房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本2025年

精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，并且已經(jīng)支付了購(gòu)房定金；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2乙方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.3一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房定金收款憑證3.房屋交接單4.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，造成糾紛，屬于違約行為。4.乙方未合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購(gòu)房定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的定金。3.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：如甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，造成糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)。2.