2025年歷史文化街區(qū)裝修保護與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史文化街區(qū)裝修保護與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同文件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目范圍3.裝修保護內(nèi)容3.1裝修設(shè)計要求3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求3.4裝修施工進度4.管理職責(zé)4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2裝修保護職責(zé)4.3安全管理職責(zé)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.2公共設(shè)施維護5.3保衛(wèi)巡邏5.4停車管理5.5客戶服務(wù)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1附件一：裝修設(shè)計圖紙12.2附件二：裝修施工合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（歷史文化街區(qū)管理者）和乙方（裝修保護與物業(yè)管理單位）。1.1.2甲方全稱為_______，乙方全稱為_______。1.1.3雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的街區(qū)。1.2.2裝修保護：指對歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行合理裝修和必要保護。1.2.3物業(yè)管理：指對歷史文化街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行日常維護、管理和服務(wù)。1.3合同文件1.3.1本合同及相關(guān)附件構(gòu)成合同的組成部分。1.3.2合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、裝修施工合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等。2.項目概況2.1項目名稱：_______歷史文化街區(qū)裝修保護與物業(yè)管理項目。2.2項目地點：_______。2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.4項目范圍：包括歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.裝修保護內(nèi)容3.1裝修設(shè)計要求3.1.1裝修設(shè)計應(yīng)符合歷史文化街區(qū)的整體風(fēng)貌和特色。3.1.2裝修設(shè)計應(yīng)遵循保護性、合理性和可持續(xù)性原則。3.1.3裝修設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行。3.2.2裝修施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2.3裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3裝修材料要求3.3.1裝修材料應(yīng)具有環(huán)保、防火、耐久等特點。3.3.2裝修材料應(yīng)選用符合歷史文化街區(qū)特色的傳統(tǒng)材料或現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的材料。3.4裝修施工進度3.4.1裝修施工進度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進行。3.4.2乙方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量，按時完成裝修任務(wù)。4.管理職責(zé)4.1物業(yè)管理職責(zé)4.1.1乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的日常物業(yè)管理，確保街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對街區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。4.2裝修保護職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。4.2.2乙方應(yīng)加強對街區(qū)內(nèi)的裝修保護工作，確保街區(qū)風(fēng)貌的完整性和歷史價值。4.3安全管理職責(zé)4.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，確保街區(qū)內(nèi)的安全。4.3.2乙方應(yīng)定期對街區(qū)內(nèi)的消防、安防設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施完好有效。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.1.1乙方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作。5.1.2乙方應(yīng)定期對街區(qū)內(nèi)的垃圾進行清運，保持街區(qū)整潔。5.2公共設(shè)施維護5.2.1乙方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如路燈、座椅、垃圾桶等）的維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。5.3保衛(wèi)巡邏5.3.1乙方應(yīng)建立健全保衛(wèi)巡邏制度，確保街區(qū)內(nèi)的治安秩序。5.3.2乙方應(yīng)配備專職保安人員，負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的巡邏和保衛(wèi)工作。5.4停車管理5.4.1乙方負(fù)責(zé)街區(qū)內(nèi)的停車管理，確保停車秩序。5.4.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃停車位，并采取有效措施防止車輛亂停亂放。5.5客戶服務(wù)5.5.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理客戶投訴和建議。5.5.2乙方應(yīng)定期對客戶進行滿意度調(diào)查，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成裝修施工任務(wù)的；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的；8.1.4乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的；8.1.5乙方違反合同約定，損害甲方名譽的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成裝修施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的_____%。8.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總金額的_____%。8.2.3乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.2.5乙方違反合同約定，損害甲方名譽的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為______元。8.3違約賠償8.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金，乙方應(yīng)按甲方要求及時支付。8.3.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.3解除條件10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在解除合同前，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：裝修設(shè)計圖紙12.2附件二：裝修施工合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。14.1.2通知和送達應(yīng)以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.4.2合同解除后，乙方應(yīng)將歷史文化街區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議確定；b)第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定；c)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺)第三方介入的申請理由；b)第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；c)第三方介入的目的和職責(zé)。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在_______日內(nèi)作出是否同意的決定。16.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_____%。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)事實、法律和合同約定進行。17.2.2責(zé)任認(rèn)定后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任賠償17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金。17.3.2賠償金的支付方式和時間，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；18.1.2第三方因自身原因退出介入；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同審議，并在_______日內(nèi)作出是否終止的決定。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計要求，包括空間布局、材料選擇、色彩搭配等。說明：裝修設(shè)計圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可操作性。2.附件二：裝修施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工期限、材料供應(yīng)、工程款支付等條款。說明：裝修施工合同是乙方施工行為的法律依據(jù)，應(yīng)確保施工過程的合法性和規(guī)范性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：安全管理協(xié)議要求：安全管理協(xié)議應(yīng)明確安全管理職責(zé)、安全管理制度、安全措施等。說明：安全管理協(xié)議是確保街區(qū)安全的重要文件，應(yīng)確保安全管理措施的落實。5.附件五：客戶服務(wù)手冊要求：客戶服務(wù)手冊應(yīng)詳細(xì)說明客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說明：客戶服務(wù)手冊是乙方提供客戶服務(wù)的重要指南，應(yīng)確?？蛻舴?wù)的質(zhì)量和滿意度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修施工任務(wù)；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；乙方違反合同約定，損害甲方名譽。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實、法律和合同約定進行；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：乙方未按合同約定完成裝修施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定總金額的_____%；乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；乙方違反合同約定，損害甲方名譽，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為______元。全文完。2024年歷史文化街區(qū)裝修保護與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1歷史文化街區(qū)的基本情況2.2裝修保護范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.裝修保護工程3.1工程設(shè)計要求3.2工程施工要求3.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進度安排4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式6.質(zhì)量保證6.1裝修保護工程的質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1歷史文化街區(qū)的基本情況[歷史文化街區(qū)名稱]位于[街區(qū)所在地]，占地面積[街區(qū)面積]，保護等級為[保護等級]。2.2裝修保護范圍及內(nèi)容裝修保護范圍包括但不限于：[列舉具體保護范圍，如建筑、設(shè)施、景觀等]。2.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于：[列舉具體物業(yè)管理內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施維護等]。第三條裝修保護工程3.1工程設(shè)計要求裝修保護工程的設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并尊重歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌。3.2工程施工要求工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行，確保施工質(zhì)量。3.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足歷史文化街區(qū)的保護要求。3.4工程進度安排工程進度安排如下：[列舉具體進度節(jié)點和時間安排]第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施維護、綠化管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足歷史文化街區(qū)的特殊需求。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如分期支付、按月支付等]。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為[具體期限，如五年]。第五條合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限為[具體期限，如五年]。5.3合同履行地點合同履行地點為[歷史文化街區(qū)所在地]。5.4合同履行方式合同履行方式為甲方提供裝修保護服務(wù)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條質(zhì)量保證6.1裝修保護工程的質(zhì)量保證裝修保護工程的質(zhì)量保證期限為[具體期限，如一年]。6.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證期限為[具體期限，如一年]。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自合同生效之日起計算。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.一方未按合同約定履行裝修保護或物業(yè)管理服務(wù)的；2.一方未按合同約定支付費用的；3.一方泄露對方保密信息的；4.因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或終止的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；2.賠償對方因此遭受的直接損失；3.如違約行為嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；2.合同目的無法實現(xiàn)的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用按照實際服務(wù)天數(shù)進行結(jié)算；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用按照實際服務(wù)天數(shù)進行結(jié)算；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；2.續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等。12.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單[列舉合同附件清單，如：裝修保護工程設(shè)計圖紙、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項[列舉其他約定事項，如：合同履行過程中的溝通方式、變更通知方式等]14.2其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.增強合同履行的監(jiān)督和保障；2.提高合同履行的效率和質(zhì)量；3.解決合同履行中的爭議；4.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍1.監(jiān)督合同履行過程；2.提供技術(shù)服務(wù)；3.評估合同履行效果；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容第三方職責(zé)具體內(nèi)容包括但不限于：1.對裝修保護工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；2.對物業(yè)管理服務(wù)進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；4.對合同履行效果進行審計。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取合同履行相關(guān)信息；2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.對合同履行情況進行監(jiān)督；4.對合同履行效果進行評估。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容第三方權(quán)利具體內(nèi)容包括但不限于：1.要求甲方和乙方提供工程進度、費用支出等相關(guān)信息；2.要求甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)情況、客戶滿意度等相關(guān)信息；3.對合同履行情況進行定期檢查；4.對合同履行效果進行定期評估。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍1.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?.因自身原因?qū)е潞贤男行Ч贿_標(biāo)；3.因自身原因?qū)е潞贤男袪幾h；4.因自身原因?qū)е潞贤男谐杀驹黾印?8.2第三方責(zé)任具體內(nèi)容第三方責(zé)任具體內(nèi)容包括但不限于：1.因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；2.因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題；3.因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致合同履行爭議；4.因技術(shù)服務(wù)不到位導(dǎo)致合同履行成本增加。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛐Ч贿_標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛐Ч贿_標(biāo)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)其自身責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛐Ч贿_標(biāo)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有其合同約定的權(quán)利，甲方和乙方各自享有其合同約定的權(quán)利。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修保護工程設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修保護工程的范圍、內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是裝修保護工程的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可操作性。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其全面性和合理性。3.合同履行進度表要求：進度表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等，并確保其與合同約定相符。說明：進度表是監(jiān)督合同履行進度的重要工具，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可追蹤性。4.質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確裝修保護工程和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收程序等。說明：質(zhì)量保證書是確保合同履行質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保其具體性和可執(zhí)行性。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，并確保其符合法律法規(guī)。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，應(yīng)確保其嚴(yán)密性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并確保其合法性和公正性。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保其明確性和可行性。7.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、編號、頁數(shù)等，并確保其完整性和準(zhǔn)確性。說明：附件清單是合同的重要組成部分，應(yīng)確保其清晰性和便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的；乙方未按合同約定提供裝修保護或物業(yè)管理服務(wù)的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或終止的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；損失賠償：賠償對方因此遭受的直接損失；責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛐Ч贿_標(biāo)，賠償金額不得超過責(zé)任限額。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按合同約定完成裝修保護工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、延誤工期損失等。第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年歷史文化街區(qū)裝修保護與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.裝修保護范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修保護范圍3.2裝修保護標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.裝修保護與物業(yè)管理費用5.1裝修保護費用5.2物業(yè)管理費用5.3費用支付方式6.合同履行與期限6.1合同履行方式6.2合同期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1附件一：裝修保護方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1合同履行過程中的保密條款13.2合同解除后的處理事宜14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.裝修保護范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修保護范圍本合同所指的裝修保護范圍包括歷史文化街區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2裝修保護標(biāo)準(zhǔn)（1）保持歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌和傳統(tǒng)特色；（2）符合國家相關(guān)文物保護和城市規(guī)劃要求；（3）確保建筑結(jié)構(gòu)安全、功能完善、環(huán)境整潔。4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護；（3）治安保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護；（5）房屋租賃管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案，報甲方審核批準(zhǔn)；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行檢查，及時處理各類問題；（4）接受甲方監(jiān)督，對物業(yè)管理工作中存在的問題進行整改。5.裝修保護與物業(yè)管理費用5.1裝修保護費用裝修保護費用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。6.合同履行與期限6.1合同履行方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期限合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并立即通知對方。在不可抗力事件消除后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。12.合同附件12.1附件一：裝修保護方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1合同履行過程中的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理事宜（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等移交甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算裝修保護與物業(yè)管理費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對裝修保護與物業(yè)管理過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同履行符合約定；（2）評估方：負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)的裝修保護與物業(yè)管理效果進行評估；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題；（4）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）監(jiān)理方有權(quán)對裝修保護與物業(yè)管理過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；（2）評估方有權(quán)對歷史文化街區(qū)的裝修保護與物業(yè)管理效果進行評估，并提出評估報告；（3）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見；（4）中介方有權(quán)協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等事宜。3.3第三方義務(wù)（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對裝修保護與物業(yè)管理過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（2）評估方應(yīng)按照合同約定，對歷史文化街區(qū)的裝修保護與物業(yè)管理效果進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正；（3）咨詢方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等事宜。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同中的特定職責(zé)。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方與第三方共同參與本合同的履行。4.3第三方之間第三方之