2025版綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及郵箱2.合同標(biāo)的2.1工程名稱及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及內(nèi)容2.3工程質(zhì)量要求3.合同工期3.1工程開工時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任4.工程款支付4.1工程款支付方式4.2工程款支付比例4.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間4.4結(jié)算款支付時(shí)間5.工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4工程驗(yàn)收結(jié)果7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍及程序7.2工程索賠條件及程序7.3工程變更及索賠費(fèi)用計(jì)算方法8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證金9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理及責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及郵箱2.合同標(biāo)的2.1工程名稱及地點(diǎn)2.1.1工程名稱：綠色住宅小區(qū)一期工程2.1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模及內(nèi)容2.2.1工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米2.2.2工程內(nèi)容：住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.3工程質(zhì)量要求2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.3.2質(zhì)量驗(yàn)收：按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行3.合同工期3.1工程開工時(shí)間3.1.1工程開工時(shí)間：2024年3月1日3.2工程竣工時(shí)間3.2.1工程竣工時(shí)間：2025年12月31日3.3工期延誤責(zé)任3.3.1因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向甲方支付元違約金4.工程款支付4.1工程款支付方式4.1.1支付方式：分階段支付4.2工程款支付比例4.2.1預(yù)付款：合同總價(jià)的10%，開工前支付4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付比例為%4.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月日前4.4結(jié)算款支付時(shí)間4.4.1結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)5.工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等工作5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2材料及設(shè)備質(zhì)量須經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行6.4工程驗(yàn)收結(jié)果6.4.1驗(yàn)收結(jié)果：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期8.1.1質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期二年8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1承包方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因承包方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換或返工的責(zé)任8.3質(zhì)量保證金8.3.1合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等9.3事故處理及責(zé)任9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他保密信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行工程進(jìn)度、質(zhì)量要求的11.1.2未按合同約定支付工程款的11.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失11.3違約金計(jì)算方法11.3.1違約金按每日違約金額的%計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除的13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、檢驗(yàn)、檢測(cè)、鑒定等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。15.5.2若第三方責(zé)任造成甲方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.6第三方更換15.6.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可共同決定更換第三方。15.6.2第三方更換程序參照15.3條執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供階段性工作成果，并對(duì)不符合要求的成果提出修改意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工監(jiān)督等工作，并確保第三方所需資料和信息的及時(shí)提供。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)施工進(jìn)度和質(zhì)量。17.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。17.3第三方與施工人員17.3.1第三方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其施工技能和安全意識(shí)。17.3.2第三方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照規(guī)范操作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。要求清單中的項(xiàng)目必須與合同約定的工程內(nèi)容一致。2.施工圖紙?zhí)峁┩暾?、?zhǔn)確的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并由甲方認(rèn)可。3.技術(shù)規(guī)范列出工程項(xiàng)目的施工技術(shù)規(guī)范，包括材料、工藝、設(shè)備等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、設(shè)備等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范。5.工程進(jìn)度計(jì)劃提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與合同約定的工期相符。6.安全生產(chǎn)措施列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)措施，包括人員、設(shè)備、材料等。安全生產(chǎn)措施應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)。7.環(huán)境保護(hù)措施列出施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪聲、粉塵、廢水等。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.工程變更單記錄工程變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用等信息。變更單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定的時(shí)間開工或竣工。1.2工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按合同約定支付工程款。1.4未按合同約定提供材料及設(shè)備。1.5違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。1.6違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。1.7未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2修復(fù)、更換或返工；2.2.3賠償損失；2.2.4解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定的時(shí)間開工，延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及損失賠償。3.3甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金元。全文完。2024版綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進(jìn)度安排第三章合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述3.2合同內(nèi)容概述3.3合同服務(wù)范圍3.4合同服務(wù)期限第四章工程設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)原則4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)深度4.4設(shè)計(jì)變更管理4.5設(shè)計(jì)文件提交第五章施工管理要求5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全管理5.5施工環(huán)境保護(hù)5.6施工合同管理5.7施工資料管理5.8施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)6.4質(zhì)量投訴處理6.5質(zhì)量認(rèn)證與驗(yàn)收第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全教育培訓(xùn)7.4安全生產(chǎn)檢查7.5事故處理與報(bào)告7.6安全生產(chǎn)考核第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)原則8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.5環(huán)境污染事故處理第九章合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款確定方式9.2合同價(jià)款組成9.3預(yù)付款支付9.4進(jìn)度款支付9.5結(jié)算款支付9.6逾期付款違約責(zé)任第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方地址：1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：1.2.2發(fā)包方地址：1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：1.2.5發(fā)包方開戶銀行及賬號(hào)：1.3合同簽訂日期：1.4合同期限：1.4.1合同起始日期：1.4.2合同終止日期：第二章工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3工程規(guī)模：2.4工程類型：2.5工程進(jìn)度安排：2.5.1設(shè)計(jì)階段：2.5.2施工階段：2.5.3驗(yàn)收階段：第三章合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的概述：3.2合同內(nèi)容概述：3.3合同服務(wù)范圍：3.3.1設(shè)計(jì)服務(wù)：3.3.2施工管理服務(wù)：3.3.3驗(yàn)收服務(wù)：3.4合同服務(wù)期限：3.4.1設(shè)計(jì)服務(wù)期限：3.4.2施工管理服務(wù)期限：3.4.3驗(yàn)收服務(wù)期限：第四章工程設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)原則：4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：4.3設(shè)計(jì)深度：4.4設(shè)計(jì)變更管理：4.5設(shè)計(jì)文件提交：4.5.1設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：4.5.2設(shè)計(jì)文件提交方式：第五章施工管理要求5.1施工組織設(shè)計(jì)：5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：5.3施工質(zhì)量控制：5.4施工安全管理：5.5施工環(huán)境保護(hù)：5.6施工合同管理：5.7施工資料管理：5.8施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.8.2驗(yàn)收程序：第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施：6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：6.3質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)：6.4質(zhì)量投訴處理：6.5質(zhì)量認(rèn)證與驗(yàn)收：6.5.1質(zhì)量認(rèn)證：6.5.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：7.2安全生產(chǎn)措施：7.3安全教育培訓(xùn)：7.4安全生產(chǎn)檢查：7.5事故處理與報(bào)告：7.6安全生產(chǎn)考核：7.6.1考核內(nèi)容：7.6.2考核結(jié)果：7.6.3考核措施：第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)原則：8.2環(huán)境保護(hù)措施：8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估：8.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任：8.5環(huán)境污染事故處理：8.5.1事故報(bào)告：8.5.2事故調(diào)查：8.5.3事故處理：第九章合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款確定方式：9.2合同價(jià)款組成：9.3預(yù)付款支付：9.4進(jìn)度款支付：9.5結(jié)算款支付：9.6逾期付款違約責(zé)任：9.6.1違約金計(jì)算：9.6.2違約金支付：第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：10.2合同變更程序：10.3合同解除條件：10.4合同解除程序：10.4.1解除通知：10.4.2解除確認(rèn)：第十一章違約責(zé)任11.1違約行為類型：11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.4違約爭(zhēng)議解決：11.4.1爭(zhēng)議解決方式：11.4.2爭(zhēng)議解決程序：第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.2爭(zhēng)議解決程序：12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.4爭(zhēng)議解決期限：12.4.1解決期限：12.4.2違約處理期限：第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.2合同終止程序：13.3合同終止后的處理：13.3.1工程移交：13.3.2費(fèi)用結(jié)算：13.3.3爭(zhēng)議處理：第十四章其他約定14.1合同附件：14.2合同生效條件：14.3合同解釋：14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：14.6合同文本：14.7合同附件：合同附件：（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）合同簽訂：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并確保變更后的設(shè)計(jì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)決定設(shè)計(jì)變更的必要性、內(nèi)容和時(shí)間，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。1.2甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。乙方需積極配合甲方的調(diào)整，確保工程按期完成。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)材料設(shè)備采購(gòu)說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇工程所需的材料設(shè)備供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)。乙方需按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成材料設(shè)備的驗(yàn)收和進(jìn)場(chǎng)工作。1.4甲方主導(dǎo)工程質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢、驗(yàn)收等。乙方需配合甲方的工作，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方主導(dǎo)工程驗(yàn)收說(shuō)明：工程完工后，甲方有權(quán)組織工程驗(yàn)收。乙方需按照甲方的要求，提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保工程順利通過(guò)驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，如乙方認(rèn)為有必要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保變更后的設(shè)計(jì)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)將變更設(shè)計(jì)提交甲方審核。2.2乙方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)予以支持，并在必要時(shí)提供必要的資源。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)材料設(shè)備采購(gòu)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇工程所需的材料設(shè)備供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)。甲方應(yīng)予以配合，確保采購(gòu)過(guò)程公開、公正、透明。2.4乙方主導(dǎo)工程質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽檢、驗(yàn)收等。甲方應(yīng)予以支持，并在必要時(shí)提供必要的資源。2.5乙方主導(dǎo)工程驗(yàn)收說(shuō)明：工程完工后，乙方有權(quán)組織工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的驗(yàn)收條件和資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理等工作。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介機(jī)構(gòu)開展工作，并提供必要的信息和資料。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.4第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5第三方中介更換說(shuō)明：如第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過(guò)程中，應(yīng)確保工作連續(xù)性和質(zhì)量。3.6第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方基本信息表2.工程概況表3.設(shè)計(jì)文件及圖紙4.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃5.材料設(shè)備采購(gòu)清單6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.安全生產(chǎn)檢查記錄8.環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)報(bào)告9.預(yù)付款支付憑證10.進(jìn)度款支付憑證11.結(jié)算款支付憑證12.設(shè)計(jì)變更記錄13.施工變更記錄14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明16.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付進(jìn)度款或結(jié)算款。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)文件或施工進(jìn)度。3.違約行為：甲方未按時(shí)組織工程驗(yàn)收。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織工程驗(yàn)收。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。認(rèn)定：乙方未對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中存在疏忽或未履行合同約定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。2.合同價(jià)款：指合同中約定的工程費(fèi)用總額。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，乙方在施工前由甲方支付的一部分合同價(jià)款。4.進(jìn)度款：指在施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按比例支付給乙方的合同價(jià)款。5.結(jié)算款：指工程完工后，根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，甲方支付給乙方的合同價(jià)款余額。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響工程進(jìn)度。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問(wèn)題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前制定材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，并與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題，影響工程驗(yàn)收。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建綠色建筑項(xiàng)目2.改造既有建筑項(xiàng)目3.綠色建筑設(shè)計(jì)與施工一體化項(xiàng)目4.綠色建筑咨詢與服務(wù)項(xiàng)目5.綠色建筑技術(shù)研發(fā)與推廣項(xiàng)目全文完。2024版綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑行業(yè)的快速發(fā)展，甲方為實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的高效管理，特與乙方簽訂本合同，以明確雙方在綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確雙方在綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)過(guò)程中的合作原則、責(zé)任劃分及違約責(zé)任，確保綠色建筑內(nèi)部承包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“綠色建筑”：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，具有可持續(xù)發(fā)展特征的建筑物。（2）“內(nèi)部承包工程”：指在綠色建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部，由乙方承包的施工、安裝、調(diào)試等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同履行時(shí)間”：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。（2）“合同履行地點(diǎn)”：指綠色建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包工程的實(shí)施地點(diǎn)。（3）“合同履行方式”：指雙方按照合同約定，共同完成綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)確保綠色建筑內(nèi)部承包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至綠色建筑內(nèi)部承包工程全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包工程的實(shí)施地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃，合理組織施工，確保工程進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程全部完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理人工成本。（3）材料費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中使用的材料成本。（4）設(shè)備費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中使用的設(shè)備租賃或購(gòu)置費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付一定比例的管理服務(wù)費(fèi)。（2）進(jìn)度支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月或按階段支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）結(jié)算支付：工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)月完成工程量的相應(yīng)費(fèi)用。（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。（2）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)綠色建筑內(nèi)部承包工程的管理權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑內(nèi)部承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方工作提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件一：施工計(jì)劃2.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件二：工程進(jìn)度表3.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件三：材料清單4.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件四：設(shè)備清單5.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議7.綠色建筑內(nèi)部承包工程管理服務(wù)合同附件七：不可抗力事件證明二、違約行為及