房地產(chǎn)買賣2025年

房地產(chǎn)買賣2025年通用合同編號：__________合同主題：房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況等）。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按時(shí)支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)無爭議，或存在債權(quán)債務(wù)問題，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定的價(jià)格購買房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶費(fèi)用：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催促乙方支付房款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人