2025版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1監(jiān)理單位信息2.2業(yè)主單位信息3.服務內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理標準4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3服務期限調(diào)整5.服務費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式6.工程進度管理6.1進度計劃6.2進度監(jiān)控6.3進度調(diào)整7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改8.安全管理8.1安全標準8.2安全措施8.3安全事故處理9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機制9.3意見分歧解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密措施12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“監(jiān)理單位”指具備相應資質(zhì)，承擔本工程監(jiān)理服務的單位。（2）“業(yè)主單位”指委托監(jiān)理單位對本工程進行監(jiān)理的單位。（3）“工程”指本合同約定的房地產(chǎn)項目工程。（4）“合同”指本《2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務協(xié)議》。1.2專用名詞解釋（1）“施工圖”指施工圖紙及相關技術(shù)文件。（2）“設計變更”指施工圖設計過程中發(fā)生的變更。（3）“工程量清單”指工程項目的詳細數(shù)量及價格清單。第二條雙方信息2.1監(jiān)理單位信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2業(yè)主單位信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條服務內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍（1）對工程的設計、施工、驗收等全過程進行監(jiān)理。（2）審查施工圖、設計變更等文件。（3）監(jiān)督施工單位按照設計要求和質(zhì)量標準施工。3.2監(jiān)理工作內(nèi)容（1）對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃完成。（2）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達到國家標準。（3）對工程安全進行監(jiān)督檢查，確保工程安全施工。3.3監(jiān)理標準（1）遵循國家有關工程建設法律法規(guī)和標準。（2）執(zhí)行監(jiān)理行業(yè)的規(guī)范和標準。（3）參照國際通行的監(jiān)理規(guī)范。第四條服務期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務期限調(diào)整（1）因不可抗力等原因?qū)е路掌谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致。（2）服務期限調(diào)整后，合同相應條款應作相應調(diào)整。第五條服務費用5.1費用總額：人民幣____元整。5.2費用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務費：人民幣____元整。（2）其他費用：人民幣____元整。5.3費用支付方式（1）業(yè)主單位在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務費總額的____%。（2）監(jiān)理單位在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)提交監(jiān)理報告，業(yè)主單位在收到報告后____個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理服務費。第六條工程進度管理6.1進度計劃（1）監(jiān)理單位應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交工程進度計劃。（2）工程進度計劃應包括各階段工期、關鍵節(jié)點等。6.2進度監(jiān)控（1）監(jiān)理單位應定期對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃進行。（2）如發(fā)現(xiàn)進度偏差，監(jiān)理單位應及時與業(yè)主單位溝通，共同采取措施調(diào)整進度計劃。6.3進度調(diào)整（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應協(xié)商一致調(diào)整進度計劃。（2）進度調(diào)整后，合同相應條款應作相應調(diào)整。第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準（1）執(zhí)行國家有關工程建設質(zhì)量法規(guī)和標準。（2）參照國際通行的質(zhì)量管理規(guī)范。7.2質(zhì)量檢查（1）監(jiān)理單位應定期對工程質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量達到國家標準。（2）檢查內(nèi)容包括但不限于原材料、施工過程、驗收等。7.3質(zhì)量整改（1）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應及時通知施工單位整改。（2）施工單位應在接到通知后____個工作日內(nèi)完成整改。（3）整改完成后，監(jiān)理單位應進行復查，確保問題得到有效解決。第八條安全管理8.1安全標準（1）執(zhí)行國家有關工程建設安全法規(guī)和標準。（2）參照國際通行的安全規(guī)范。8.2安全措施（1）監(jiān)理單位應制定安全管理制度，確保施工安全。（2）對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，監(jiān)理單位應立即向業(yè)主單位報告。（2）配合業(yè)主單位進行調(diào)查和處理，提出預防措施。第九條溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道（1）雙方應設立專人負責日常溝通。（2）重要事項應通過正式會議或書面文件進行溝通。9.2協(xié)調(diào)機制（1）建立協(xié)調(diào)小組，負責解決施工過程中的問題。（2）協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論并解決施工中的爭議。9.3意見分歧解決（1）雙方應本著平等、互利的原則協(xié)商解決意見分歧。（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條違約責任10.1違約情形（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責。（2）業(yè)主單位未按合同約定支付費用。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容。（2）工程圖紙、技術(shù)資料等。（3）其他雙方約定應保密的信息。11.2保密義務（1）雙方應對保密信息嚴格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密措施（1）雙方應采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。（2）保密信息的使用限于合同目的。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除。12.3解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按合同約定結(jié)算剩余費用。（2）違約方應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。（3）訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)。（2）仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方另有約定，從其約定。第十四條其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋以中文文本為準。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于工程進度計劃、費用明細表等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同項下工作或服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、行業(yè)標準以及合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。2.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失；2.1.2第三方提供的材料、設備或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；2.1.3第三方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不達預期。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的材料、設備或服務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。4.1.2第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事。4.2第三方與監(jiān)理單位的關系4.2.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下執(zhí)行合同項下的工作。4.2.2第三方應服從監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。4.3第三方與施工單位的關系4.3.2第三方應協(xié)助施工單位解決施工過程中遇到的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、具體職責和預期目標。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。5.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)，完成合同項下的工作或服務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。6.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。第七條第三方介入的變更7.1如第三方介入的工作或服務內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入的工作或服務已完成或不再需要，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算剩余費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條本合同修正本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括雙方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任等條款。附件說明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.《工程進度計劃》詳細要求：計劃應包括工程各階段工期、關鍵節(jié)點、進度里程碑等。附件說明：本附件用于明確工程進度安排，確保工程按計劃進行。3.《費用明細表》詳細要求：明細表應包括費用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于明確費用支付的具體細節(jié)。4.《安全管理措施》詳細要求：措施應包括安全管理制度、安全檢查、安全事故處理等。附件說明：本附件用于確保工程安全施工。5.《質(zhì)量檢查記錄》詳細要求：記錄應包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說明：本附件用于記錄工程質(zhì)量檢查情況。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括第三方基本信息、介入職責、責任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。7.《補充協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)理職責。1.2業(yè)主單位未按合同約定支付費用。1.3施工單位未按設計要求和質(zhì)量標準施工。1.4第三方未按合同約定提供材料、設備或服務。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：3.1業(yè)主單位未按合同約定支付費用，應向監(jiān)理單位支付違約金，金額為應付費用總額的____%。3.2施工單位未按設計要求施工，導致工程質(zhì)量不合格，應承擔修復費用，并支付監(jiān)理單位相應的監(jiān)理費用。3.3第三方未按合同約定提供合格的材料，應承擔更換材料的費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4工程概況1.5監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.6監(jiān)理費用及支付方式1.7監(jiān)理工作流程1.8監(jiān)理人員配備及職責1.9質(zhì)量控制1.10進度控制1.11風險管理1.12爭議解決1.13違約責任1.14合同解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）全稱：________，乙方（工程監(jiān)理企業(yè)）全稱：________。1.1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名：________，乙方法定代表人姓名：________。1.1.3合同雙方注冊地址：甲方注冊地址：________，乙方注冊地址：________。1.1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，乙方聯(lián)系電話：________；甲方電子郵箱：________，乙方電子郵箱：________。第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點簽訂。2.2合同簽訂日期為____年__月__日。第三條合同期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第四條工程概況4.1工程名稱：________。4.2工程地點：________。4.3工程類型：________。4.4工程總投資：____萬元。4.5工程開工日期：____年__月__日。4.6工程竣工日期：____年__月__日。第五條監(jiān)理范圍及內(nèi)容5.1.1施工前對施工圖紙、施工方案進行審核；5.1.2施工過程中對施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；5.1.3對材料、設備的質(zhì)量、規(guī)格、性能進行檢驗；5.1.4對施工過程中的變更、洽商進行審查；5.1.5對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、處理；5.1.6對施工過程中的安全事故進行調(diào)查、處理；5.1.7對施工過程中的進度進行跟蹤、控制；5.1.8對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督。第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1乙方監(jiān)理服務費用總額為____萬元。6.2支付方式：6.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方監(jiān)理費用總額的____%作為預付款；6.2.2工程開工后，每月支付監(jiān)理費用總額的____%；6.2.3工程竣工后，甲方支付監(jiān)理費用總額的____%；6.2.4乙方提供竣工監(jiān)理報告后，甲方支付監(jiān)理費用總額的____%。第七條監(jiān)理工作流程7.1乙方接到甲方通知后，應立即組織監(jiān)理人員進行現(xiàn)場踏勘，了解工程情況；7.1.1踏勘時間：____年__月__日；7.1.2踏勘地點：________；7.1.3踏勘內(nèi)容：工程概況、施工組織設計、施工圖紙、施工方案等；7.2乙方根據(jù)踏勘結(jié)果，編制監(jiān)理方案，提交甲方審核；7.3甲方審核監(jiān)理方案后，雙方簽訂監(jiān)理合同；7.4乙方按照監(jiān)理方案開展監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進度；7.5乙方定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，接受甲方監(jiān)督。第八條監(jiān)理人員配備及職責8.1乙方應配備具有相應資質(zhì)的監(jiān)理人員，負責工程監(jiān)理工作。8.1.1監(jiān)理工程師：________名，負責整體監(jiān)理工作；8.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師：________名，負責專業(yè)監(jiān)理工作；8.1.3監(jiān)理員：________名，負責現(xiàn)場監(jiān)理工作。8.2監(jiān)理人員職責：8.2.1監(jiān)理工程師負責組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作，審核施工圖紙、施工方案，監(jiān)督施工質(zhì)量、進度和安全；8.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師負責各自專業(yè)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，確保專業(yè)工程質(zhì)量；8.2.3監(jiān)理員負責現(xiàn)場巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告施工中的問題。第九條質(zhì)量控制9.1乙方應嚴格按照國家有關工程建設標準和規(guī)范進行質(zhì)量控制。9.2乙方對施工過程中使用的材料、設備進行檢驗，確保其符合設計要求；9.3乙方對施工過程中的關鍵工序進行旁站監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；9.4乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、處理，并及時向甲方報告。第十條進度控制10.1乙方應根據(jù)施工圖紙、施工方案和合同約定，編制工程進度計劃；10.2乙方應監(jiān)督施工進度，確保工程按計劃進行；10.3乙方對施工過程中的進度偏差進行分析，并提出調(diào)整建議；10.4乙方應定期向甲方匯報工程進度情況。第十一條風險管理11.1乙方應識別、評估和控制施工過程中的風險；11.2乙方應制定風險應對措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響；11.3乙方應定期對施工過程中的風險進行評估，并及時向甲方報告；11.4乙方應協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，確保工程順利進行。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責任13.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；13.2違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應提前____天書面通知對方；14.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、費用清算等；14.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，提供咨詢、評估、鑒定、檢驗、監(jiān)理、代理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.2合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.3雙方約定由第三方進行項目監(jiān)理、檢驗、鑒定等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署相關協(xié)議；3.2甲方或乙方應向第三方提供必要的資料和文件；3.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提交報告或成果。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定；4.2第三方責任限額應包括直接損失和間接損失，但不得超過其接受服務的費用總額；4.3如第三方責任限額不足，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務5.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分如下：5.3.1第三方與甲方：第三方應按照甲方委托事項，完成服務，并向甲方提交報告或成果；5.3.2第三方與乙方：第三方應按照乙方委托事項，完成服務，并向乙方提交報告或成果；5.3.3第三方與甲乙雙方：第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，確保合同順利履行。第六條第三方變更及終止6.1第三方在合同履行期間，如需變更或終止，應提前____天書面通知甲乙雙方；6.2第三方變更或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的資料和文件負有保密義務；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條第三方違約責任8.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約責任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由委托方承擔；9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等；9.3第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十條本合同的解釋與效力10.1本合同及其修正條款構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議；10.2本合同及其修正條款的解釋以中文為準；10.3本合同及其修正條款自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理方案要求：詳細說明監(jiān)理工作內(nèi)容、流程、人員配備、質(zhì)量控制措施等。說明：監(jiān)理方案是乙方開展監(jiān)理工作的基礎，應具有針對性、可操作性和有效性。2.附件二：工程進度計劃要求：明確工程各階段的起止時間、關鍵節(jié)點、進度目標等。說明：工程進度計劃是控制工程進度的重要依據(jù)，應與實際施工進度保持一致。3.附件三：材料、設備檢驗報告要求：詳細記錄檢驗時間、地點、檢驗方法、檢驗結(jié)果等。說明：材料、設備檢驗報告是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應真實、準確、完整。4.附件四：施工過程中的變更、洽商記錄要求：記錄變更、洽商的時間、原因、內(nèi)容、雙方意見等。說明：變更、洽商記錄是維護合同雙方權(quán)益的重要證據(jù)，應真實、完整。5.附件五：施工過程中的質(zhì)量問題報告要求：記錄問題發(fā)現(xiàn)時間、地點、原因、處理措施等。說明：質(zhì)量問題報告是及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題的重要手段，應詳細、具體。6.附件六：施工過程中的安全事故報告要求：記錄事故發(fā)生時間、地點、原因、處理措施等。說明：安全事故報告是保障施工安全的重要依據(jù)，應真實、完整。7.附件七：工程竣工報告要求：記錄工程竣工時間、質(zhì)量、進度、費用等。說明：工程竣工報告是工程交付使用的重要依據(jù)，應詳細、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款金額的____%計算。示例：若合同約定監(jiān)理費用總額為100萬元，甲方逾期付款10天，則甲方應支付違約金____元。2.違約行為：乙方未按時提交監(jiān)理報告責任認定標準：乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告，應向甲方支付違約金，違約金按每日應提交報告金額的____%計算。示例：若合同約定監(jiān)理報告費用為10萬元，乙方逾期提交報告5天，則乙方應支付違約金____元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合約定，應由第三方承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。示例：若第三方提供的咨詢服務未達到預期效果，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，或要求第三方退還咨詢服務費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按合同約定履行義務，對方有權(quán)要求其承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.監(jiān)理項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.2設計監(jiān)理3.3質(zhì)量監(jiān)理3.4進度監(jiān)理3.5安全監(jiān)理4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1監(jiān)理大綱編制4.2監(jiān)理方案制定4.3監(jiān)理組織機構(gòu)設立4.4監(jiān)理人員配備4.5監(jiān)理工作計劃5.監(jiān)理服務期限5.1監(jiān)理開始時間5.2監(jiān)理結(jié)束時間6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間節(jié)點7.監(jiān)理工作職責與義務7.1監(jiān)理方職責7.2業(yè)主方職責8.監(jiān)理工作程序與流程8.1監(jiān)理工作啟動程序8.2監(jiān)理工作實施流程8.3監(jiān)理工作結(jié)束程序9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量控制措施9.3質(zhì)量驗收程序10.進度控制10.1進度計劃編制10.2進度控制措施10.3進度驗收程序11.安全管理11.1安全責任11.2安全措施11.3安全驗收程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：________________1.1.2監(jiān)理方法定代表人：________________1.1.3監(jiān)理方注冊地址：________________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：________________1.1.5監(jiān)理方電子郵箱：________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________________1.2.3業(yè)主方注冊地址：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________________2.監(jiān)理項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目規(guī)模：建筑面積________________平方米，占地面積________________平方米2.4項目投資：預計總投資________________萬元3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.1.1施工圖紙及技術(shù)資料的審查3.1.2施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查3.1.3施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的控制3.2設計監(jiān)理3.2.1設計方案、圖紙的審查3.2.2設計變更的審核3.2.3設計與施工的協(xié)調(diào)3.3質(zhì)量監(jiān)理3.3.1質(zhì)量標準的制定與執(zhí)行3.3.2質(zhì)量檢測與驗收3.3.3質(zhì)量問題的處理3.4進度監(jiān)理3.4.1進度計劃的編制與調(diào)整3.4.2進度執(zhí)行情況的監(jiān)控3.4.3進度偏差的處理3.5安全監(jiān)理3.5.1安全生產(chǎn)責任制的落實3.5.2安全防護措施的制定與實施3.5.3安全事故的處理4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1監(jiān)理大綱編制4.1.1編制監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理工作目標、范圍、內(nèi)容、方法及措施4.1.2提交業(yè)主方審核，取得業(yè)主方同意4.2監(jiān)理方案制定4.2.1制定監(jiān)理方案，明確監(jiān)理組織機構(gòu)、人員配備、工作流程等4.2.2提交業(yè)主方審核，取得業(yè)主方同意4.3監(jiān)理組織機構(gòu)設立4.3.1設立監(jiān)理項目部，明確各崗位職責4.3.2配備監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作順利開展4.4監(jiān)理人員配備4.4.1配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員4.4.2監(jiān)理人員應持證上崗，確保監(jiān)理質(zhì)量4.5監(jiān)理工作計劃4.5.1制定監(jiān)理工作計劃，明確監(jiān)理工作目標、任務、時間節(jié)點等4.5.2按計劃開展監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作有序進行5.監(jiān)理服務期限5.1監(jiān)理開始時間：________________5.2監(jiān)理結(jié)束時間：________________6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額：________________萬元6.2費用支付方式：6.2.1首付款：________________萬元，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付6.2.2進度款：按監(jiān)理工作進度支付，每月支付________________萬元6.2.3結(jié)算款：監(jiān)理工作結(jié)束后，經(jīng)雙方確認后支付剩余監(jiān)理費用6.3付款時間節(jié)點：6.3.1首付款：合同簽訂后________________日內(nèi)支付6.3.2進度款：每月________________日前支付6.3.3結(jié)算款：監(jiān)理工作結(jié)束后________________日內(nèi)支付8.監(jiān)理工作程序與流程8.1監(jiān)理工作啟動程序8.1.1合同簽訂后，監(jiān)理方應在________________日內(nèi)完成監(jiān)理組織機構(gòu)的設立和人員配備。8.1.2監(jiān)理方在監(jiān)理工作開始前向業(yè)主方提交監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案。8.1.3業(yè)主方在________________日內(nèi)對監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案進行審核并回復。8.2監(jiān)理工作實施流程8.2.1監(jiān)理方按照監(jiān)理方案和監(jiān)理大綱執(zhí)行監(jiān)理工作。8.2.2監(jiān)理方定期向業(yè)主方匯報監(jiān)理工作進展情況。8.2.3監(jiān)理方對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改建議，并跟蹤整改效果。8.3監(jiān)理工作結(jié)束程序8.3.3雙方對監(jiān)理工作無異議后，監(jiān)理方辦理合同終止手續(xù)。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.1.1監(jiān)理方應按照國家及行業(yè)標準進行質(zhì)量控制和驗收。9.1.2監(jiān)理方應確保工程質(zhì)量達到設計要求和合同約定的標準。9.2質(zhì)量控制措施9.2.1監(jiān)理方應制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責任。9.2.2監(jiān)理方應加強對施工過程的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。9.3質(zhì)量驗收程序9.3.1施工單位完成分項工程后，監(jiān)理方應組織驗收。9.3.2驗收合格后，監(jiān)理方應簽發(fā)質(zhì)量驗收記錄。10.進度控制10.1進度計劃編制10.1.1監(jiān)理方應根據(jù)合同工期和工程實際情況編制進度計劃。10.1.2進度計劃應包括關鍵線路、時間節(jié)點和資源分配。10.2進度控制措施10.2.1監(jiān)理方應定期對進度計劃執(zhí)行情況進行跟蹤檢查。10.2.2監(jiān)理方應及時發(fā)現(xiàn)和糾正進度偏差。10.3進度驗收程序10.3.1監(jiān)理方應按進度計劃進行階段性驗收。10.3.2驗收合格后，監(jiān)理方應簽發(fā)進度驗收記錄。11.安全管理11.1安全責任11.1.1監(jiān)理方應監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責任制。11.1.2業(yè)主方應提供必要的安全防護設施和條件。11.2安全措施11.2.1監(jiān)理方應制定安全檢查制度，定期進行安全檢查。11.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，監(jiān)理方應要求施工單位立即整改。11.3安全驗收程序11.3.1施工單位在施工前應進行安全驗收。11.3.2驗收合格后，監(jiān)理方應簽發(fā)安全驗收記錄。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，方可對合同進行變更。12.2合同解除12.2.1合同一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.違約責任13.1違約行為13.1.1合同一方未按時支付監(jiān)理費用。13.1.2監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。13.2.2違約方應支付違約金。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：在合同履行過程中，為雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：為合同履行提供專業(yè)技術(shù)支持、檢測、評估等服務的第三方。15.2.3質(zhì)量檢測方：對工程項目的質(zhì)量進行檢測、驗收的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，明確第三方的職責和權(quán)利。16.1.2雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后的通知16.2.1第三方介入后，雙方應立即通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與監(jiān)理方18.1.1第三方在監(jiān)理方的指導下開展工作，監(jiān)理方對第三方的服務進行監(jiān)督。18.1.2第三方的服務成果應經(jīng)監(jiān)理方審核。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方應按照業(yè)主方的要求提供服務，并接受業(yè)主方的監(jiān)督。18.2.2第三方的服務成果應滿足業(yè)主方的要求。18.3第三方與施工單位18.3.1第三方應與施工單位保持溝通，確保施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。18.3.2第三方應監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同約定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義19.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償額。19.2第三方責任限額設定19.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度和服務費用等因素確定。19.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。19.3第三方責任限額的賠償19.3.1第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，造成合同雙方損失的，