2025年度房地產項目委托經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目委托經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及類型2.4項目土地使用權證號2.5項目開發(fā)進度及交付時間3.委托經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理內容3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理期限4.經(jīng)營管理費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3經(jīng)營方權利5.4經(jīng)營方義務6.項目維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3維修責任7.項目經(jīng)營風險7.1經(jīng)營風險承擔7.2風險防范措施7.3風險補償機制8.項目收益分配8.1收益構成8.2分配比例8.3分配方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：經(jīng)營管理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3經(jīng)營方名稱：_______1.1.4經(jīng)營方地址：_______1.2法定代表人或授權代表信息1.2.1委托方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2委托方法定代表人或授權代表身份證號碼：_______1.2.3經(jīng)營方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.4經(jīng)營方法定代表人或授權代表身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：_______1.3.2委托方聯(lián)系電話：_______1.3.3經(jīng)營方聯(lián)系人：_______1.3.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：_______2.項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模及類型：_______2.4項目土地使用權證號：_______2.5項目開發(fā)進度及交付時間：_______3.委托經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理內容：_______3.2經(jīng)營管理模式：_______3.3經(jīng)營管理期限：_______4.經(jīng)營管理費用4.1費用構成：_______4.2費用支付方式：_______4.3費用調整機制：_______5.權利與義務5.1委托方權利5.1.1對經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督5.1.2收取經(jīng)營管理費用5.1.3享有項目收益5.2委托方義務5.2.1提供項目相關資料5.2.2協(xié)助經(jīng)營管理活動5.2.3支付經(jīng)營管理費用5.3經(jīng)營方權利5.3.1按照合同約定進行經(jīng)營管理5.3.2收取經(jīng)營管理費用5.3.3享有項目收益5.4經(jīng)營方義務5.4.1按合同約定進行經(jīng)營管理5.4.2保持項目設施完好5.4.3向委托方報告經(jīng)營管理情況6.項目維護與管理6.1維護責任6.1.1維護項目設施6.1.2確保項目安全6.2管理責任6.2.1管理項目日常運營6.2.2處理項目相關事務6.3維修責任6.3.1及時維修項目設施6.3.2確保維修質量7.項目經(jīng)營風險7.1經(jīng)營風險承擔7.1.1經(jīng)營方承擔經(jīng)營管理風險7.1.2委托方承擔政策風險7.2風險防范措施7.2.1經(jīng)營方制定風險防范預案7.2.2雙方共同應對突發(fā)風險7.3風險補償機制7.3.1經(jīng)營方對損失進行賠償7.3.2委托方對政策風險給予補償8.項目收益分配8.1收益構成8.1.1房地產租賃收入8.1.2房地產銷售收入8.1.3其他經(jīng)營收入8.2分配比例8.2.1委托方收益比例：_______%8.2.2經(jīng)營方收益比例：_______%8.2.3稅收及其他法定扣除：_______%8.3分配方式8.3.1按季度或年度進行收益分配8.3.2分配款支付方式：_______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2項目無法繼續(xù)經(jīng)營9.1.3違約行為導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1經(jīng)營管理期限屆滿9.2.2項目全部或部分被征收9.2.3合同雙方約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應妥善處理剩余經(jīng)營管理事務9.3.2清算項目財務9.3.3解除合同后的債權債務處理10.違約責任10.1違約行為10.1.1委托方未按時支付經(jīng)營管理費用10.1.2經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營管理10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任10.2.2違約方應支付違約金10.2.3違約方應賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失確定10.3.2違約賠償方式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出解決請求11.3.2爭議解決機構應在_______日內作出裁決或判決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同通知12.3.2確認解除合同12.3.3處理解除合同后的相關事宜13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：經(jīng)營管理費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2以電子郵件或傳真形式發(fā)送14.2合同簽署14.2.1雙方法定代表人或授權代表簽署14.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：_______份14.3.2合同保管：_______14.4合同解釋權14.4.1合同解釋權歸委托方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方介入的方式3.1.1由雙方共同選定第三方；3.1.2由一方指定第三方，另一方同意；3.1.3由合同約定第三方。4.第三方的責任與權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督；4.2.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的賠償；5.2.2第三方違反保密義務的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關系；6.1.2第三方對合同雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與合同雙方的職責劃分：6.2.1第三方負責按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；6.2.2合同雙方負責按照合同約定履行各自的義務。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方接受委托，并簽署相關協(xié)議；7.1.3第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責；7.1.4第三方履行職責完成后，向合同雙方提交報告或意見。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔，如未約定，則按照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務費用；8.2.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方向合同雙方發(fā)出終止介入的通知；9.2.2合同雙方確認終止第三方介入；9.2.3第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止介入后的相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。11.本合同中涉及第三方的條款，合同雙方應充分了解第三方的職責、權利、義務和責任限額，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、類型、土地使用權證號、開發(fā)進度及交付時間等基本信息。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營管理費用明細表詳細要求：列出經(jīng)營管理費用的構成項目、費用標準、支付方式、調整機制等。說明：此附件用于明確經(jīng)營管理費用的具體內容，確保雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權利、義務、責任限額、費用等內容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障合同雙方的權益。4.附件四：項目收益分配方案詳細要求：明確收益構成、分配比例、分配方式等。說明：此附件用于明確項目收益的分配方案，確保雙方權益。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括項目經(jīng)營管理情況、費用支出情況、收益情況等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的各項情況，便于雙方監(jiān)督和審計。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明：此附件用于跟蹤和記錄違約行為，確保合同雙方的權益。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果及雙方簽署的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和結果，保障合同雙方的權益。8.附件八：合同履行完畢證明詳細要求：證明合同已按約定履行完畢。說明：此附件用于明確合同履行完畢的狀態(tài)，為后續(xù)事宜提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付經(jīng)營管理費用；1.2經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營管理；1.3第三方違反保密義務；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任；2.2違約方應支付違約金；2.3違約方應賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1委托方未按時支付經(jīng)營管理費用，應按照合同約定支付違約金，并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失；3.2經(jīng)營方未按約定進行經(jīng)營管理，導致項目收益減少，應賠償委托方因此遭受的損失；3.3第三方違反保密義務，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產項目委托經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目開發(fā)單位3.委托經(jīng)營管理內容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理期限3.3經(jīng)營管理目標3.4經(jīng)營管理費用4.權利義務4.1委托方權利4.2受托方權利4.3委托方義務4.4受托方義務5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.費用承擔6.1經(jīng)營管理費用承擔6.2其他費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：項目基本情況表10.2附件二：經(jīng)營管理方案10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結算12.2解除合同后的資產移交13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2受托方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1廣場2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1商業(yè)綜合體2.4項目面積2.4.1總建筑面積：100000平方米2.5項目開發(fā)單位2.5.1房地產開發(fā)有限公司3.委托經(jīng)營管理內容3.1經(jīng)營管理范圍3.1.1項目內的物業(yè)管理工作3.1.2項目內的公共設施設備維護與管理3.1.3項目內的安全保衛(wèi)工作3.2經(jīng)營管理期限3.2.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.3經(jīng)營管理目標3.3.1保持項目內環(huán)境整潔、設施設備完好3.3.2確保項目內安全無事故3.3.3提高客戶滿意度3.4經(jīng)營管理費用3.4.1經(jīng)營管理費用按月結算，具體費用標準詳見附件一4.權利義務4.1委托方權利4.1.1對受托方進行監(jiān)督管理4.1.2要求受托方按照合同約定提供經(jīng)營管理服務4.1.3在合同期限內，有權要求調整經(jīng)營管理費用4.2受托方權利4.2.1按照合同約定進行經(jīng)營管理活動4.2.2享有經(jīng)營管理服務的收益4.2.3在合同期限內，有權要求調整經(jīng)營管理費用4.3委托方義務4.3.1按時支付經(jīng)營管理費用4.3.2提供必要的經(jīng)營管理條件4.3.3配合受托方進行經(jīng)營管理活動4.4受托方義務4.4.1按照合同約定提供經(jīng)營管理服務4.4.2保持項目內環(huán)境整潔、設施設備完好4.4.3確保項目內安全無事故5.收益分配5.1收益計算方式5.1.1根據(jù)項目實際經(jīng)營情況，按季度進行收益核算5.2收益分配比例5.2.1委托方：60%5.2.2受托方：40%5.3收益分配時間5.3.1每季度結束后15個工作日內進行收益分配6.費用承擔6.1經(jīng)營管理費用承擔6.1.1委托方承擔項目內的物業(yè)管理費用6.1.2受托方承擔項目內的公共設施設備維護與管理費用6.2其他費用承擔6.2.1合同約定的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：項目基本情況表10.1.1包含項目名稱、地址、類型、面積、開發(fā)單位等信息10.2附件二：經(jīng)營管理方案10.2.1包含經(jīng)營管理范圍、目標、費用標準、收益分配等具體內容10.3附件三：其他相關文件10.3.1包含合同雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費用結算12.1.1雙方應按照合同約定結算未發(fā)生的經(jīng)營管理費用12.2解除合同后的資產移交12.2.1受托方應將項目內所有資產完好無損地移交給委托方12.2.2雙方應共同對移交的資產進行驗收13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后發(fā)生的爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1本合同解除后的爭議解決機構為市區(qū)人民法院14.其他約定14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于2023年12月1日在市簽訂14.2合同簽訂地點14.2.1本合同在房地產開發(fā)有限公司辦公室簽訂14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，委托方、受托方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同附件效力14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.5合同簽署日期14.5.1委托方代表（簽字）：________________14.5.2受托方代表（簽字）：________________14.5.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1.1項目評估與咨詢15.2.1.2法律、財務、審計等專業(yè)服務15.2.1.3市場推廣與銷售15.2.1.4緊急事件處理15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需引入第三方時，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2通知應包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用等。15.3.3雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任16.1.1.1對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。16.1.1.2對第三方造成的損失，若責任在甲方，甲方應承擔相應的賠償責任。16.1.2乙方責任16.1.2.1對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。16.1.2.2對第三方造成的損失，若責任在乙方，乙方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任17.1.1按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2對其服務過程中產生的任何損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內容和第三方提供服務的性質確定。17.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。17.2.3若第三方責任限額低于因第三方服務造成的實際損失，雙方應協(xié)商確定追加賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔合同約定的責任。18.1.2第三方不得因與甲乙雙方的關系而免除或減輕其應承擔的責任。18.2第三方與其他第三方的關系18.2.1第三方與其他第三方的關系由各自簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議約定。18.2.2第三方之間應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，任何一方應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方退出19.2.1第三方退出服務，應提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。19.2.2第三方退出服務后，甲乙雙方應共同確認服務完成的程度，并按照合同約定結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表要求：包含項目名稱、地址、類型、面積、開發(fā)單位、竣工時間等基本信息。項目基本情況表需由開發(fā)單位提供，并加蓋公章。2.附件二：經(jīng)營管理方案要求：包含經(jīng)營管理范圍、目標、費用標準、收益分配、服務質量標準等具體內容。經(jīng)營管理方案需由受托方制定，并經(jīng)委托方同意后生效。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照要求：合同雙方需提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋公章。4.附件四：法定代表人身份證明要求：合同雙方法定代表人需提供身份證明文件，如身份證、護照等復印件。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內容、費用、責任、期限等具體事項。服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。7.附件七：第三方咨詢服務報告要求：第三方咨詢服務報告需由具有相應資質的咨詢服務機構出具，并加蓋公章。8.附件八：第三方審計報告要求：第三方審計報告需由具有相應資質的審計機構出具，并加蓋公章。9.附件九：第三方市場推廣方案要求：第三方市場推廣方案需包括推廣目標、策略、預算、效果評估等具體內容。10.附件十：第三方緊急事件處理方案要求：第三方緊急事件處理方案需包括事件類型、應對措施、責任分工等具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付經(jīng)營管理費用。未按約定提供經(jīng)營管理條件。未履行監(jiān)督管理責任。1.2乙方違約行為：未按約定提供經(jīng)營管理服務。未按約定進行費用結算。未按約定進行資產移交。1.3第三方違約行為：未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：合同約定。法律法規(guī)。相關行業(yè)標準。實際損失賠償原則。過錯責任原則。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：若甲方未按時支付經(jīng)營管理費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：若乙方未按約定提供經(jīng)營管理服務，導致項目內環(huán)境惡化，乙方應承擔恢復環(huán)境的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：若第三方在提供咨詢服務時，因重大失誤導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產項目委托經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理內容3.2經(jīng)營管理期限3.3經(jīng)營管理目標4.經(jīng)營管理費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.權利與義務5.1經(jīng)營方權利5.2經(jīng)營方義務5.3業(yè)主方權利5.4業(yè)主方義務6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱花園2.2項目地址市區(qū)街道號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米住宅面積：80,000平方米商業(yè)面積：10,000平方米其他面積：10,000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理內容乙方負責花園的物業(yè)管理，包括但不限于：安全管理清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)設施維護客戶服務3.2經(jīng)營管理期限自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.3經(jīng)營管理目標確保花園的環(huán)境整潔、設施完善、安全有序，提高業(yè)主滿意度。4.經(jīng)營管理費用4.1費用構成日常管理費專項維修資金額外服務費4.2費用支付方式甲方應于每月前5個工作日內支付乙方上一個月的管理費用。4.3費用結算時間每月結算一次，具體時間為每月6日。5.權利與義務5.1經(jīng)營方權利收取管理費用享有項目內公共設施的使用權指導、監(jiān)督、檢查乙方的工作5.2經(jīng)營方義務按時支付管理費用配合乙方進行項目管理維護業(yè)主合法權益5.3業(yè)主方權利享有物業(yè)服務對物業(yè)服務提出建議和意見享有法律規(guī)定的其他權利5.4業(yè)主方義務按時繳納物業(yè)費用遵守小區(qū)管理規(guī)定不得損害他人合法權益6.保證金6.1保證金金額人民幣10萬元整6.2保證金繳納時間合同簽訂后5個工作日內，甲方應向乙方支付保證金。6.3保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為乙方完成合同約定的退出手續(xù)7.保密條款7.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形甲方未按時支付管理費用乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2乙方違約乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產生的合理費用。若乙方連續(xù)兩次未整改到位，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約賠償任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應結清乙方應得的管理費用。9.3.2乙方應完成合同約定的退出手續(xù)，包括但不限于：移交物業(yè)管理資料清理物業(yè)設施退還保證金10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為2024年1月1日。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內容變更協(xié)議應明確變更內容，包括但不限于：經(jīng)營管理范圍經(jīng)營管理費用合同期限12.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應結清各自的權利義務。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1乙方應將物業(yè)管理資料、設施設備等移交給甲方。13.3.2甲方應退還乙方保證金。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂前的盡職調查合同履行過程中的監(jiān)督和評估合同履行完畢后的審計和驗收15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入，應提前30日書面通知對方。15.3.2第三方介入的確定雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構的名稱、職責、費用等。15.3.3第三方介入的實施第三方介入的具體實施由雙方共同協(xié)商確定。16.甲乙方增加的額外條