2025年預(yù)售商品房買賣合同范本

2025年預(yù)售商品房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有預(yù)售商品房的合法權(quán)利，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的預(yù)售商品房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3商品房座落：__________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋樓層：__________

1.8房屋朝向：__________

1.9裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________

1.10預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房總價(jià)款：

（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，在____年__月__日前支付給甲方；

（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。

3.2商品房交付條件：

（1）取得合法的房屋所有權(quán)證；

（2）取得合法的房屋土地使用權(quán)證；

（3）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）房屋裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)將符合交付條件的商品房交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×__%。

5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋設(shè)計(jì)圖紙

5.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

6.付款憑證

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，視為違約。

2.甲方交付的商品房不符合約定的交付條件，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

4.乙方未按約定接受商品房交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅。

2.預(yù)售商品房：指在取得預(yù)售許可證后，尚未竣工的商品房。

3.交付：指甲方按照約定，將商品房及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

3.商品房交付不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照質(zhì)量保修責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房的個(gè)人或單位。

2.