2025年度城市更新項目土地抵押合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目土地抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地抵押基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權類型2.4土地使用權取得方式2.5土地抵押登記情況3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值確定方式3.2抵押物價值評估機構3.3抵押物價值評估報告4.抵押金額及償還方式4.1抵押金額4.2償還期限4.3償還方式4.4償還利率5.抵押權實現(xiàn)及處置5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權證10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市更新投資管理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地抵押基本信息2.1土地位置市區(qū)街道號2.2土地面積10000平方米2.3土地使用權類型出讓土地使用權2.4土地使用權取得方式公開招標2.5土地抵押登記情況已依法辦理抵押登記，抵押登記號為：抵押登記字第號3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值確定方式根據(jù)雙方協(xié)商確定，以評估機構出具的評估報告為準。3.2抵押物價值評估機構房地產(chǎn)評估有限公司3.3抵押物價值評估報告評估機構出具的土地價值評估報告，評估價值為人民幣壹億元整。4.抵押金額及償還方式4.1抵押金額人民幣壹億元整4.2償還期限自合同生效之日起五年內4.3償還方式甲方應于每年同一天向乙方支付抵押金額的利息，到期時一次性償還本金。4.4償還利率年利率為百分之四點五，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。5.抵押權實現(xiàn)及處置5.1抵押權實現(xiàn)條件甲方未按約定償還抵押金額及利息的，乙方有權實現(xiàn)抵押權。5.2抵押權實現(xiàn)程序乙方有權向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權。5.3抵押物處置方式抵押物處置應依法進行，處置所得優(yōu)先用于償還抵押債務。5.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得超過抵押債務的部分，歸甲方所有；不足部分，乙方有權繼續(xù)追償。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損。6.2抵押物保管措施甲方應采取必要措施，防止抵押物被侵占、損壞或滅失。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期以實際終止時間為準。10.合同附件10.1附件一：土地使用權證10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同內容在履行過程中確需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.通知及送達13.1通知方式以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達方式通過上述通知方式，將通知送達至對方指定的地址。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同效率，降低風險。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的最高賠償金額。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為合法合規(guī)。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應措施。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與本合同內容相關的協(xié)議。6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責的部分應進行相應調整，以明確第三方的具體職責。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責范圍；7.1.3第三方的權利義務；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的時間、程序和方式；7.1.6第三方介入的費用及承擔方式。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.1.1第三方的服務費用；8.1.2第三方的差旅費用；8.1.3第三方的辦公費用；8.1.4第三方的其他合理費用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同約定的期限。9.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法履行其職責；10.1.2第三方違反合同約定；10.1.3第三方介入已達到預期效果；10.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證要求：提供最新的土地使用權證原件或復印件，證明土地權利的合法性。說明：土地使用權證是證明土地所有權和使用權的重要法律文件，是合同履行的基礎。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、評估方法和評估依據(jù)。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押金額的確定有直接影響。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件是確認合同簽訂雙方身份和資格的必要文件。4.附件四：合同簽訂雙方授權委托書要求：如授權代表簽署合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。說明：授權委托書是證明授權代表有權代表公司簽署合同的合法文件。5.附件五：合同簽訂雙方的聯(lián)系方式要求：提供雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，確保溝通順暢。說明：聯(lián)系方式是合同履行過程中溝通的重要途徑，有助于及時解決問題。6.附件六：合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：相關文件是證明合同履行情況和雙方權利義務的重要證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付抵押金額及利息；1.2乙方未按約定償還抵押金額及利息；1.3第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標準按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3損失賠償?shù)臉藴室詫嶋H損失為準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付抵押金額及利息，逾期一個月內仍未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五；3.2乙方未按約定償還抵押金額及利息，逾期三個月內仍未償還，甲方有權要求實現(xiàn)抵押權，并要求乙方支付實現(xiàn)抵押權的費用；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市更新項目土地抵押合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.土地抵押3.1抵押物3.2抵押權利3.3抵押期限4.抵押登記4.1登記機關4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.抵押擔保5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.土地使用權6.1土地使用權類型6.2土地使用權期限6.3土地使用權變更7.抵押物價值7.1評估機構7.2評估方法7.3評估結果8.抵押貸款8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率9.還款方式9.1還款期限9.2還款方式9.3還款責任10.利息與費用10.1利息計算10.2費用承擔10.3費用種類11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項目土地抵押合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供土地抵押的一方，即[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指接受土地抵押的一方，即[乙方全稱]。1.1.4“抵押物”指甲方擁有的位于[具體地點]的[土地類型]土地。1.1.5“土地使用權”指甲方對抵押物的使用權。1.1.6“抵押權利”指乙方對抵押物的抵押權。1.1.7“抵押期限”指本合同約定的抵押權存續(xù)期間。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同涉及的城市更新項目名稱為[項目名稱]。2.2項目地點2.2.1項目地點位于[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積為[具體面積]平方米。3.土地抵押3.1抵押物3.1.1抵押物為甲方擁有的位于[具體地點]的[土地類型]土地，土地證號為[土地證號]。3.2抵押權利3.2.1乙方獲得對抵押物的抵押權，包括但不限于優(yōu)先受償權。3.3抵押期限3.3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.抵押登記4.1登記機關4.1.1抵押登記由[登記機關名稱]辦理。4.2登記手續(xù)4.2.1甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關文件和資料。4.3登記費用4.3.1抵押登記費用由甲方承擔。5.抵押擔保5.1擔保方式5.1.1抵押擔保方式為[具體擔保方式]。5.2擔保期限5.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.3擔保責任5.3.1甲方對抵押物承擔擔保責任，包括但不限于保證抵押物的完整性和安全性。6.土地使用權6.1土地使用權類型6.1.1甲方對抵押物的土地使用權為[具體土地使用權類型]。6.2土地使用權期限6.2.1土地使用權期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.3土地使用權變更6.3.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地使用權。7.抵押物價值7.1評估機構7.1.1抵押物價值由[評估機構名稱]進行評估。7.2評估方法7.2.1評估方法為[具體評估方法]。7.3評估結果7.3.1抵押物評估價值為[具體評估價值]元。8.抵押貸款8.1貸款金額8.1.1乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元整。8.2貸款期限8.2.1貸款期限為[具體年數(shù)]年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.3貸款利率8.3.1貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調整。9.還款方式9.1還款期限9.1.1還款期限分為[具體期數(shù)]期，每期還款日為[具體日期]。9.2還款方式9.2.1甲方應按約定的還款期限和方式向乙方支付貸款本金和利息。9.3還款責任9.3.1甲方承擔按時足額還款的責任，如逾期還款，應支付逾期利息。10.利息與費用10.1利息計算10.1.1利息按貸款本金和約定的利率按月計算。10.2費用承擔10.2.1本合同產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等，均由甲方承擔。10.3費用種類10.3.1具體費用種類詳見附件。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時足額還款；11.1.2甲方未履行合同約定的其他義務；11.2違約責任11.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。11.3違約賠償11.3.1如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟程序按照我國相關法律法規(guī)進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1抵押貸款全部清償；13.2.1.2抵押權消滅；13.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫時或永久解除合同，并免除相應的責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，介入本合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方書面同意，且其介入行為應符合本合同的宗旨和目的。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額不得超過其接受服務時約定的最高賠償金額。2.3如第三方責任超出其責任限額，甲乙雙方應按合同約定承擔超出部分的責任。3.第三方責任界定3.1第三方的責任應限于其提供服務范圍內的行為。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的損失。4.第三方權利義務4.1第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。4.3第三方有權根據(jù)其職責和合同約定收取合理的費用。5.第三方介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其職責和權限。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保本合同的順利執(zhí)行。6.第三方變更與替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.2第三方的更換不影響本合同的效力，但更換后的第三方應承擔原第三方的權利義務。7.第三方介入合同7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務內容、期限和費用；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方的權利義務；7.1.5第三方介入合同的有效期。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2.1第三方的服務費用；8.2.2第三方的交通、住宿等費用；8.2.3第三方的其他合理費用。9.第三方介入保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.第三方介入合同解除11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方應立即停止介入行為，并退還已收取的費用。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入合同終止14.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；14.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就；14.1.3第三方介入合同解除。15.第三方介入合同解釋15.1本合同對第三方介入合同的解釋，應遵循本合同的整體解釋原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地證原件，并由乙方進行復印件，確保信息清晰可辨。說明：附件一為土地使用權證的復印件，用于證明甲方擁有抵押物的土地使用權。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含評估方法、評估結果等。說明：附件二為抵押物的評估報告，用于確定抵押物的價值。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押權已登記。說明：附件三為抵押登記證明，用于證明抵押權的合法性和有效性。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：附件四為貸款合同，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權利義務。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方職責和權限。說明：附件五為第三方介入合同，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決機制。7.不可抗力事件證明要求：提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：附件七為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如會議紀要、通訊記錄等。說明：附件八為其他相關文件，用于記錄合同執(zhí)行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時足額還款責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約金。示例：甲方未在約定的還款日支付貸款本金和利息，應支付逾期利息并承擔違約金。1.2未履行土地使用權變更義務責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未按約定進行土地使用權變更，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔違約金。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應支付逾期利息并承擔違約金。2.2未履行抵押權維護義務責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按約定維護抵押權，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。3.2泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度城市更新項目土地抵押合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.土地抵押標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.抵押物的評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估方法5.抵押權設定5.1抵押權范圍5.2抵押權期限5.3抵押權登記6.抵押物使用6.1抵押物用途6.2抵押物維護6.3抵押物使用限制7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.抵押權變更與解除8.1抵押權變更8.2抵押權解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供土地作為抵押物的當事人。1.1.2“抵押權人”指在本合同中接受土地抵押，享有抵押權的當事人。1.1.3“土地抵押標的”指抵押人提供的位于市區(qū)的地塊。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的土地抵押標的。1.1.5“抵押權”指抵押權人因抵押物而享有的權利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：有限公司2.1.2抵押人住所：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司2.2.2抵押權人住所：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.土地抵押標的3.1土地位置3.1.1土地位于市區(qū)街道，具體位置為路號。3.2土地面積3.2.1土地總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為住宅用地。4.抵押物的評估4.1評估機構4.1.1評估機構為資產(chǎn)評估有限公司。4.2評估時間4.2.1評估時間為2024年2月1日。4.3評估方法4.3.1評估方法采用市場法。5.抵押權設定5.1抵押權范圍5.1.1抵押權范圍包括抵押物及其附屬設施。5.2抵押權期限5.2.1抵押權期限自本合同生效之日起至2028年2月1日止。5.3抵押權登記5.3.1抵押權登記手續(xù)由抵押權人負責辦理。6.抵押物使用6.1抵押物用途6.1.1抵押物用途僅限于本合同約定的用途。6.2抵押物維護6.2.1抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔維護費用。6.3抵押物使用限制6.3.1抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行其他可能損害抵押物價值的行為。7.抵押權變更與解除7.1抵押權變更7.1.1抵押權變更需經(jīng)抵押人和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2抵押權解除7.2.1.1抵押債務履行完畢；7.2.1.2抵押權人放棄抵押權；7.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人如未按合同約定履行債務，應向抵押權人支付違約金，違約金為債務金額的%。9.1.2抵押人如擅自改變抵押物的用途或損害抵押物價值，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人如未按合同約定履行權利，應向抵押人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的%。9.2.2抵押權人如未按約定辦理抵押權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因債務履行完畢、抵押權人放棄抵押權、抵押權期限屆滿等原因終止。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1除非合同另有約定，任何通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。12.合同附件12.1.1土地抵押標的評估報告；12.1.2抵押人、抵押權人雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式四份，抵押人、抵押權人各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1.1合同雙方協(xié)商一致；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；14.1.3一方違約，且違約行為導致合同無法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或授權介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況，可邀請第三方介入，具體條件如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備完成相關工作的能力；16.1.3第三方的介入有助于合同的有效執(zhí)行。17.第三方的責任17.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任如下：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.1.2第三方在提供服務的范圍內，對提供的信息和報告的真實性、準確性承擔責任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內容。18.第三方的權利18.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利如下：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。18.1.2第三方有權根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。18.1.3第三方有權在完成工作后，向甲乙雙方收取合理的費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方應提前向第三方告知介入的目的、范圍和期限。19.1.2第三方應在規(guī)定的時間內，完成其工作并提交報告。19.1.3甲乙雙方應基于第三方的報告，采取相應的措施。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方因提供的服務導