父母離婚贈與子女房屋協(xié)議書2025年

父母離婚贈與子女房屋協(xié)議書2025年通用合同編號：__________父母離婚贈與子女房屋協(xié)議書甲方（贈與人）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（受贈人）：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方與乙方父母因感情不和，已辦理離婚手續(xù)，為保證乙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，就甲方贈與乙方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、贈與條件

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

2.2甲方應(yīng)保證乙方自協(xié)議簽訂之日起，對該房屋享有合法、完整的使用權(quán)和處置權(quán)。三、贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移除，并確保房屋內(nèi)部整潔、完好。四、贈與房屋的過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、贈與房屋的維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)在贈與后，繼續(xù)承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，直至乙方年滿____周歲。

5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方指定的保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)。六、其他約定

6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。

6.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（贈與人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________乙方（受贈人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.贈與合同公證書

6.身份證明復(fù)印件

7.戶口本復(fù)印件

8.婚姻狀況證明

9.房屋現(xiàn)狀照片

10.其他相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。

2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。

3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。

4.乙方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損失，視為違約。

5.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛或不符合約定情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。

2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間過戶房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。

2.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的保管費用。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方可以與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用。

4.乙方未合理使用房屋造成損失，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛或不符合約定情況，乙方可以拒絕接受贈與，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

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