2025年度商品房租賃合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2維修責(zé)任劃分5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及補充11.4合同附件12.合同解除后的房屋歸還12.1房屋歸還條件12.2房屋歸還流程12.3房屋歸還驗收13.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容13.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍13.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米其中：使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：（1）家具：________（2）電器：________（3）廚房用品：________（4）衛(wèi)生間用品：________（5）其他設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租金總額：________元3.3租金支付方式租金支付方式：每月________日支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金自租賃期滿后，可根據(jù)市場行情及房屋實際狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%。第四條租金押金4.1押金金額押金金額：________元4.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損；（2）無欠繳物業(yè)管理費、水電費等費用；（3）雙方同意退還押金。4.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交還出租方，出租方在驗收合格后________日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋；（2）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)由出租方提供。5.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期修剪樹木、草坪；（2）清理綠化帶內(nèi)垃圾；（3）保證綠化設(shè)施完好。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用：________元/月6.2費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式：每月________日支付，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用自租賃期滿后，可根據(jù)物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)及房屋實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%。第七條交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間：自________年________月________日起。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，無明顯損壞；（4）綠化養(yǎng)護(hù)情況良好。7.3驗收程序（1）承租方在房屋交付前，應(yīng)與出租方共同對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方造成房屋或設(shè)施損壞；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；（3）如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未支付租金：每逾期一日，按租金總額的________%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償房屋修復(fù)費用；（3）造成房屋或設(shè)施損壞：賠償實際修復(fù)費用；（4）未提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償物業(yè)管理費用；（5）其他違約情形：賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為________。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房屋或設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）房屋應(yīng)按原狀返還給出租方；（2）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算；（3）違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。11.3合同變更及補充合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同附件本合同附件包括：（1）房屋設(shè)施清單；（2）物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容。第十二條合同解除后的房屋歸還12.1房屋歸還條件（1）房屋設(shè)施完好無損；（2）無欠繳物業(yè)管理費、水電費等費用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)情況良好。12.2房屋歸還流程（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交還出租方；（2）出租方應(yīng)在________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋歸還確認(rèn)書。12.3房屋歸還驗收（1）驗收時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進(jìn)行檢查；（2）如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收確認(rèn)書。第十三條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容13.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括房屋周圍及公共區(qū)域的綠化帶。13.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)由________公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期修剪樹木、草坪；（2）清理綠化帶內(nèi)垃圾；（3）保證綠化設(shè)施完好；（4）病蟲害防治。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律服務(wù)機構(gòu)等，其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由專門條款規(guī)定。14.2第三方介入情形（1）中介方：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方同意，可聘請中介方提供居間服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋設(shè)施及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，可聘請法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。14.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供居間服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的________倍。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因未能履行物業(yè)管理職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費總額的________倍。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用總額的________倍。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)因未能履行法律咨詢或代理訴訟職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用總額的________倍。14.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)居間服務(wù)，對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對維修保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，對因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)對法律咨詢或代理訴訟結(jié)果負(fù)責(zé)，對因未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料；有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行義務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費；有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；有權(quán)對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：有權(quán)獲得維修保養(yǎng)費用；有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)需求進(jìn)行作業(yè)；有權(quán)要求甲乙雙方配合維修保養(yǎng)工作。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)收取法律服務(wù)費用；有權(quán)提供法律咨詢；有權(quán)代理訴訟。14.6第三方介入程序（1）中介方：甲乙雙方同意聘請中介方時，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：甲乙雙方發(fā)生爭議時，可聘請法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。15.4甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。15.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用品、衛(wèi)生間用品等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：此費用標(biāo)準(zhǔn)作為租賃期間物業(yè)管理費用的依據(jù)，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)提供方。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為中介方提供居間服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：此合同作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守合同約定。6.維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任。說明：此合同作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供維修保養(yǎng)服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守合同約定。7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。9.合同變更及補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更及補充的內(nèi)容、程序及效力。說明：此協(xié)議作為合同變更及補充的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方造成房屋或設(shè)施損壞；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未支付租金：每逾期一日，按租金總額的________%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償房屋修復(fù)費用；（3）造成房屋或設(shè)施損壞：賠償實際修復(fù)費用；（4）未提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償物業(yè)管理費用；（5）其他違約情形：賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）承租方逾期支付租金：假設(shè)租金為每月1000元，逾期一日，應(yīng)支付違約金10元。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：假設(shè)房屋原有墻面被擅自拆除，修復(fù)費用為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。（3）承租方造成設(shè)施損壞：假設(shè)空調(diào)損壞，維修費用為1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。（4）出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)：假設(shè)物業(yè)管理費用為每月200元，出租方未提供服務(wù)，應(yīng)賠償200元。（5）其他違約情形：根據(jù)實際情況，按實際損失計算賠償金額。全文完。2024年度商品房租賃合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.房源基本情況2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源使用限制6.3房源維護(hù)責(zé)任7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍7.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3裝修費用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他事項約定14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度商品房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2地方政府相關(guān)政策依據(jù)地方政府關(guān)于住房租賃的相關(guān)政策，雙方共同遵守并執(zhí)行。1.3雙方共同意愿出租方愿將位于（具體地址）的房屋（房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____）租賃給承租方使用。2.房源基本情況2.1房源地址（具體地址：____）2.2房源面積房屋實際使用面積：____平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房屋為（房屋類型：____）結(jié)構(gòu)。2.4房源配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有（配套設(shè)施：____），設(shè)施完好，可供使用。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍承租方僅限于個人居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房源使用限制承租方在使用過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得影響他人正常生活。6.3房源維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍包括房屋周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。7.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)鼐G化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行。7.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用為人民幣____元/月，由出租方承擔(dān)。8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求承租方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費用。8.2設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：（列出具體設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等）8.3裝修費用承擔(dān)如因裝修導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，由雙方共同認(rèn)定。9.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償按照實際修復(fù)費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等。9.3賠償方式賠償費用應(yīng)在損壞發(fā)生后的____日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按賠償金額的____%支付滯納金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力處理方式遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)提前____天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）。14.其他約定14.1其他事項約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：（列出所有附件名稱及內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事宜。16.2同意及協(xié)商對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方就具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進(jìn)行協(xié)商。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，如超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般由受益方承擔(dān)。19.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按應(yīng)付金額的____%支付滯納金。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方因故需要變更，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大過錯或違反合同