2025版合伙購置商鋪合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同生效條件2.商鋪購置信息2.1商鋪位置、面積、用途2.2商鋪購置價格及支付方式2.3商鋪購置稅費及承擔(dān)方3.投資比例及權(quán)益3.1投資比例分配3.2投資者權(quán)益劃分4.資金管理4.1資金籌集及使用4.2資金監(jiān)管及審計4.3資金回收及分配5.運營管理5.1運營團隊組建及職責(zé)5.2運營決策及審批流程5.3運營成本及收益分配6.財務(wù)管理6.1財務(wù)報表及審計6.2財務(wù)風(fēng)險控制6.3財務(wù)信息披露7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長及終止條件7.3合作終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止及恢復(fù)12.合同附件12.1附件一：商鋪購置合同12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：運營管理細則13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1合伙人甲：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2合伙人乙：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確合伙人甲、乙共同購置商鋪的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。1.3.2雙方按約定支付首期投資款。第二條商鋪購置信息2.1商鋪位置、面積、用途2.1.1商鋪位于市區(qū)街道號。2.1.2商鋪面積為平方米。2.1.3商鋪用途為商業(yè)零售。2.2商鋪購置價格及支付方式2.2.1商鋪購置價格為人民幣萬元整。2.2.2支付方式：首期支付人民幣萬元，剩余款項在商鋪過戶后一個月內(nèi)支付完畢。2.3商鋪購置稅費及承擔(dān)方2.3.1商鋪購置稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由合伙人甲、乙按投資比例共同承擔(dān)。第三條投資比例及權(quán)益3.1投資比例分配3.1.1合伙人甲投資比例：%3.1.2合伙人乙投資比例：%3.2投資者權(quán)益劃分3.2.1合伙人甲享有商鋪投資收益的%3.2.2合伙人乙享有商鋪投資收益的%第四條資金管理4.1資金籌集及使用4.1.1資金籌集：由合伙人甲、乙按照投資比例共同籌集。4.1.2資金使用：用于商鋪購置、裝修、運營等費用。4.2資金監(jiān)管及審計4.2.1合伙人甲、乙共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于商鋪購置及運營資金的支付。4.2.2每年進行一次資金審計，由雙方認可的會計師事務(wù)所進行。第五條運營管理5.1運營團隊組建及職責(zé)5.1.1運營團隊由合伙人甲、乙共同組建，負責(zé)商鋪的日常運營管理。5.1.2運營團隊職責(zé)包括但不限于：商鋪租賃、市場營銷、客戶服務(wù)等。5.2運營決策及審批流程5.2.1運營決策由運營團隊提出，經(jīng)合伙人甲、乙共同審議通過。5.2.2運營決策需在5個工作日內(nèi)完成審批。5.3運營成本及收益分配5.3.1運營成本包括但不限于：租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.3.2運營收益按投資比例分配。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)報表及審計6.1.1每月編制財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.1.2每年進行一次財務(wù)審計，由雙方認可的會計師事務(wù)所進行。6.2財務(wù)風(fēng)險控制6.2.1建立財務(wù)風(fēng)險控制體系，對商鋪運營過程中的風(fēng)險進行評估和控制。6.2.2定期對財務(wù)風(fēng)險進行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。6.3財務(wù)信息披露6.3.1定期向合伙人甲、乙披露財務(wù)狀況，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等。第七條合作期限及終止7.1合作期限7.1.1本合同合作期限為年，自合同生效之日起計算。7.2合作期限延長及終止條件7.2.1合作期限屆滿前，經(jīng)合伙人甲、乙協(xié)商一致，可延長合作期限。（1）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）合伙人甲、乙一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）經(jīng)合伙人甲、乙協(xié)商一致決定終止合作。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.1.1合伙人甲、乙違反本合同約定的，構(gòu)成違約行為。8.1.2違約行為的認定以本合同約定為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。8.3違約解除合同8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合伙人甲、乙之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或商鋪所在地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)采取適當(dāng)措施減少損失。11.3不可抗力終止及恢復(fù)11.3.1不可抗力事件終止后，當(dāng)事人應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪購置合同12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：運營管理細則第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)合伙人甲、乙共同簽署后生效。13.2合同補充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同自合伙人甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合伙人甲、乙之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.2.1商鋪購置過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；1.2.2合同履行過程中，需第三方進行監(jiān)管、審計或評估的；1.2.3爭議解決過程中，需第三方作為仲裁人或調(diào)解人的。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間建立合作關(guān)系，基于本合同的約定和第三方的專業(yè)能力。2.2權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.3第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的倍；3.2.3第三方因不可抗力造成甲乙方損失的，免責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙方需在需要第三方介入的情況下，向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入原因和需求。4.2第三方選定4.2.1甲乙方共同選定第三方；4.2.2若甲乙方未能達成一致，可由本合同約定的爭議解決機構(gòu)選定。4.3第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更生效5.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效；5.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督甲乙方對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2審計第三方介入結(jié)束后，甲乙方可委托審計機構(gòu)對第三方工作進行審計，確保其服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在本合同中知悉的甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條第三方介入的解除合同9.1解除條件若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪購置合同詳細要求：包括商鋪的具體信息、購置價格、支付方式、稅費承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：商鋪購置合同是商鋪購置的法律文件，需詳細列出商鋪的購置細節(jié)。2.附件二：投資協(xié)議詳細要求：包括投資比例、投資回報、投資風(fēng)險、退出機制、爭議解決等。說明：投資協(xié)議是合伙人甲、乙之間關(guān)于投資事項的協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：運營管理細則詳細要求：包括運營團隊組建、運營決策流程、運營成本及收益分配、財務(wù)管理等。說明：運營管理細則是商鋪運營的具體規(guī)定，需明確運營過程中的各項事宜。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金使用審批、資金審計等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金安全使用的協(xié)議，需明確資金監(jiān)管的具體措施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，需明確爭議解決的具體流程。7.附件七：財務(wù)報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是反映商鋪財務(wù)狀況的文件，需定期編制和披露。8.附件八：審計報告詳細要求：包括審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、審計建議等。說明：審計報告是審計機構(gòu)對商鋪財務(wù)狀況進行的審計結(jié)果，需每年進行一次。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付投資款；違反資金使用規(guī)定；未按約定履行運營管理職責(zé)；違反保密義務(wù)；未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為導(dǎo)致實際損失；違約行為符合本合同約定的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付投資款，乙方確認損失人民幣萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方實際損失人民幣萬元。乙方違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪運營成本增加，甲方確認損失人民幣萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方實際損失人民幣萬元。甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方確認損失人民幣萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方實際損失人民幣萬元。全文完。2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2商鋪定義1.3合作協(xié)議定義2.合作雙方信息2.1合伙人基本信息2.2商鋪基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.商鋪購置事項4.1商鋪購置地點4.2商鋪購置面積4.3商鋪購置價格4.4商鋪購置資金來源5.合作投資比例5.1投資比例分配5.2投資款項支付方式5.3投資款項支付時間6.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1商鋪使用權(quán)歸屬6.2商鋪經(jīng)營權(quán)歸屬7.合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.商鋪收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.商鋪運營與管理9.1運營管理責(zé)任9.2運營管理制度9.3運營管理費用10.商鋪風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險類型10.2風(fēng)險分擔(dān)比例10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人定義本合同所稱合伙人，是指共同出資購置商鋪的各方，包括甲方、乙方、丙方等。1.2商鋪定義本合同所稱商鋪，是指位于市區(qū)路號的商業(yè)物業(yè)，面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.3合作協(xié)議定義本合同所稱合作協(xié)議，是指甲方、乙方、丙方等就合伙購置商鋪事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.合作雙方信息2.1合伙人基本信息甲方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。丙方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2商鋪基本信息商鋪地址：市區(qū)路號商鋪面積：平方米商鋪用途：商業(yè)商鋪房產(chǎn)證號：3.合作目的與原則3.1合作目的本合作旨在共同購置商鋪，實現(xiàn)商鋪的租賃收益和長期投資價值。3.2合作原則（1）公平互利原則；（2）誠實信用原則；（3）合作共贏原則。4.商鋪購置事項4.1商鋪購置地點商鋪購置地點為市區(qū)路號。4.2商鋪購置面積商鋪購置面積為平方米。4.3商鋪購置價格商鋪購置價格為人民幣萬元整。4.4商鋪購置資金來源商鋪購置資金由甲方、乙方、丙方等共同出資，具體出資比例見第五條。5.合作投資比例5.1投資比例分配甲方出資人民幣萬元，占投資總額的%；乙方出資人民幣萬元，占投資總額的%；丙方出資人民幣萬元，占投資總額的%。5.2投資款項支付方式投資款項采取分期支付方式，具體支付時間及金額見本合同附件。5.3投資款項支付時間甲方：年月日支付萬元；乙方：年月日支付萬元；丙方：年月日支付萬元。6.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1商鋪使用權(quán)歸屬商鋪使用權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。6.2商鋪經(jīng)營權(quán)歸屬商鋪經(jīng)營權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同行使，具體經(jīng)營管理事宜由各方協(xié)商確定。8.商鋪收益分配8.1收益計算方式商鋪收益包括租金收入、其他經(jīng)營收入等，收益計算方式如下：（1）租金收入按商鋪實際租賃合同約定的租金計算；（2）其他經(jīng)營收入按實際發(fā)生額計算。8.2收益分配比例收益分配比例為甲方%，乙方%，丙方%。8.3收益分配時間每年12月31日為收益結(jié)算日，收益分配在次月內(nèi)完成。9.商鋪運營與管理9.1運營管理責(zé)任甲方、乙方、丙方共同負責(zé)商鋪的運營管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、財務(wù)管理等。9.2運營管理制度商鋪運營管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，具體管理制度由合伙人共同制定。9.3運營管理費用商鋪運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由商鋪收益支付。10.商鋪風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險類型商鋪風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。10.2風(fēng)險分擔(dān)比例風(fēng)險分擔(dān)比例與投資比例一致，即甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，丙方承擔(dān)%。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對不同類型的風(fēng)險，合伙人應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。11.合同變更與解除11.1變更條件經(jīng)合伙人一致同意，可對本合同進行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認。11.3解除條件（1）商鋪被依法查封、沒收或強制拆除；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）合伙人一致同意解除本合同。11.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時支付投資款項、未履行運營管理責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決方式合伙人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。13.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.3終止條件本合同因解除或合同約定的其他原因終止。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人簽字或蓋章確認。14.其他約定事項14.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，通知送達至各合伙人提供的通訊地址或聯(lián)系方式。14.2附件本合同附件包括但不限于投資款項支付計劃、商鋪運營管理制度等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲、乙、丙各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合伙人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供商鋪購置、租賃、運營等方面的咨詢服務(wù)；（2）代理商鋪購置、租賃、運營等相關(guān)事宜；（3）提供商鋪裝修、設(shè)計、物業(yè)管理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)合伙人一致同意的服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇合伙人有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方授權(quán)合伙人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同項下義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供咨詢服務(wù)或代理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方因提供裝修、設(shè)計、物業(yè)管理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）其他服務(wù)項目的責(zé)任限額由合伙人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合伙人責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同項下義務(wù)時，其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）合伙人因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對合伙人提供的服務(wù)提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合伙人的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）合伙人有權(quán)根據(jù)實際情況，更換第三方服務(wù)提供者；（2）第三方變更應(yīng)書面通知合伙人，并經(jīng)合伙人同意。20.2第三方退出（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合伙人有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方退出服務(wù)應(yīng)書面通知合伙人，并經(jīng)合伙人同意。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由合伙人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。21.2費用支付合伙人應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款項支付計劃詳細要求：包括每期支付金額、支付時間、付款方式等。說明：此附件用于明確合伙人投資款項的支付細節(jié)，確保資金按時到位。2.商鋪運營管理制度詳細要求：包括運營管理職責(zé)、管理制度、費用預(yù)算等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪的日常運營管理，確保商鋪高效運轉(zhuǎn)。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪的租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包括裝修設(shè)計風(fēng)格、施工方案、材料清單等。說明：此附件用于指導(dǎo)商鋪裝修設(shè)計工作，確保裝修效果符合預(yù)期。6.商鋪物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保商鋪物業(yè)管理質(zhì)量。7.商鋪收益分配明細表詳細要求：包括收益計算方式、分配比例、分配時間等。說明：此附件用于記錄商鋪收益的分配情況，確保分配的公平性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付投資款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，未按時支付投資款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：未履行運營管理責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的運營管理制度履行運營管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照商鋪運營管理制度進行管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息導(dǎo)致其他合伙人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方在商鋪購置過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣元。4.違約行為：未按時支付第三方介入費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付第三方介入費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付第三方介入費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。5.違約行為：未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)其他合伙人同意更換第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意更換第三方，導(dǎo)致商鋪運營受損，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣元。全文完。2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人或負責(zé)人1.3合作方一聯(lián)系方式1.4合作方二名稱1.5合作方二法定代表人或負責(zé)人1.6合作方二聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.商鋪購置相關(guān)事宜3.1商鋪基本信息3.2商鋪購置價格3.3商鋪購置款項支付方式3.4商鋪購置時間節(jié)點4.資金籌措及分配4.1資金籌措方式4.2資金籌措時間節(jié)點4.3資金分配比例4.4資金使用管理5.商鋪使用權(quán)及管理5.1商鋪使用權(quán)歸屬5.2商鋪使用權(quán)期限5.3商鋪經(jīng)營管理權(quán)5.4商鋪維修及保養(yǎng)6.利潤分配及虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例6.2利潤分配時間節(jié)點6.3虧損承擔(dān)方式6.4虧損承擔(dān)時間節(jié)點7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：商鋪購置協(xié)議10.2附件二：資金籌措?yún)f(xié)議10.3附件三：商鋪使用權(quán)及管理協(xié)議10.4附件四：利潤分配及虧損承擔(dān)協(xié)議11.合同附件補充說明11.1附件一補充說明11.2附件二補充說明11.3附件三補充說明11.4附件四補充說明12.合同簽署12.1合作方一簽字蓋章12.2合作方二簽字蓋章12.3簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案機構(gòu)13.2合同登記機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：有限公司1.2合作方一法定代表人或負責(zé)人：1.4合作方二名稱：YY投資管理有限公司1.5合作方二法定代表人或負責(zé)人：2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景：鑒于合作雙方均看好某商鋪的長期發(fā)展?jié)摿Γ?jīng)友好協(xié)商，決定共同購置該商鋪。2.2合同簽訂目的：為明確合作雙方在商鋪購置、經(jīng)營管理、利潤分配等方面的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。3.商鋪購置相關(guān)事宜3.1商鋪基本信息：商鋪位于某城市某區(qū)某街道，建筑面積為100平方米，土地性質(zhì)為出讓，使用年限為40年。3.2商鋪購置價格：商鋪購置總價為人民幣500萬元整。3.3商鋪購置款項支付方式：首付人民幣100萬元，余款于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清。3.4商鋪購置時間節(jié)點：首付于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，余款于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.資金籌措及分配4.1資金籌措方式：合作雙方各自出資，共同籌集商鋪購置款項。4.2資金籌措時間節(jié)點：合作雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成各自出資。4.3資金分配比例：合作雙方出資比例為60%：40%。4.4資金使用管理：商鋪購置款項由合作雙方共同管理，用于商鋪購置及后續(xù)相關(guān)費用。5.商鋪使用權(quán)及管理5.1商鋪使用權(quán)歸屬：商鋪購置后，合作雙方共同享有商鋪使用權(quán)。5.2商鋪使用權(quán)期限：商鋪使用權(quán)期限與土地使用年限相同，即40年。5.3商鋪經(jīng)營管理權(quán)：合作雙方共同享有商鋪經(jīng)營管理權(quán)，經(jīng)營管理事宜由雙方協(xié)商決定。5.4商鋪維修及保養(yǎng)：商鋪維修及保養(yǎng)費用由合作雙方按出資比例分攤。6.利潤分配及虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例：商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，按合作雙方出資比例進行分配。6.2利潤分配時間節(jié)點：每季度末進行利潤分配。6.3虧損承擔(dān)方式：商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的虧損，按合作雙方出資比例承擔(dān)。6.4虧損承擔(dān)時間節(jié)點：每季度末進行虧損承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計算。7.2爭議解決方式：合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合作雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1商鋪使用權(quán)期限屆滿。8.2.2合同約定的終止條件成就。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1合作雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方完成各自出資。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至商鋪使用權(quán)期限屆滿之日止。10.合同附件10.1附件一：商鋪購置協(xié)議10.2附件二：資金籌措?yún)f(xié)議10.3附件三：商鋪使用權(quán)及管理協(xié)議10.4附件四：利潤分配及虧損承擔(dān)協(xié)議11.合同附件補充說明11.1附件一補充說明：11.1.1協(xié)議中約定的商鋪購置價格及付款方式。11.1.2商鋪過戶手續(xù)辦理的具體流程及責(zé)任劃分。11.2附件二補充說明：11.2.1資金籌措的具體方式，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。11.2.2資金使用情況的定期報告及審計要求。11.3附件三補充說明：11.3.1商鋪經(jīng)營管理權(quán)的具體分工及決策機制。11.3.2商鋪維修及保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。11.4附件四補充說明：11.4.1利潤分配的具體計算方法和時間節(jié)點。11.4.2虧損承擔(dān)的具體計算方法和責(zé)任劃分。12.合同簽署12.1合作方一簽字蓋章：有限公司（蓋章）12.2合作方二簽字蓋章：YY投資管理有限公司（蓋章）12.3簽署日期：2024年5月15日13.合同備案及登記13.1合同備案機構(gòu)：某城市某區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同登記機構(gòu)：某城市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合作雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1商鋪購置過程中的中介服務(wù)。15.2.2資金籌措過程中的咨詢服務(wù)。15.2.3商鋪經(jīng)營管理過程中的技術(shù)服務(wù)。15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1合作雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2合作雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的一倍。17.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅作為合作雙方的輔助者，不參與合作雙方的利潤分配和虧損承擔(dān)。18.2第三方不得利用合作雙方的信息進行任何形式的商業(yè)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3合作雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方同意，不得將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容用于其他目的。19.第三方介入時的額外條款19.1合作雙方在第三方介入期間，應(yīng)確保本合同的履行不