中介二手房買賣協(xié)議書(shū)(2025年)

中介二手房買賣協(xié)議書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________中介二手房買賣協(xié)議書(shū)（2025年）甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)與附件一描述一致；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何占用、抵押、債務(wù)及法律糾紛；（3）房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的各項(xiàng)規(guī)定，具備入住條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，按照約定向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整×逾期天數(shù)×__________%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整×逾期天數(shù)×__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述

2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件

3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻

4.附件四：過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件

5.附件五：中介費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.丙方未按約定促成交易或未履行中介義務(wù)。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。

2.定金：指乙方為保證交易誠(chéng)意向甲方支付的一定金額的錢款。

3.中介費(fèi)用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照約定向甲方追討違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照約定向乙方追討違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。

3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋現(xiàn)狀與描述不符：

解決辦法：按照約定要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售二手房