2025版創(chuàng)意市集場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意市集場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)及法律依據(jù)1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.地方政府相關(guān)政策3.行業(yè)規(guī)范二、合同主體1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂代表三、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)簽3.租賃期限終止五、租賃費(fèi)用1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金六、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋設(shè)施及設(shè)備使用3.房屋維護(hù)責(zé)任七、租賃物維修責(zé)任1.出租方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.保險(xiǎn)理賠程序九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)及法律依據(jù)1.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.地方政府相關(guān)政策地方政府關(guān)于房屋租賃的規(guī)范性文件3.行業(yè)規(guī)范行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的房屋租賃行業(yè)規(guī)范二、合同主體1.出租方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.合同簽訂代表出租方代表：__________________承租方代表：__________________三、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋用途：創(chuàng)意市集場(chǎng)地租賃四、租賃期限1.租賃起止日期：__________________2.租賃期限續(xù)簽：__________________3.租賃期限終止：__________________五、租賃費(fèi)用1.租金支付方式：__________________2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.租金調(diào)整機(jī)制：__________________4.保證金及押金：__________________六、房屋使用1.房屋使用范圍：僅限于創(chuàng)意市集場(chǎng)地租賃用途2.房屋設(shè)施及設(shè)備使用：__________________3.房屋維護(hù)責(zé)任：__________________七、租賃物維修責(zé)任1.出租方維修責(zé)任：維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備維修時(shí)間：接到維修通知后____日內(nèi)完成2.承租方維修責(zé)任：維修范圍：承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備維修時(shí)間：接到維修通知后____日內(nèi)完成3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用承租方承擔(dān)：承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用八、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損失2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用承租方承擔(dān)其個(gè)人物品的保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)理賠程序：出險(xiǎn)后及時(shí)通知對(duì)方提供相關(guān)證明材料按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋擅自改變房屋用途未按約定履行維修義務(wù)2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成房屋或設(shè)施損壞3.違約金及賠償：違約金金額：__________________違約金支付方式：__________________賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前____天書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理：租金結(jié)算房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還違約責(zé)任的承擔(dān)十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同變更及解除：合同變更需雙方書面同意合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行4.合同附件：房屋租賃清單房屋設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃雙方的約定2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十四、合同簽署1.出租方（蓋章）：代表簽字：__________________簽署日期：__________________2.承租方（蓋章）：代表簽字：__________________簽署日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定使用范圍及規(guī)則甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要和市集定位，指定租賃場(chǎng)地的使用范圍和規(guī)則。乙方在使用過程中，必須遵守甲方指定的使用范圍和規(guī)則，包括但不限于經(jīng)營(yíng)品類、營(yíng)業(yè)時(shí)間、場(chǎng)地布置等。2.甲方提供品牌及活動(dòng)支持甲方將提供一定的品牌宣傳和活動(dòng)支持，包括但不限于市集整體的宣傳推廣、特定活動(dòng)的組織參與等。甲方將定期或不定期舉辦市集活動(dòng)，乙方有義務(wù)參與并支持活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.甲方管理費(fèi)用甲方將收取一定的管理費(fèi)用，用于市集的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、宣傳等。管理費(fèi)用的具體金額和支付方式將在合同中明確約定。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合市集的整體定位和規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以供監(jiān)督。5.甲方對(duì)違約行為的處理若乙方違反合同約定或甲方指定的使用范圍和規(guī)則，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方擁有自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方對(duì)市集品牌的維護(hù)乙方應(yīng)積極參與市集品牌的建設(shè)和維護(hù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)，提升消費(fèi)者滿意度。乙方不得在市集內(nèi)進(jìn)行任何損害市集品牌形象的行為。3.乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。若乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.乙方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，提出租賃費(fèi)用的調(diào)整建議。甲方將根據(jù)乙方提出的建議，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行考慮和調(diào)整。5.乙方對(duì)市集活動(dòng)的參與權(quán)乙方有權(quán)參與市集組織的各類活動(dòng)，包括但不限于新品發(fā)布會(huì)、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極配合市集活動(dòng)的策劃和實(shí)施，共同提升市集的整體形象。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方將收取一定的服務(wù)費(fèi)用，用于提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方等。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式將在中介合同中明確約定。2.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介方在合同期限內(nèi)，不得為租賃雙方以外的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.中介責(zé)任中介方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保租賃雙方的利益。若中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除租賃雙方或任何一方均可提前____天書面通知中介方解除中介合同。中介方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成合同解除后的相關(guān)工作。5.中介糾紛解決若中介方與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲方指定的使用范圍和規(guī)則4.甲方提供品牌及活動(dòng)支持的具體計(jì)劃5.中介服務(wù)合同（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定履行維修義務(wù)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反甲方指定的使用范圍和規(guī)則未遵守合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或中介方進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況5.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢6.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失7.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決8.訴訟：通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付可收取滯納金2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理4.問題：中介服務(wù)不力解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，租賃雙方可解除中介合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意市集場(chǎng)地租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.住宅小區(qū)租賃全文完。2024版創(chuàng)意市集場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.租賃用途4.1.允許用途4.2.禁止用途5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)范5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金收取時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.解除合同8.1.解除合同的條件8.2.解除合同的程序8.3.解除合同的補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房屋租賃清單11.2.附件二：房屋租賃設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：________________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：________________________1.1.3.注冊(cè)地址：_____________________1.1.4.法定代表人：___________________1.1.5.聯(lián)系電話：____________________1.1.6.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：________________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：________________________1.2.3.注冊(cè)地址：_____________________1.2.4.法定代表人：___________________1.2.5.聯(lián)系電話：____________________1.2.6.電子郵箱：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置：________________________2.2.房屋面積：________________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.3.付款方式：________________________3.4.付款時(shí)間：每月____日前支付上月租金4.租賃用途4.1.允許用途：用于舉辦創(chuàng)意市集活動(dòng)4.2.禁止用途：不得用于任何非法活動(dòng)5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施5.2.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)5.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）6.2.保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還6.3.保證金收取時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.1.2.使用房屋及設(shè)施違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金7.2.2.房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.解除合同8.1.解除合同的條件8.1.1.租賃方在租賃期內(nèi)單方面要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并支付____%的違約金。8.1.2.出租方在租賃期內(nèi)單方面要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并支付____%的違約金。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.解除合同的程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.解除合同的補(bǔ)償8.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金（扣除違約金和合理費(fèi)用）。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，合同自然終止。10.2.2.合同解除后，合同終止。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：房屋租賃清單11.2.附件二：房屋租賃設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.通知方式12.2.1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.2.2.通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)。12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3.2.本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：________________________13.3.簽署人：租賃方（蓋章）：________________________出租方（蓋章）：________________________14.合同份數(shù)及效力14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等非直接參與合同主體關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。16.2.乙方的額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。16.2.3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.1.直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2.間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3.合同約定的其他損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分說明18.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲方自身的責(zé)任。18.1.2.甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響第三方的獨(dú)立工作。18.2.第三方與乙方的劃分說明18.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括乙方自身的責(zé)任。18.2.2.乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響第三方的獨(dú)立工作。18.3.第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1.第三方對(duì)合同其他方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同其他方的責(zé)任。18.3.2.合同其他方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響第三方的獨(dú)立工作。19.第三方的變更與退出19.1.第三方的變更19.1.1.如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任限額。19.1.2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。19.2.第三方的退出19.2.1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和使用范圍。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確租賃保證金的金額、收取時(shí)間、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納和退還。5.附件五：合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、補(bǔ)償?shù)取８郊f明：作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)和結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：指甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，確定違約責(zé)任。2.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例一：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。違約行為示例二：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因延遲交付造成的損失。違約行為示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。違約行為示例四：租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。違約行為示例五：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除的原因和雙方約定，確定違約責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)意市集場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方、乙方及可能涉及的其他相關(guān)方在創(chuàng)意市集場(chǎng)地房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款等事項(xiàng)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“創(chuàng)意市集場(chǎng)地”指甲方擁有的可用于舉辦創(chuàng)意市集的場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、廣場(chǎng)、公園等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意市集場(chǎng)地的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保證合同履行，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付的場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用；（5）配套設(shè)施：指甲方提供的供水、供電、供暖、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的創(chuàng)意市集場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，舉辦創(chuàng)意市集活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，舉辦創(chuàng)意市集活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合格的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如照明、音響、衛(wèi)生間等）時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地布置費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金；（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)意市集場(chǎng)地租賃過程中的相關(guān)信息；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方違反保密條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意市集場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方舉辦活動(dòng)的內(nèi)容和方式提出合理建議的權(quán)利；（3）甲方保留在緊急情況下對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方約定為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保創(chuàng)意市集活動(dòng)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如場(chǎng)地布置、設(shè)施維護(hù)等；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單；2.乙方提供的創(chuàng)意市集活動(dòng)方案及安全預(yù)案；3.支付憑證及發(fā)票；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約；未遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。