2025版合伙購(gòu)置商鋪合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)置商鋪合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同生效條件2.商鋪購(gòu)置信息2.1商鋪位置、面積、用途2.2商鋪購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.3商鋪購(gòu)置稅費(fèi)及承擔(dān)方3.投資比例及權(quán)益3.1投資比例分配3.2投資者權(quán)益劃分4.資金管理4.1資金籌集及使用4.2資金監(jiān)管及審計(jì)4.3資金回收及分配5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)決策及審批流程5.3運(yùn)營(yíng)成本及收益分配6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)6.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.3財(cái)務(wù)信息披露7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件7.3合作終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力終止及恢復(fù)12.合同附件12.1附件一：商鋪購(gòu)置合同12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1合伙人甲：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2合伙人乙：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確合伙人甲、乙共同購(gòu)置商鋪的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。1.3.2雙方按約定支付首期投資款。第二條商鋪購(gòu)置信息2.1商鋪位置、面積、用途2.1.1商鋪位于市區(qū)街道號(hào)。2.1.2商鋪面積為平方米。2.1.3商鋪用途為商業(yè)零售。2.2商鋪購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.2.1商鋪購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2.2支付方式：首期支付人民幣萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在商鋪過戶后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.3商鋪購(gòu)置稅費(fèi)及承擔(dān)方2.3.1商鋪購(gòu)置稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由合伙人甲、乙按投資比例共同承擔(dān)。第三條投資比例及權(quán)益3.1投資比例分配3.1.1合伙人甲投資比例：%3.1.2合伙人乙投資比例：%3.2投資者權(quán)益劃分3.2.1合伙人甲享有商鋪投資收益的%3.2.2合伙人乙享有商鋪投資收益的%第四條資金管理4.1資金籌集及使用4.1.1資金籌集：由合伙人甲、乙按照投資比例共同籌集。4.1.2資金使用：用于商鋪購(gòu)置、裝修、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。4.2資金監(jiān)管及審計(jì)4.2.1合伙人甲、乙共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于商鋪購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)資金的支付。4.2.2每年進(jìn)行一次資金審計(jì)，由雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)5.1.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由合伙人甲、乙共同組建，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。5.2運(yùn)營(yíng)決策及審批流程5.2.1運(yùn)營(yíng)決策由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提出，經(jīng)合伙人甲、乙共同審議通過。5.2.2運(yùn)營(yíng)決策需在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3運(yùn)營(yíng)成本及收益分配5.3.1運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3.2運(yùn)營(yíng)收益按投資比例分配。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)6.1.1每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。6.1.2每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。6.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.2.1建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。6.2.2定期對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3財(cái)務(wù)信息披露6.3.1定期向合伙人甲、乙披露財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第七條合作期限及終止7.1合作期限7.1.1本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合作期限延長(zhǎng)及終止條件7.2.1合作期限屆滿前，經(jīng)合伙人甲、乙協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。（1）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）合伙人甲、乙一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）經(jīng)合伙人甲、乙協(xié)商一致決定終止合作。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1合伙人甲、乙違反本合同約定的，構(gòu)成違約行為。8.1.2違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。8.3違約解除合同8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合伙人甲、乙之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或商鋪所在地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)采取適當(dāng)措施減少損失。11.3不可抗力終止及恢復(fù)11.3.1不可抗力事件終止后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪購(gòu)置合同12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)合伙人甲、乙共同簽署后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同自合伙人甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合伙人甲、乙之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.2.1商鋪購(gòu)置過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；1.2.2合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)管、審計(jì)或評(píng)估的；1.2.3爭(zhēng)議解決過程中，需第三方作為仲裁人或調(diào)解人的。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間建立合作關(guān)系，基于本合同的約定和第三方的專業(yè)能力。2.2權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.3第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.3第三方因不可抗力造成甲乙方損失的，免責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙方需在需要第三方介入的情況下，向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。4.2第三方選定4.2.1甲乙方共同選定第三方；4.2.2若甲乙方未能達(dá)成一致，可由本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定。4.3第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效5.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效；5.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的監(jiān)督與審計(jì)6.1監(jiān)督甲乙方對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2審計(jì)第三方介入結(jié)束后，甲乙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方工作進(jìn)行審計(jì)，確保其服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在本合同中知悉的甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條第三方介入的解除合同9.1解除條件若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：商鋪購(gòu)置合同是商鋪購(gòu)置的法律文件，需詳細(xì)列出商鋪的購(gòu)置細(xì)節(jié)。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資比例、投資回報(bào)、投資風(fēng)險(xiǎn)、退出機(jī)制、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：投資協(xié)議是合伙人甲、乙之間關(guān)于投資事項(xiàng)的協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營(yíng)決策流程、運(yùn)營(yíng)成本及收益分配、財(cái)務(wù)管理等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是商鋪運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定，需明確運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)事宜。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金使用審批、資金審計(jì)等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金安全使用的協(xié)議，需明確資金監(jiān)管的具體措施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映商鋪財(cái)務(wù)狀況的文件，需定期編制和披露。8.附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，需每年進(jìn)行一次。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付投資款；違反資金使用規(guī)定；未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；違反保密義務(wù)；未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失；違約行為符合本合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付投資款，乙方確認(rèn)損失人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方實(shí)際損失人民幣萬(wàn)元。乙方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)成本增加，甲方確認(rèn)損失人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲方實(shí)際損失人民幣萬(wàn)元。甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方確認(rèn)損失人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲方實(shí)際損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版合伙購(gòu)置商鋪合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2商鋪定義1.3合作協(xié)議定義2.合作雙方信息2.1合伙人基本信息2.2商鋪基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.商鋪購(gòu)置事項(xiàng)4.1商鋪購(gòu)置地點(diǎn)4.2商鋪購(gòu)置面積4.3商鋪購(gòu)置價(jià)格4.4商鋪購(gòu)置資金來(lái)源5.合作投資比例5.1投資比例分配5.2投資款項(xiàng)支付方式5.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間6.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1商鋪使用權(quán)歸屬6.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.商鋪收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.商鋪運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)管理制度9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義本合同所稱合伙人，是指共同出資購(gòu)置商鋪的各方，包括甲方、乙方、丙方等。1.2商鋪定義本合同所稱商鋪，是指位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)物業(yè)，面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.3合作協(xié)議定義本合同所稱合作協(xié)議，是指甲方、乙方、丙方等就合伙購(gòu)置商鋪事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.合作雙方信息2.1合伙人基本信息甲方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。丙方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2商鋪基本信息商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪面積：平方米商鋪用途：商業(yè)商鋪房產(chǎn)證號(hào)：3.合作目的與原則3.1合作目的本合作旨在共同購(gòu)置商鋪，實(shí)現(xiàn)商鋪的租賃收益和長(zhǎng)期投資價(jià)值。3.2合作原則（1）公平互利原則；（2）誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）合作共贏原則。4.商鋪購(gòu)置事項(xiàng)4.1商鋪購(gòu)置地點(diǎn)商鋪購(gòu)置地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.2商鋪購(gòu)置面積商鋪購(gòu)置面積為平方米。4.3商鋪購(gòu)置價(jià)格商鋪購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.4商鋪購(gòu)置資金來(lái)源商鋪購(gòu)置資金由甲方、乙方、丙方等共同出資，具體出資比例見第五條。5.合作投資比例5.1投資比例分配甲方出資人民幣萬(wàn)元，占投資總額的%；乙方出資人民幣萬(wàn)元，占投資總額的%；丙方出資人民幣萬(wàn)元，占投資總額的%。5.2投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額見本合同附件。5.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間甲方：年月日支付萬(wàn)元；乙方：年月日支付萬(wàn)元；丙方：年月日支付萬(wàn)元。6.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1商鋪使用權(quán)歸屬商鋪使用權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同行使，具體經(jīng)營(yíng)管理事宜由各方協(xié)商確定。8.商鋪收益分配8.1收益計(jì)算方式商鋪收益包括租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等，收益計(jì)算方式如下：（1）租金收入按商鋪實(shí)際租賃合同約定的租金計(jì)算；（2）其他經(jīng)營(yíng)收入按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。8.2收益分配比例收益分配比例為甲方%，乙方%，丙方%。8.3收益分配時(shí)間每年12月31日為收益結(jié)算日，收益分配在次月內(nèi)完成。9.商鋪運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方、乙方、丙方共同負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理等。9.2運(yùn)營(yíng)管理制度商鋪運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，具體管理制度由合伙人共同制定。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由商鋪收益支付。10.商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型商鋪風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例與投資比例一致，即甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，丙方承擔(dān)%。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同類型的風(fēng)險(xiǎn)，合伙人應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。11.合同變更與解除11.1變更條件經(jīng)合伙人一致同意，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認(rèn)。11.3解除條件（1）商鋪被依法查封、沒收或強(qiáng)制拆除；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）合伙人一致同意解除本合同。11.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認(rèn)。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭(zhēng)議解決方式合伙人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3終止條件本合同因解除或合同約定的其他原因終止。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，通知送達(dá)至各合伙人提供的通訊地址或聯(lián)系方式。14.2附件本合同附件包括但不限于投資款項(xiàng)支付計(jì)劃、商鋪運(yùn)營(yíng)管理制度等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲、乙、丙各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合伙人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪購(gòu)置、租賃、運(yùn)營(yíng)等方面的咨詢服務(wù)；（2）代理商鋪購(gòu)置、租賃、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜；（3）提供商鋪裝修、設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)合伙人一致同意的服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇合伙人有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方授權(quán)合伙人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供咨詢服務(wù)或代理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方因提供裝修、設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）其他服務(wù)項(xiàng)目的責(zé)任限額由合伙人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合伙人責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）合伙人因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)合伙人提供的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合伙人的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）合伙人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換第三方服務(wù)提供者；（2）第三方變更應(yīng)書面通知合伙人，并經(jīng)合伙人同意。20.2第三方退出（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合伙人有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方退出服務(wù)應(yīng)書面通知合伙人，并經(jīng)合伙人同意。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合伙人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。21.2費(fèi)用支付合伙人應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每期支付金額、支付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合伙人投資款項(xiàng)的支付細(xì)節(jié)，確保資金按時(shí)到位。2.商鋪運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、管理制度、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪高效運(yùn)轉(zhuǎn)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪的租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修設(shè)計(jì)工作，確保裝修效果符合預(yù)期。6.商鋪物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保商鋪物業(yè)管理質(zhì)量。7.商鋪收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括收益計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄商鋪收益的分配情況，確保分配的公平性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理制度履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照商鋪運(yùn)營(yíng)管理制度進(jìn)行管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致其他合伙人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在商鋪購(gòu)置過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣元。4.違約行為：未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。5.違約行為：未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)其他合伙人同意更換第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意更換第三方，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣元。全文完。2024版合伙購(gòu)置商鋪合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合作方一聯(lián)系方式1.4合作方二名稱1.5合作方二法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6合作方二聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.商鋪購(gòu)置相關(guān)事宜3.1商鋪基本信息3.2商鋪購(gòu)置價(jià)格3.3商鋪購(gòu)置款項(xiàng)支付方式3.4商鋪購(gòu)置時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金籌措及分配4.1資金籌措方式4.2資金籌措時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3資金分配比例4.4資金使用管理5.商鋪使用權(quán)及管理5.1商鋪使用權(quán)歸屬5.2商鋪使用權(quán)期限5.3商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.4商鋪維修及保養(yǎng)6.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3虧損承擔(dān)方式6.4虧損承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：商鋪購(gòu)置協(xié)議10.2附件二：資金籌措?yún)f(xié)議10.3附件三：商鋪使用權(quán)及管理協(xié)議10.4附件四：利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)協(xié)議11.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明11.1附件一補(bǔ)充說(shuō)明11.2附件二補(bǔ)充說(shuō)明11.3附件三補(bǔ)充說(shuō)明11.4附件四補(bǔ)充說(shuō)明12.合同簽署12.1合作方一簽字蓋章12.2合作方二簽字蓋章12.3簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：有限公司1.2合作方一法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4合作方二名稱：YY投資管理有限公司1.5合作方二法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于合作雙方均看好某商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?，?jīng)友好協(xié)商，決定共同購(gòu)置該商鋪。2.2合同簽訂目的：為明確合作雙方在商鋪購(gòu)置、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配等方面的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。3.商鋪購(gòu)置相關(guān)事宜3.1商鋪基本信息：商鋪位于某城市某區(qū)某街道，建筑面積為100平方米，土地性質(zhì)為出讓，使用年限為40年。3.2商鋪購(gòu)置價(jià)格：商鋪購(gòu)置總價(jià)為人民幣500萬(wàn)元整。3.3商鋪購(gòu)置款項(xiàng)支付方式：首付人民幣100萬(wàn)元，余款于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清。3.4商鋪購(gòu)置時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.資金籌措及分配4.1資金籌措方式：合作雙方各自出資，共同籌集商鋪購(gòu)置款項(xiàng)。4.2資金籌措時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合作雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成各自出資。4.3資金分配比例：合作雙方出資比例為60%：40%。4.4資金使用管理：商鋪購(gòu)置款項(xiàng)由合作雙方共同管理，用于商鋪購(gòu)置及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪使用權(quán)及管理5.1商鋪使用權(quán)歸屬：商鋪購(gòu)置后，合作雙方共同享有商鋪使用權(quán)。5.2商鋪使用權(quán)期限：商鋪使用權(quán)期限與土地使用年限相同，即40年。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：合作雙方共同享有商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，經(jīng)營(yíng)管理事宜由雙方協(xié)商決定。5.4商鋪維修及保養(yǎng)：商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由合作雙方按出資比例分?jǐn)偂?.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配比例：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按合作雙方出資比例進(jìn)行分配。6.2利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末進(jìn)行利潤(rùn)分配。6.3虧損承擔(dān)方式：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，按合作雙方出資比例承擔(dān)。6.4虧損承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末進(jìn)行虧損承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算。7.2爭(zhēng)議解決方式：合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合作雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：8.2.1商鋪使用權(quán)期限屆滿。8.2.2合同約定的終止條件成就。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1合作雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方完成各自出資。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至商鋪使用權(quán)期限屆滿之日止。10.合同附件10.1附件一：商鋪購(gòu)置協(xié)議10.2附件二：資金籌措?yún)f(xié)議10.3附件三：商鋪使用權(quán)及管理協(xié)議10.4附件四：利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)協(xié)議11.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明11.1附件一補(bǔ)充說(shuō)明：11.1.1協(xié)議中約定的商鋪購(gòu)置價(jià)格及付款方式。11.1.2商鋪過戶手續(xù)辦理的具體流程及責(zé)任劃分。11.2附件二補(bǔ)充說(shuō)明：11.2.1資金籌措的具體方式，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。11.2.2資金使用情況的定期報(bào)告及審計(jì)要求。11.3附件三補(bǔ)充說(shuō)明：11.3.1商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的具體分工及決策機(jī)制。11.3.2商鋪維修及保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。11.4附件四補(bǔ)充說(shuō)明：11.4.1利潤(rùn)分配的具體計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。11.4.2虧損承擔(dān)的具體計(jì)算方法和責(zé)任劃分。12.合同簽署12.1合作方一簽字蓋章：有限公司（蓋章）12.2合作方二簽字蓋章：YY投資管理有限公司（蓋章）12.3簽署日期：2024年5月15日13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：某城市某區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同登記機(jī)構(gòu)：某城市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合作雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1商鋪購(gòu)置過程中的中介服務(wù)。15.2.2資金籌措過程中的咨詢服務(wù)。15.2.3商鋪經(jīng)營(yíng)管理過程中的技術(shù)服務(wù)。15.2.4爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1合作雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2合作雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅作為合作雙方的輔助者，不參與合作雙方的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。18.2第三方不得利用合作雙方的信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3合作雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方同意，不得將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容用于其他目的。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1合作雙方在第三方介入期間，應(yīng)確保本合同的履行不