民房房屋租賃合同范本(2025年)

民房房屋租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________附件：房屋照片、附屬設(shè)施和設(shè)備清單。一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未能按照約定提供租賃物2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未支付違約金轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：通知乙方盡快支付租金逾期未付的，收取滯納金2.乙方轉(zhuǎn)租行為：立即終止合同，要求乙方遷離出租房屋3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用4.乙方提前解除合同：要求乙方支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租自