大廈物業(yè)租賃合同(2025年)

大廈物業(yè)租賃合同(2025年)合同編號：__________大廈物業(yè)租賃合同（2025年）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大廈物業(yè)的出租權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就大廈物業(yè)的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，大廈名稱為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費、稅費等費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時支付。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守大廈的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的安全、防火、防盜等責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈物業(yè)租賃合同（2025年）2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀說明書5.大廈管理規(guī)定6.租賃物業(yè)平面圖7.設(shè)備設(shè)施清單8.租金支付證明文件9.維修保養(yǎng)記錄10.合同變更解除協(xié)議11.違約金計算公式說明12.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)，認(rèn)定違約。5.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。6.乙方未遵守大廈管理規(guī)定，認(rèn)定違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用應(yīng)支付的額外費用。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向承租方收取的費用。8.水電費：指租賃物業(yè)所需的水電費用。9.稅費：指與租賃物業(yè)相關(guān)的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付物業(yè)，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可終止合同并尋求法律途徑。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。5.問題：發(fā)生物業(yè)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈物業(yè)租賃代理公司出租物業(yè)給企業(yè)或個人。2.商業(yè)大廈、寫字樓等物業(yè)