2025版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況說明1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法2.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付時(shí)間安排3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程說明4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2維修責(zé)任主體8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制9.3房產(chǎn)租賃/轉(zhuǎn)售收益分配10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止情形13.3合同解除/終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況說明1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)總建筑面積為平方米，包括套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。房屋結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須提供合法有效的房產(chǎn)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法：評(píng)估將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。2.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：評(píng)估完成后，雙方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可共同委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付時(shí)間安排：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余房款應(yīng)在月內(nèi)一次性付清。3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：房產(chǎn)交易涉及的主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，直至合格。7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基本設(shè)施的正常使用維護(hù)屬于維修范圍。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2維修責(zé)任主體：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；保修期外，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件：買方在取得房產(chǎn)證后，可依法將房產(chǎn)出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制：買方在簽訂本合同后年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)售，須取得賣方書面同意。9.3房產(chǎn)租賃/轉(zhuǎn)售收益分配：房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)售所得收益，雙方按約定的比例進(jìn)行分配。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及金額：買方應(yīng)在購(gòu)房后日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的%。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形界定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除/終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1介入前協(xié)商：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方合作協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并作為本合同的附件。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬(wàn)元。17.3超額責(zé)任：如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：如甲乙雙方同意，第三方可變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，但應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的約定。21.2第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.2合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證：買方在辦理過戶手續(xù)前繳納的稅費(fèi)憑證。6.付款憑證：買方支付定金及房款的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，簽訂的書面合同變更協(xié)議。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為元/天。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至合格標(biāo)準(zhǔn)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為元/天。逾期過戶：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為元/天。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，每日違約金為1000元，直至房產(chǎn)交付完畢。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，每日違約金為500元，直至房款支付完畢。第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶稅費(fèi)4.4過戶登記4.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.使用權(quán)期限7.1使用權(quán)期限7.2使用權(quán)續(xù)期7.3使用權(quán)終止8.使用權(quán)費(fèi)用8.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并按照約定使用該公寓。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于公寓使用權(quán)的購(gòu)買、使用、維護(hù)、變更、解除等所有事宜。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下位于[具體地址]的公寓，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬該公寓所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)位置該公寓位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善。2.4房產(chǎn)面積該公寓實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體面積]平方米的居住空間和[具體面積]平方米的公共區(qū)域。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該公寓為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)]。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇乙方同意由甲方指定的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)[具體評(píng)估方法]和[具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同簽訂的依據(jù)。4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)乙方在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)向[具體部門]提交過戶申請(qǐng)。4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.4過戶登記甲方配合乙方完成過戶登記手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取過戶手續(xù)完成后，乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。5.購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格本合同約定的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式a)簽訂合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；b)房產(chǎn)過戶完畢后支付人民幣[具體金額]元；c)剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。5.4付款方式變更如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋買賣合同約定的條件。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。8.使用權(quán)期限8.1使用權(quán)期限本合同約定的使用權(quán)期限為[具體年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。8.2使用權(quán)續(xù)期在使用權(quán)期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。8.3使用權(quán)終止a)乙方未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用；b)乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.使用權(quán)費(fèi)用9.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。9.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。9.3費(fèi)用調(diào)整在使用權(quán)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，使用權(quán)費(fèi)用可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1維修范圍房產(chǎn)在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。10.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照維修項(xiàng)目的性質(zhì)和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。14.4合同終止合同期限屆滿或解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估；b)法律咨詢；c)代理簽訂合同；d)代理辦理過戶手續(xù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方一經(jīng)選定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得更換。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)依法享有其他合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：a)按照約定履行服務(wù)職責(zé)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，與合同其他方無(wú)直接法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等詳細(xì)信息。說明：作為合同簽訂的依據(jù)之一，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.付款憑證要求：乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份。5.戶口本復(fù)印件要求：甲乙雙方提供的戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。6.婚姻狀況證明要求：甲乙雙方提供的婚姻狀況證明，應(yīng)真實(shí)、有效。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。7.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：用于證明合同已經(jīng)簽訂。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收后的報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房產(chǎn)交付后的狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)提供虛假房產(chǎn)信息；c)違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定支付款項(xiàng)；b)未按合同約定使用房產(chǎn)；c)違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金；b)甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金；b)乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲5天，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。全文完。2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇1.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容1.3評(píng)估費(fèi)用及支付2.過戶手續(xù)2.1過戶申請(qǐng)2.2材料準(zhǔn)備與提交2.3過戶稅費(fèi)計(jì)算2.4稅費(fèi)繳納2.5房產(chǎn)證辦理3.合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂雙方3.4合同簽訂程序4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證4.4付款違約責(zé)任5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始時(shí)間5.2使用權(quán)終止時(shí)間5.3使用權(quán)續(xù)約6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)范圍界定6.2使用權(quán)限制條件6.3使用權(quán)變更7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：過戶手續(xù)清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)評(píng)估1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇本合同約定，甲方委托乙方選擇的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有合法資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)證明文件詳見附件一。1.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)類型、面積、區(qū)位、建筑年代等；（2）市場(chǎng)價(jià)值分析，包括市場(chǎng)行情、同類房產(chǎn)交易價(jià)格等；（3）評(píng)估結(jié)論，包括評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)；（4）評(píng)估報(bào)告出具日期。1.3評(píng)估費(fèi)用及支付評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。2.過戶手續(xù)2.1過戶申請(qǐng)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。2.2材料準(zhǔn)備與提交（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)材料。2.3過戶稅費(fèi)計(jì)算過戶稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。2.4稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在收到過戶稅費(fèi)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方。3.合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。3.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.3合同簽訂雙方甲方：____（姓名/名稱）乙方：____（姓名/名稱）3.4合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。4.付款方式4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。4.3付款憑證甲方應(yīng)在付款后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始時(shí)間本合同約定的使用權(quán)起始時(shí)間為____年____月____日。5.2使用權(quán)終止時(shí)間本合同約定的使用權(quán)終止時(shí)間為____年____月____日。5.3使用權(quán)續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在使用權(quán)終止前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)范圍界定本合同約定的使用權(quán)范圍為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)，具體范圍以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。6.2使用權(quán)限制條件（1）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房產(chǎn)用途；（3）不得損害房產(chǎn)及相鄰房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.3使用權(quán)變更如因不可抗力等原因?qū)е率褂脵?quán)范圍發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保本合同約定的房產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至使用權(quán)終止之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）其他依法或依本合同約定可解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在解除后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）雙方已按合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同生效法律效力本合同依法具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：過戶手續(xù)清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供評(píng)估、咨詢、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀的評(píng)估、咨詢、中介、代理等服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，確定責(zé)任限額的比例；（2）根據(jù)甲乙雙方損失的計(jì)算方法，確定損失金額；（3）責(zé)任限額金額為損失金額乘以責(zé)任限額比例。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的合同履行過程，除非甲乙雙方另有約定。20.第三方變更20.1第三方變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方變更第三方的意愿；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）簽訂新的合作協(xié)議；（4）通知原第三方終止合作協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方退出本合同的意愿；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理方案；（3）終止合作協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值分析、評(píng)估結(jié)論及評(píng)估依據(jù)，由具有合法資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估過程的合法性。2.附件二：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中所需的所有材料及辦理流程。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示付款時(shí)間、金額及付款方信息。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生。4.附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已投保，確保甲方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的方式及流程。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)及后果。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定履行使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)；（3）未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（4）未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（5）違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約金額的一定比例計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；（3）其他法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋確定。示例說明：（1）甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償甲方____元損失。全文完。2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間4.評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值4.2評(píng)估依據(jù)4.3評(píng)估報(bào)告5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)限5.4過戶流程6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同》。1.2合同雙方：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為先生/女士。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為公寓用途，適用于居住。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本房產(chǎn)評(píng)估由資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行。3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間為2024年3月15日至2024年3月20日。4.評(píng)估結(jié)果4.1評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元。4.2評(píng)估依據(jù)：評(píng)估依據(jù)包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情等。4.3評(píng)估報(bào)告：甲方已提供由資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告。5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：乙方需在簽訂本合同之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)。5.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)限：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后60日內(nèi)完成。5.4過戶流程：乙方需按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元。6.2付款方式：乙方可采用一次性付款或分期付款方式。6.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.合同履行7.1履行期限：本合同自簽訂之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金按交易價(jià)格的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)；10.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3解除后果：合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：2024年4月1日。11.3生效方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂13.1簽訂日期：2024年4月1日。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽訂人員：甲方代表：；乙方代表：。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行過程中的評(píng)估、中介、法律咨詢等需要。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易，提供交易信息和服務(wù)。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展工作。16.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方應(yīng)提前向第三方明確介入原因、工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。17.2第三方應(yīng)在甲方、乙方的監(jiān)督下開展工作。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并向甲方、乙方提交工作報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在5%以內(nèi)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；超過5%，按實(shí)際損失賠償。18.2.2中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉?，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%。18.2.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方工作流程20.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1甲方、乙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需確保合法、完整。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，需妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，需雙方共同遵守。5.附件五：第三方工作流程詳細(xì)要求：工作流程應(yīng)包括第三方介入的具體步驟、時(shí)間安排、工作成果等。說明：工作流程有助于確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議有助于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)；1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按交易價(jià)格的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估結(jié)果4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶流程4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制8.房產(chǎn)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房產(chǎn)維修10.1維修責(zé)任10.2維修標(biāo)準(zhǔn)10.3維修費(fèi)用11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租賃費(fèi)用13.房產(chǎn)抵押13.1抵押條件13.2抵押程序13.3抵押費(fèi)用14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省份：________城市：________區(qū)域：________街道：________門牌號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________層房屋戶型：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)證號(hào)：________3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：________3.2評(píng)估方法評(píng)估方法：________3.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：________年________月________日3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：________元4.過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)過戶申請(qǐng)時(shí)間：________年________月________日4.2過戶稅費(fèi)應(yīng)繳納稅費(fèi)：________元4.3過戶流程過戶流程：________4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________年________月________日5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果：________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________年________月________日6.2交付方式交付方式：________6.3交付條件交付條件：________7.房產(chǎn)使用7.1使用范圍使用范圍：________7.2使用年限使用年限：________年7.3使用限制使用限制：________8.房產(chǎn)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)，購(gòu)買方在需要時(shí)，應(yīng)向出售方提出維修申請(qǐng)，出售方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為合同約定的使用年限。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)執(zhí)行。10.房產(chǎn)維修10.1維修責(zé)任房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的維修，由出售方負(fù)責(zé)，但因購(gòu)買方不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由購(gòu)買方自行負(fù)責(zé)。10.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于恢復(fù)房產(chǎn)原有功能和外觀的要求。10.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件在合同約定的使用年限內(nèi)，未經(jīng)出售方同意，購(gòu)買方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。11.2轉(zhuǎn)讓程序購(gòu)買方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知出售方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。12.房產(chǎn)租賃12.1租賃條件房產(chǎn)租賃應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，租賃條件由雙方協(xié)商確定。12.2租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。12.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月________元，按年支付，于每年________月________日前支付。13.房產(chǎn)抵押13.1抵押條件房產(chǎn)抵押需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出售方書面同意。13.2抵押程序抵押程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理，并經(jīng)雙方簽署抵押合同。13.3抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用由抵押方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除條件合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前告知合同雙方。4.第三方介入流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.1.2第三方介入的期限；8.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.5第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。9.第三方責(zé)任劃分9.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，經(jīng)甲乙雙方同意，可免除或部分免除第三方的責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更協(xié)議生效后，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的過戶價(jià)格。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出過戶過程中需要辦理的所有手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：清單用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，確保流程的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為雙方交接的依據(jù)。4.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并注明數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。說明：交付清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際交付情況，避免后續(xù)糾紛。5.房產(chǎn)使用手冊(cè)要求：包含房產(chǎn)的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。說明：使用手冊(cè)用于指導(dǎo)購(gòu)買方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。7.維修保養(yǎng)合同要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：合同用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：租賃合同用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）要求：明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說明：轉(zhuǎn)讓合同用于規(guī)范房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.3第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付________元違約金。2.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金。2.3第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付________元違約金。3.2購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付________元違約金。3.3第三方未按時(shí)提供合格的評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公寓使用權(quán)購(gòu)買合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與過戶手續(xù)說明5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估報(bào)告3.4評(píng)估價(jià)值4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)人4.2過戶辦理機(jī)構(gòu)4.3過戶所需材料4.4過戶費(fèi)用4.5過戶辦理流程5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制6.4使用責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)期限7.4維護(hù)方式8.房產(chǎn)租賃8.1租賃對(duì)象8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用8.4租賃條件9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)讓限制10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.合同終止14.1終止條件14.2終止手續(xù)14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市]市[房產(chǎn)所在區(qū)]區(qū)[房產(chǎn)所在街道]街道[房產(chǎn)所在小區(qū)]小區(qū)[房產(chǎn)所在樓棟]棟[房產(chǎn)所在單元]單元[房產(chǎn)所在房號(hào)]號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，具體包括：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，即[具體用途描述]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本房產(chǎn)評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。3.2評(píng)估日期本房產(chǎn)評(píng)估日期為[評(píng)估日期]。3.3評(píng)估報(bào)告[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具了評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。3.4評(píng)估價(jià)值本房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)人甲方為房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)人。4.2過戶辦理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶手續(xù)由[過戶辦理機(jī)構(gòu)名稱]辦理。4.3過戶所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括：[列出所需材料清單]。4.4過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用總計(jì)為[過戶費(fèi)用]元。4.5過戶辦理流程過戶辦理流程如下：1.[步驟一]2.[步驟二]3.[步驟三]4.[步驟四]5.房產(chǎn)交付5.1交付日期房產(chǎn)交付日期為[交付日期]。5.2交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患。3.房產(chǎn)設(shè)備齊全，功能正常。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為[具體交付方式描述]。5.4交付責(zé)任交付過程中，若出現(xiàn)任何問題，由[責(zé)任方]承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍乙方獲得本房產(chǎn)的使用權(quán)，使用范圍為[具體使用范圍描述]。6.2使用年限乙方獲得本房產(chǎn)的使用年限為[使用年限]年。6.3使用限制1.[限制條件一]2.[限制條件二]3.[限制條件三]6.4使用責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃對(duì)象租賃對(duì)象為符合條件的自然人或法人，具體條件如下：1.具備完全民事行為能力的自然人；2.或具有獨(dú)立法人資格的法人。8.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。8.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[租賃費(fèi)用]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。8.4租賃條件1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.保持房屋及配套設(shè)施的完好；3.不得從事違法活動(dòng)。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在特定條件下可同意乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，具體條件如下：1.乙方應(yīng)提前[通知期限]向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.乙方應(yīng)確保第三方具備租賃條件；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審核。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.甲方出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓過程中，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買[保險(xiǎn)類型]，確保房產(chǎn)在[保險(xiǎn)期限]內(nèi)得到保障。10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為[保險(xiǎn)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)于[支付日期]前支付。10.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等對(duì)房產(chǎn)造成的損失。11.違約責(zé)任11.1