)施清單[詳細(xì)列出物業(yè)公共設(shè)施清單]2.2設(shè)施維護(hù)范圍[詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)范圍]2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]2.4設(shè)施維護(hù)期限[詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)期限]2.5設(shè)施維護(hù)人員資質(zhì)要求[詳細(xì)列出設(shè)施維護(hù)人員資質(zhì)要求]第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)[詳細(xì)列出日常維護(hù)內(nèi)容]3.2定期檢查[詳細(xì)列出定期檢查內(nèi)容]3.3故障搶修[詳細(xì)列出故障搶修內(nèi)容]3.4設(shè)施更新改造[詳細(xì)列出設(shè)施更新改造內(nèi)容]3.5環(huán)境衛(wèi)生[詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生內(nèi)容]3.6安全管理[詳細(xì)列出安全管理內(nèi)容]3.7應(yīng)急處理[詳細(xì)列出應(yīng)急處理內(nèi)容]第四章維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任[詳細(xì)列出承包方責(zé)任]4.2業(yè)主方責(zé)任[詳細(xì)列出業(yè)主方責(zé)任]4.3第三方責(zé)任[詳細(xì)列出第三方責(zé)任]4.4維護(hù)質(zhì)量保證[詳細(xì)列出維護(hù)質(zhì)量保證內(nèi)容]4.5維護(hù)費(fèi)用支付[詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用支付內(nèi)容]4.6信息溝通與反饋[詳細(xì)列出信息溝通與反饋內(nèi)容]第五章維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成]5.2費(fèi)用結(jié)算方式[詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算方式]5.3費(fèi)用支付期限[詳細(xì)列出費(fèi)用支付期限]5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]5.5費(fèi)用糾紛處理[詳細(xì)列出費(fèi)用糾紛處理內(nèi)容]第六章合同變更與解除6.1合同變更[詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容]6.2合同解除[詳細(xì)列出合同解除內(nèi)容]6.3合同終止[詳細(xì)列出合同終止內(nèi)容]6.4合同解除后的處理[詳細(xì)列出合同解除后的處理內(nèi)容]第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任[詳細(xì)列出承包方違約責(zé)任]7.2業(yè)主方違約責(zé)任[詳細(xì)列出業(yè)主方違約責(zé)任]7.3第三方違約責(zé)任[詳細(xì)列出第三方違約責(zé)任]7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式[詳細(xì)列出違約責(zé)任承擔(dān)方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議將提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律和仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。第九章合同終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的設(shè)施移交合同終止后，乙方應(yīng)將所有物業(yè)公共設(shè)施完好無損地移交給甲方。9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和應(yīng)支付的費(fèi)用。9.4合同終止后的其他事項(xiàng)第十章合同附件10.1物業(yè)公共設(shè)施清單[詳細(xì)列出物業(yè)公共設(shè)施清單]10.2維護(hù)服務(wù)方案[詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)方案]10.3維護(hù)費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用明細(xì)]10.4其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件]第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序合同解除與終止的程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律和本合同的規(guī)定。第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款的定義本合同補(bǔ)充條款是指雙方在合同主體內(nèi)容之外，就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款的效力合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同附件[此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]代表簽名：________________________日期：________________________乙方（承包方）：[乙方全稱]代表簽名：________________________日期：________________________附件：[列出所有附件的名稱和內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理權(quán)甲方作為物業(yè)管理權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)公共設(shè)施的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2設(shè)施使用許可甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)物業(yè)公共設(shè)施的使用進(jìn)行合理調(diào)整，并需提前通知乙方。1.3維護(hù)費(fèi)用審批甲方對(duì)乙方提出的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算有最終審批權(quán)，乙方需提交詳細(xì)費(fèi)用清單。1.4設(shè)施更新改造甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主需求，對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行更新改造，并需與乙方協(xié)商確定改造方案。1.5業(yè)主意見反饋甲方應(yīng)定期收集業(yè)主對(duì)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)的意見和建議，并及時(shí)向乙方傳達(dá)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1維護(hù)方案制定乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)方案，并需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2人員配備乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，配備合格的專業(yè)人員，并確保人員穩(wěn)定。2.3維護(hù)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)過程，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.4設(shè)施維護(hù)質(zhì)量乙方需確保物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5設(shè)施更新改造實(shí)施乙方在實(shí)施設(shè)施更新改造時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工安全、文明施工。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括合同履行情況、存在問題及建議等。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲方、乙方之間存在爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，協(xié)助解決爭議。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)不能履行職責(zé)或存在重大過失，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)公共設(shè)施清單2.維護(hù)服務(wù)方案3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.業(yè)主意見反饋表5.設(shè)施更新改造方案6.人員配備清單7.維護(hù)記錄表8.合同補(bǔ)充條款9.中介機(jī)構(gòu)協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未達(dá)到維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施更新改造，認(rèn)定為違約行為。5.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公共設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的道路、綠化、照明等設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方可要求乙方立即完成工作，并支付違約金。2.問題：乙方未達(dá)到維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方催款，如甲方仍不支付，可采取法律手段解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)。2.物業(yè)公共設(shè)施更新改造。3.業(yè)主與承包方之間的合同糾紛。4.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。5.法律法規(guī)在合同執(zhí)行中的適用。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為保障住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高小區(qū)居住環(huán)境，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)公共設(shè)施得到及時(shí)、有效的維護(hù)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)公共設(shè)施”是指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“維護(hù)”指對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換等；2.“甲方”指住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)方；3.“乙方”指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；4.“相關(guān)方”指與物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)相關(guān)的一切單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供相關(guān)維護(hù)報(bào)告，包括但不限于：維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄、維護(hù)費(fèi)用等；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維護(hù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供相關(guān)維護(hù)報(bào)告，包括但不限于：維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄、維護(hù)費(fèi)用等；4.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為住宅小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施所在區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并向乙方提供；2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；3.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止請(qǐng)求，另一方同意，簽訂終止協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本維護(hù)費(fèi)用：用于日常保養(yǎng)、維修、更換物業(yè)公共設(shè)施的費(fèi)用；2.預(yù)防性維護(hù)費(fèi)用：用于定期對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性檢查和保養(yǎng)的費(fèi)用；3.應(yīng)急維修費(fèi)用：用于突發(fā)情況下物業(yè)公共設(shè)施的緊急維修費(fèi)用；4.材料費(fèi)用：用于更換或維修物業(yè)公共設(shè)施所需材料的費(fèi)用；5.人工費(fèi)用：用于支付維護(hù)人員工資及福利的費(fèi)用；6.管理費(fèi)用：用于甲方日常管理和運(yùn)營的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.月付款：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方支付上一個(gè)月維護(hù)費(fèi)用的70%；3.結(jié)算款：合同期滿后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的30%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.月付款支付時(shí)間：每月固定日期；3.結(jié)算款支付時(shí)間：合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照未履行義務(wù)的金額計(jì)算；2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、損失賠償?shù)龋?.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)技術(shù)、方法；2.甲方內(nèi)部管理信息；3.雙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)的技術(shù)和方法的改進(jìn)權(quán)；2.甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方；3.甲方保留對(duì)乙方維護(hù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)性維修的權(quán)力；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行考核的權(quán)力；3.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方維護(hù)遺留問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、交流，共同推進(jìn)合同履行；2.雙方應(yīng)共同制定維護(hù)計(jì)劃，確保物業(yè)公共設(shè)施得到有效維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.如本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.本合同中未規(guī)定的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施清單及照片；2.乙方提供的維護(hù)人員資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.雙方簽訂的終止協(xié)議；6.甲方開具的發(fā)票；7.乙方提交的維護(hù)報(bào)告；8.雙方協(xié)商的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書；9.甲方和乙方簽署的合同履行過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未履行維護(hù)義務(wù)：甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未履行維護(hù)義務(wù)：乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.