2025物業(yè)房屋維修合同

2025物業(yè)房屋維修合同合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜，達成如下協議：一、維修范圍及內容1.1乙方負責對甲方位于__________的房屋進行全面的檢查和維修，包括但不限于：水電系統、供暖系統、通風系統、衛(wèi)生設備、廚衛(wèi)設施、門窗、墻體、地面、天花板等部位。1.2乙方應根據房屋的具體情況，制定詳細的維修計劃和時間表，并在協議簽訂后五個工作日內向甲方報告。1.3乙方在維修過程中，應嚴格按照國家和行業(yè)的相關標準進行，確保維修質量。二、維修費用2.1乙方向甲方提供的維修服務，按照甲方提供的房屋實際情況和維修方案，雙方協商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2甲方應在協議簽訂后七個工作日內，向乙方支付維修費用總額的50%，作為預付款。2.3乙方在維修完成后，向甲方提供完整的維修資料和保修卡，甲方在驗收合格后七個工作日內，向乙方支付剩余的50%維修費用。三、維修期限及保修3.1乙方應在協議約定的維修期限內，完成所有的維修工作。3.2乙方對維修工程提供____年的免費保修服務，保修期內出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內到達現場進行處理。四、雙方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供房屋的完整資料，包括產權證、裝修情況、使用情況等，并配合乙方的維修工作。4.2甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和驗收，并對維修質量提出異議。4.3乙方應按照約定時間完成維修工作，并保證維修質量。4.4乙方應在保修期內，對維修工程進行免費的維護和保養(yǎng)。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應當按照違約天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的1%乘以違約天數。5.2乙方未按照約定質量完成維修工作的，甲方有權要求乙方重新維修，并按照維修費用的1%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應當按照延遲支付的天數，向乙方支付延遲付款利息，利息計算方式為：維修費用的1%乘以延遲付款天數。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋產權證復印件

2.甲方房屋裝修情況說明書

3.甲方房屋使用情況說明書

4.乙方維修方案及時間表

5.維修工程驗收報告

6.保修卡

7.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作：指乙方未在協議約定的維修期限內完成所有維修工作。

2.乙方未按照約定質量完成維修工作：指乙方完成的維修工程不符合國家和行業(yè)相關標準，或維修質量存在嚴重問題。

3.甲方未按照約定時間支付維修費用：指甲方未在協議約定的時間內向乙方支付維修費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方為房屋的業(yè)主。

2.乙方：指承擔房屋維修責任的單位或個人。

3.維修費用：指乙方完成維修工作所收取的費用。

4.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時間。

5.保修：指乙方對維修工程提供的免費維護和保養(yǎng)服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度不符合約定：

解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定的時間完成維修工作，如乙方未能按約定時間完成，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.維修質量存在問題：

解決辦法：甲方有權要求乙方重新維修，如乙方未能按照約定質量完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.甲方未能按照約定時間支付維修費用：

解決辦法：甲方應按照協議約定的時間向乙方支付維修費用，如甲方未能按約定時間支付，甲方應向乙方支付延遲付款利息。五、所有應用場景：本合同適用于甲方（業(yè)主）