門面房租賃合同(2025年)

簡易門面房租賃合同(2025年)合同編號：__________簡易門面房租賃合同（2025年）甲方（出租人）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，門面房面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方出租物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條費用承擔3.1甲方負責承擔物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方負責承擔租賃期間租賃物的保險、稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等非公共費用。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負責租賃期間的維修、養(yǎng)護。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除本合同。5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為__________元。6.2甲乙雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費收費標準7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。如乙方未承擔維修費用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費用。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意將門面