2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.保密信息的定義和范圍2.1保密信息的定義2.2保密信息的范圍2.3保密信息的性質(zhì)3.保密義務(wù)和責(zé)任3.1保密義務(wù)3.2保密責(zé)任3.3違約責(zé)任4.保密信息的披露和使用4.1保密信息的披露4.2保密信息的使用4.3保密信息的保護(hù)5.保密期限5.1保密期限5.2保密期限的延長(zhǎng)5.3保密期限的終止6.保密信息的處理和銷毀6.1保密信息的處理6.2保密信息的銷毀6.3處理和銷毀的記錄7.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.3爭(zhēng)議解決方式8.法律適用和管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.協(xié)議的生效和變更9.1協(xié)議的生效9.2協(xié)議的變更9.3變更通知10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定內(nèi)容11.協(xié)議的解除和終止11.1協(xié)議的解除11.2協(xié)議的終止11.3解除和終止的通知12.通知和送達(dá)12.1通知12.2送達(dá)12.3送達(dá)地址13.協(xié)議的附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.協(xié)議的簽署和生效日期14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方住所1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2雙方名稱1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方名稱1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方法定代表人1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方住所1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.保密信息的定義和范圍2.1保密信息的定義2.1.1本協(xié)議中“保密信息”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的、不屬于公共信息的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)或運(yùn)營(yíng)等數(shù)據(jù)、信息、資料或材料。2.2保密信息的范圍2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方及其關(guān)聯(lián)方的客戶信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等；2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、市場(chǎng)分析等；2.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方與第三方簽訂的任何合同、協(xié)議或其他法律文件的內(nèi)容；2.2.4任何未公開的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易數(shù)據(jù)等。3.保密義務(wù)和責(zé)任3.1保密義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方應(yīng)嚴(yán)格保守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供的保密信息，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方事先書面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用；3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性和安全性，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、復(fù)制、泄露或披露；3.2保密責(zé)任3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方違反本協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方違反本協(xié)議，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方因此遭受的全部損失。4.保密信息的披露和使用4.1保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露；（2）獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方書面同意；（3）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方內(nèi)部，僅限于為執(zhí)行本協(xié)議而有必要知悉保密信息的員工；4.2保密信息的使用4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方使用保密信息僅限于執(zhí)行本協(xié)議目的，不得用于任何其他目的。5.保密期限5.1保密期限5.1.1本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后5年；5.2保密期限的延長(zhǎng)5.2.1在保密期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)保密期限；5.3保密期限的終止（1）本協(xié)議到期或解除；（2）法律法規(guī)要求終止。6.保密信息的處理和銷毀6.1保密信息的處理6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)確保保密信息的保密性和安全性；6.2保密信息的銷毀6.2.1在保密期限終止或本協(xié)議解除后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方應(yīng)立即銷毀所有保密信息的副本；6.3處理和銷毀的記錄6.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方應(yīng)保留處理和銷毀保密信息的記錄，以證明其履行保密義務(wù)。8.法律適用和管轄8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方住所地或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方住所地的人民法院管轄。9.協(xié)議的生效和變更9.1協(xié)議的生效9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議的變更9.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。9.3變更通知9.3.1任何一方對(duì)本協(xié)議的任何變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定內(nèi)容10.2.1本協(xié)議的任何條款如因任何法律、法規(guī)的變更而無(wú)效，其余條款仍具有約束力。11.協(xié)議的解除和終止11.1協(xié)議的解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的保密義務(wù)；（2）法律法規(guī)要求解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議的終止11.2.1本協(xié)議的終止，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.通知和送達(dá)12.1通知（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。12.2送達(dá)（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送，自寄出之日起第3個(gè)工作日；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后第1個(gè)工作日。13.協(xié)議的附件13.1附件一13.1.1本協(xié)議的附件一為保密信息清單，列明了本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。13.2附件二13.2.1本協(xié)議的附件二為保密信息處理和銷毀記錄。13.3附件三13.3.1本協(xié)議的附件三為雙方簽字（或蓋章）的副本。14.協(xié)議的簽署和生效日期14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律要求介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。1.2范圍1.2.1第三方可能介入的情況包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方的執(zhí)行情況。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求調(diào)整合同內(nèi)容。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接責(zé)任和合同約定的責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方因履行合同過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2變更程序5.2.1合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂或修改合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)6.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同選擇爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.第三方介入的其他條款8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方的獨(dú)立性8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的介入，不影響其獨(dú)立性，第三方不因介入本合同而承擔(dān)甲乙雙方的任何責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的劃分9.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。9.2第三方與乙方的劃分9.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。9.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。10.第三方介入的終止10.1終止條件10.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、法律法規(guī)要求等。10.2終止程序10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單詳細(xì)要求：列明本合同項(xiàng)下的所有保密信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件說(shuō)明：本清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體條件和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密信息處理和銷毀記錄詳細(xì)要求：記錄保密信息的處理和銷毀過(guò)程，包括處理和銷毀的時(shí)間、方式、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：本記錄作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息；1.2未按照合同約定提供保密信息；1.3未按照合同約定履行合同義務(wù)；1.4未按照合同約定支付費(fèi)用；1.5偽造、篡改、毀滅合同或合同附件；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，甲方提供保密信息給乙方，乙方應(yīng)保守秘密。若乙方違反約定，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲乙雙方約定，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.3甲乙雙方約定，甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保密信息的定義1.2保密義務(wù)的范圍1.3保密信息的分類1.4保密期限1.5保密信息的保密措施2.保密協(xié)議的簽署與生效2.1協(xié)議簽署2.2協(xié)議生效條件2.3協(xié)議的變更與解除3.保密信息的使用3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用限制3.4保密信息的保密措施4.保密信息的披露4.1披露條件4.2披露方式4.3披露限制4.4披露后的保密措施5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決程序7.其他7.1協(xié)議的獨(dú)立性7.2通知與送達(dá)7.3不可抗力7.4協(xié)議的簽署與生效日期7.5協(xié)議的附件與補(bǔ)充7.6協(xié)議的終止與解除7.7協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.定義與解釋8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員8.4保密信息8.5保密義務(wù)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容9.1房地產(chǎn)信息收集與整理9.2房地產(chǎn)咨詢與服務(wù)9.3房地產(chǎn)交易代理9.4房地產(chǎn)租賃代理9.5房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用計(jì)算方式10.2費(fèi)用支付時(shí)間10.3費(fèi)用支付方式10.4費(fèi)用退還與調(diào)整11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限11.1服務(wù)期限起止時(shí)間11.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)11.3服務(wù)期限的解除12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任12.3保密信息的責(zé)任13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理程序13.3糾紛處理費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保密信息的定義1.2保密義務(wù)的范圍（1）本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及履行情況；（2）保密方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；（3）保密方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、文件、圖紙、報(bào)告等資料。1.3保密信息的分類（1）一級(jí)保密信息：涉及國(guó)家秘密、企業(yè)核心商業(yè)秘密的信息；（2）二級(jí)保密信息：涉及企業(yè)一般商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息；（3）三級(jí)保密信息：涉及一般商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。1.4保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密信息已公開之日起止。1.5保密信息的保密措施（1）建立保密制度，明確保密責(zé)任；（2）對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育；（3）對(duì)保密信息采取物理、技術(shù)、管理等措施，防止信息泄露；（4）對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，限制訪問(wèn)權(quán)限。2.保密協(xié)議的簽署與生效2.1協(xié)議簽署2.2協(xié)議生效條件本保密協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3協(xié)議的變更與解除（1）協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.保密信息的使用3.1使用目的保密方使用保密信息僅限于履行本合同的目的。3.2使用范圍保密方使用保密信息僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.3使用限制（1）保密方不得將保密信息用于任何與本合同無(wú)關(guān)的目的；（2）保密方不得將保密信息泄露給任何第三方。3.4保密信息的保密措施保密方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)繼續(xù)采取保密措施，確保保密信息的保密性。4.保密信息的披露4.1披露條件（1）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露；（3）保密方認(rèn)為有必要披露的其他情形。4.2披露方式（1）書面形式；（2）口頭形式，但需有書面記錄。4.3披露限制（1）披露內(nèi)容限于法律法規(guī)或政策規(guī)定必須披露的范圍；（2）披露對(duì)象限于法律法規(guī)或政策規(guī)定必須披露的對(duì)象。4.4披露后的保密措施（1）對(duì)披露對(duì)象進(jìn)行保密教育；（2）要求披露對(duì)象簽署保密協(xié)議；（3）對(duì)披露后的保密信息繼續(xù)采取保密措施。5.違約責(zé)任5.1違約行為（1）違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（2）違反保密協(xié)議的其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照損失程度，向受害方支付違約賠償金。5.4違約解除（1）受害方有權(quán)解除本合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除造成的損失。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他7.1協(xié)議的獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。7.2通知與送達(dá)（1）本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為本合同約定的地址；（3）送達(dá)方式為郵寄、傳真、電子郵件等。7.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。7.4協(xié)議的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.5協(xié)議的附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.6協(xié)議的終止與解除（1）本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止；（2）本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同解除。7.7協(xié)議的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.定義與解釋8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員，根據(jù)委托人的委托，從事房地產(chǎn)買賣、租賃、交換、抵押、評(píng)估等業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供專業(yè)咨詢、信息查詢、交易代理等服務(wù)的行為。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織。8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。8.4保密信息保密信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員知悉的，涉及委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.5保密義務(wù)保密義務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容9.1房地產(chǎn)信息收集與整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)收集、整理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場(chǎng)行情、房源信息等，并及時(shí)向委托人提供。9.2房地產(chǎn)咨詢與服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易流程等。9.3房地產(chǎn)交易代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找交易對(duì)象、談判、簽訂合同等。9.4房地產(chǎn)租賃代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)租賃，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、談判、簽訂租賃合同等。9.5房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)代理委托人推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、宣傳策劃、招商租賃等。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用計(jì)算方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用按下列方式計(jì)算：（1）固定費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定金額收?。唬?）比例費(fèi)用：按成交金額的一定比例收?。唬?）混合費(fèi)用：固定費(fèi)用與比例費(fèi)用相結(jié)合。10.2費(fèi)用支付時(shí)間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。10.3費(fèi)用支付方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.4費(fèi)用退還與調(diào)整（2）因市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)按照雙方約定的方式調(diào)整。11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限11.1服務(wù)期限起止時(shí)間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。11.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限。11.3服務(wù)期限的解除（1）委托人有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前解除合同；a.委托人違反合同約定；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.其他法律規(guī)定或合同約定的情形。12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息保密；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（2）按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的安排提供服務(wù)；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息保密。12.3保密信息的責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛處理13.1糾紛處理方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2糾紛處理程序（1）提交書面申請(qǐng)；（2）人民法院受理；（3）開庭審理；（4）判決或調(diào)解。13.3糾紛處理費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）委托人違反合同約定；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。14.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除與終止后的處理（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）需要第三方參與合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任的界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由提供信息的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利的保障（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為雙方約定的數(shù)額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）責(zé)任限額的調(diào)整不影響第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、保密信息的定義、保密期限、保密措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。2.協(xié)議簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的簽字、日期、合同生效日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的有效性和甲乙雙方的簽署意愿。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中不可抗力事件的發(fā)生，以及由此產(chǎn)生的后果。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償損失或承擔(dān)違約金。示例：乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。（2）甲乙雙方未按照合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，造成委托人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，賠償損失或承擔(dān)違約金。示例：甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)，因乙方未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能及時(shí)出售，甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。（3）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。（4）甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的天數(shù)和金額，支付違約金。示例：乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用1個(gè)月，應(yīng)支付1%的違約金。（5）甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決程序的履行情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.保密信息范圍2.1保密信息定義2.2保密信息分類3.保密義務(wù)3.1保密承諾3.2保密期限4.保密信息的處理4.1信息處理原則4.2信息處理方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式7.協(xié)議的生效、變更和解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議解除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2合同份數(shù)8.3合同附件9.本協(xié)議的附件9.1附件一：保密信息清單9.2附件二：保密信息處理流程10.協(xié)議簽署日期11.協(xié)議簽署地點(diǎn)12.協(xié)議簽署人員12.1協(xié)議簽署方代表12.2協(xié)議簽署方授權(quán)代表13.協(xié)議簽署方蓋章14.協(xié)議簽署方簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.2客戶名稱1.2.1客戶姓名1.2.2客戶身份證號(hào)碼1.2.3客戶地址1.2.4客戶聯(lián)系方式2.保密信息范圍2.1保密信息定義2.1.1保密信息是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及其員工在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，知悉的客戶個(gè)人信息、房源信息、商業(yè)秘密等敏感信息。2.2保密信息分類2.2.1客戶個(gè)人信息：包括但不限于客戶姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2.2房源信息：包括但不限于房源地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等。2.2.3商業(yè)秘密：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、交易策略、客戶資源等。3.保密義務(wù)3.1保密承諾3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾對(duì)客戶提供的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意不得向任何第三方泄露。3.2保密期限3.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束或保密信息不再具有保密性之日止。4.保密信息的處理4.1信息處理原則4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在處理保密信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全的原則。4.2信息處理方式4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取加密、脫敏、隔離等手段對(duì)保密信息進(jìn)行保護(hù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方的；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司故意或者過(guò)失導(dǎo)致保密信息泄露、損毀的；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因違約行為給客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.1.1雙方之間的通知、通訊和文件交換，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的聯(lián)系方式發(fā)送。8.2合同份數(shù)8.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于保密信息清單、保密信息處理流程等，與本合同具有同等法律效力。9.本協(xié)議的附件9.1附件一：保密信息清單9.1.1附件一詳細(xì)列明了本協(xié)議所涉及的保密信息內(nèi)容，包括但不限于客戶個(gè)人信息、房源信息、交易策略等。9.2附件二：保密信息處理流程9.2.1附件二規(guī)定了保密信息的收集、存儲(chǔ)、使用、傳輸和銷毀的流程，確保保密信息的安全。10.協(xié)議簽署日期10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協(xié)議簽署地點(diǎn)11.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所在地。12.協(xié)議簽署人員12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽署人員為法定代表人或其授權(quán)代表。12.2客戶簽署人員為客戶本人或其授權(quán)代表。13.協(xié)議簽署方蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在協(xié)議上蓋章，以證明協(xié)議的真實(shí)性和有效性。14.協(xié)議簽署方簽字14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽署人員應(yīng)在協(xié)議上簽字，以確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。14.2客戶簽署人員應(yīng)在協(xié)議上簽字，以確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許的，為協(xié)助合同履行而介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和報(bào)酬等事項(xiàng)。16.2