聯(lián)合建房協(xié)議書2025年

聯(lián)合建房協(xié)議書2025年通用合同編號：__________聯(lián)合建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的地塊使用權(quán)，并計劃在該地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意參與該項目的開發(fā)建設(shè)。雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并辦理項目前期手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。2.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，乙方應(yīng)確保資金的合法性。2.3甲方應(yīng)對項目提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供施工用水、用電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。2.4乙方應(yīng)按照約定進度完成項目建設(shè)，并確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。三、項目實施3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付項目投資估算的__________%作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)按照項目進度向甲方支付剩余投資款項。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等。3.5乙方應(yīng)按照約定時間啟動項目建設(shè)，并按照項目進度完成各階段工作。四、權(quán)益分配4.1項目完成后，甲方享有__________%的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有__________%的房產(chǎn)所有權(quán)。4.2項目產(chǎn)生的利潤按照甲方__________%、乙方__________%的比例分配。4.3項目所需承擔(dān)的債務(wù)和損失由雙方按照甲方__________%、乙方__________%的比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付投資款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項目前期手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按照約定時間啟動項目建設(shè)或未按照項目進度完成各階段工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證及相關(guān)資料2.項目投資估算報告3.項目規(guī)劃審批文件4.施工許可文件5.房產(chǎn)所有權(quán)證明6.合作協(xié)議的補充協(xié)議7.項目進度報告8.投資款項支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付投資款項，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項目前期手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定時間啟動項目建設(shè)或未按照項目進度完成各階段工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合建房協(xié)議書：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供資金及建設(shè)能力的雙方共同進行房地產(chǎn)開發(fā)的合作協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)城市規(guī)劃，對土地進行開發(fā)建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)項目。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付投資款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項目前期手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間啟動項目建設(shè)或未按照項目進度完成各階段工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備