2025版哈爾濱市租賃市場(chǎng)規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版哈爾濱市租賃市場(chǎng)規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)1.3市場(chǎng)規(guī)范要求2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及附屬物3.5房屋權(quán)屬證明4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期4.4租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金的違約責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式6.4押金逾期退還的違約責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制7.4房屋損壞賠償8.水電燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式8.4費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3合同解除及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《哈爾濱市租賃市場(chǎng)管理辦法》1.2政策文件依據(jù)1.2.1《哈爾濱市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管的通知》1.2.2《哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序的通知》1.3市場(chǎng)規(guī)范要求1.3.1租賃市場(chǎng)交易行為規(guī)范1.3.2房屋租賃合同格式規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱(chēng)：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4住所地：________________________2.2承租方信息2.2.1全稱(chēng)：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.2.4住所地：________________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________________2.3.2代理人身份證明：________________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________________________3.租賃房屋基本信息3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋設(shè)施及附屬物：________________________3.5房屋權(quán)屬證明：________________________4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：________________________年4.2租賃起始日期：________________________年__月__日4.3租賃終止日期：________________________年__月__日4.4租賃期限的延長(zhǎng)：________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/月5.2租金支付方式：________________________5.3租金支付時(shí)間：________________________5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：________________________6.房屋押金6.1押金金額：________________________元6.2押金退還條件：________________________6.3押金退還方式：________________________6.4押金逾期退還的違約責(zé)任：________________________7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)則：________________________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________________7.3房屋裝修限制：________________________7.4房屋損壞賠償：________________________8.水電燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)8.1.1水費(fèi)：________________________8.1.2電費(fèi)：________________________8.1.3燃?xì)赓M(fèi)：________________________8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/月8.3費(fèi)用結(jié)算方式8.3.1結(jié)算周期：________________________8.3.2結(jié)算方式：________________________8.4費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任8.4.1逾期支付金額：________________________8.4.2違約金計(jì)算方式：________________________9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：________________________9.1.2損壞房屋設(shè)施：________________________9.1.3違反房屋使用規(guī)定：________________________9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋：________________________9.2.2房屋不符合約定：________________________9.2.3違反合同解除規(guī)定：________________________9.3合同解除及違約責(zé)任9.3.1合同解除條件：________________________9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________________________10.1.2仲裁解決：________________________10.1.3訴訟解決：________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.2.2人民法院：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：________________________10.3.2仲裁程序：________________________10.3.3訴訟程序：________________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致：________________________11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)：________________________11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：________________________11.2.2出現(xiàn)不可抗力：________________________11.2.3違約行為：________________________11.3合同變更及解除程序11.3.1變更通知：________________________11.3.2解除通知：________________________11.3.3合同變更或解除后的處理：________________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：________________________12.1.2房屋交付使用：________________________12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：________________________12.2.2雙方協(xié)商一致：________________________12.2.3出現(xiàn)不可抗力：________________________12.2.4違約行為：________________________12.3合同解除后的處理12.3.1租金退還：________________________12.3.2房屋返還：________________________12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：________________________13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意引入第三方參與租賃合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除。15.3.2第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3第三方作為評(píng)估方，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。15.3.4第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列示。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。18.3第三方僅對(duì)甲乙雙方在合同中約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。19.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2若合同未約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和附屬物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間和合同解除時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、出租方身份證明、承租方身份證明、裝修許可證明等。附件說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充，用于證明租賃雙方的合法身份和房屋的權(quán)屬。4.合同附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)明確注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，并明確退還條件。5.合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。6.合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，便于雙方核對(duì)。7.合同附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：水電燃?xì)赓M(fèi)支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明水電燃?xì)赓M(fèi)已支付，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在約定支付日期后超過(guò)三天未支付租金的，視為逾期支付。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為8日，則構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在裝修房屋時(shí)，未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，違反合同約定的房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間，私自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在約定支付日期后超過(guò)三天未支付水電燃?xì)赓M(fèi)的，視為逾期支付。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付水電燃?xì)赓M(fèi)，但實(shí)際支付日期為8日，則構(gòu)成逾期支付。5.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在約定支付日期后超過(guò)三天未支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為逾期支付。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，但實(shí)際支付日期為8日，則構(gòu)成逾期支付。全文完。2024版哈爾濱市租賃市場(chǎng)規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋使用說(shuō)明書(shū)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年1月1日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至每月30日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在3日內(nèi)向出租方退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，租賃期間房屋的自然損耗由出租方承擔(dān)6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式：水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月與租金一并支付7.2.其他費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由承租方按相關(guān)規(guī)定支付8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.4.出租方未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施8.1.5.任何一方違反合同約定的其他條款8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%3%8.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償8.2.3.嚴(yán)重違約行為可導(dǎo)致合同解除，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出租方因房屋損壞等原因無(wú)法繼續(xù)出租9.1.3.承租方嚴(yán)重違約9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.訴訟解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.哈爾濱市仲裁委員會(huì)10.2.2.哈爾濱市人民法院11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3.合同簽訂日期11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容11.2.3.修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.書(shū)面通知12.1.2.電子郵件通知12.1.3.其他雙方認(rèn)可的通訊方式12.2.合同附件12.2.1.房屋租賃合同12.2.2.房屋使用說(shuō)明書(shū)12.2.3.房屋現(xiàn)狀照片13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋使用說(shuō)明書(shū)13.3.房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形a)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估c)律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)d)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方與其他各方的關(guān)系第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接合同關(guān)系，與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估費(fèi)用及支付方式。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。18.3.律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。b)律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。c)律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、有效性。18.4.仲裁機(jī)構(gòu)或法院a)仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行爭(zhēng)議解決。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。c)爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)履行。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1.合同變更程序第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任限額、甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式仍遵循本合同第10條的規(guī)定。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍遵循本合同第10.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，并附上必要的圖紙和照片。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋，避免損壞。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本照片用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：本記錄用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。5.支付憑證要求：憑證應(yīng)包括租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付記錄。說(shuō)明：本憑證用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、結(jié)果等。說(shuō)明：本協(xié)議用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c)承租方損壞房屋或附屬設(shè)施d)出租方未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施e)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%3%b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償c)嚴(yán)重違約行為可導(dǎo)致合同解除，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.示例說(shuō)明a)承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金超過(guò)3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因逾期付款造成的損失。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。c)承租方損壞房屋：若承租方損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024版哈爾濱市租賃市場(chǎng)規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)2.2房屋性質(zhì)：住宅/商用2.3租賃面積：平方米2.4租賃用途：居住/辦公3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年X月X日至2025年X月X日3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款日期：每月X日5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損5.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行7.2稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保存好相關(guān)繳稅憑證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件甲方解除合同條件：乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)X天，或嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則，或造成房屋重大損壞。乙方解除合同條件：甲方未按時(shí)交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。8.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金X%的違約金；如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金X%的違約金；如乙方違反房屋使用規(guī)則或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約賠償甲方違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員甲方代表：姓名、職務(wù)乙方代表：姓名、職務(wù)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單14.4房屋維修責(zé)任清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、協(xié)助簽訂合同等；提供房屋評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方租金按時(shí)收取，乙方按時(shí)支付租金；其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；在提供服務(wù)過(guò)程中，保持客觀、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；按時(shí)完