2025版綠色建筑認(rèn)證場(chǎng)二手房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑認(rèn)證場(chǎng)二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款節(jié)點(diǎn)4.3付款證明5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.綠色建筑認(rèn)證7.1綠色建筑認(rèn)證要求7.2認(rèn)證費(fèi)用承擔(dān)7.3認(rèn)證時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)_______元整4.2付款節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：________4.2.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：________4.3付款證明：4.3.1首付款支付證明：________4.3.2尾款支付證明：________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)5.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1甲方確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛6.2.2甲方確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.4.1如驗(yàn)收合格，乙方接收房產(chǎn)6.4.2如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)立即修復(fù)或退還部分款項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：適用________仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)9.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.3任何一方未按約定交付或接收房產(chǎn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按交易總價(jià)的________%計(jì)算9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議11.3.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.1.2合同附件二：付款憑證12.1.3合同附件三：房產(chǎn)交付清單12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽訂地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3房產(chǎn)交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同主體權(quán)益的直接分配。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選定。2.2第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的________%。3.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的________%。3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式及賠償程序由甲乙雙方另行約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。6.1.2約定第三方介入的時(shí)間和方式。6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4約定第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備清單，并注明完好情況。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.綠色建筑認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：提供由認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的綠色建筑認(rèn)證報(bào)告，證明房產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的綠色建筑認(rèn)證情況。5.交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特殊約定，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，提高爭(zhēng)議解決效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3甲方未按約定交付房產(chǎn)1.4乙方未按約定支付款項(xiàng)1.5乙方未按約定接收房產(chǎn)1.6第三方未按約定提供服務(wù)1.7第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度2.3違約方主觀上存在故意或重大過(guò)失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的________%。3.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額，并支付違約金。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版綠色建筑認(rèn)證場(chǎng)二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2綠色建筑認(rèn)證1.3二手房2.合同雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.綠色建筑認(rèn)證情況4.1綠色建筑認(rèn)證等級(jí)4.2綠色建筑認(rèn)證有效期4.3綠色建筑認(rèn)證證書5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交付后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2綠色建筑認(rèn)證證書13.3合同簽訂證明14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出賣方：甲方（2）買受方：乙方（1.1.1）甲方全稱：________（1.1.2）甲方法定代表人：________（1.1.3）甲方住所地：________（1.1.4）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方全稱：________（2.1.1）乙方法定代表人：________（2.1.2）乙方住所地：________（2.1.3）乙方聯(lián)系方式：________1.2綠色建筑認(rèn)證（1）綠色建筑認(rèn)證：指由中國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。（2）綠色建筑認(rèn)證等級(jí)：根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。1.3二手房（1）二手房：指已經(jīng)過(guò)初次交易，現(xiàn)再次交易的房屋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方（1.1.1）甲方全稱：________（1.1.2）甲方法定代表人：________（1.1.3）甲方住所地：________（1.1.4）甲方聯(lián)系方式：________2.2買受方（2.1.1）乙方法定代表人：________（2.1.2）乙方住所地：________（2.1.3）乙方聯(lián)系方式：________2.3合同簽訂時(shí)間________年________月________日2.4合同簽訂地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)3.房屋的基本情況3.1房屋地址________市________區(qū)________街道________號(hào)________樓________室3.2房屋面積________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)________3.4房屋用途________3.5房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證4.綠色建筑認(rèn)證情況4.1綠色建筑認(rèn)證等級(jí)________星級(jí)4.2綠色建筑認(rèn)證有效期________年4.3綠色建筑認(rèn)證證書________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格________元整5.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款5.3付款時(shí)間（1）________年________月________日前支付________%款項(xiàng)（2）________年________月________日前支付________%款項(xiàng)5.4付款地點(diǎn)________市________銀行________分行________支行6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間________年________月________日6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好（2）房屋結(jié)構(gòu)安全（3）房屋設(shè)施齊全6.4驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3違約金違約金總額不得超過(guò)房屋成交價(jià)格的________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)________市________區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院。（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買受方支付完畢全部房款。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）綠色建筑認(rèn)證證書（3）房屋驗(yàn)收確認(rèn)書（4）付款憑證12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同生效日期________年________月________日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明________13.2綠色建筑認(rèn)證證書________13.3合同簽訂證明________14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________14.2合同簽署日期________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同委托，并支付評(píng)估費(fèi)用。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同委托，并支付鑒定費(fèi)用。（4）法律顧問(wèn)：由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)審核義務(wù)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)直接責(zé)任。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和代理服務(wù)，對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題提供意見(jiàn)。法律顧問(wèn)對(duì)因自身原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)合同約定金額的________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的________%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用總額的________%。（4）法律顧問(wèn)：對(duì)因自身原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的________%。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.4甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）第三方對(duì)房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.綠色建筑認(rèn)證證書要求：提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已獲得相應(yīng)等級(jí)的綠色建筑認(rèn)證。3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的正式文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為買受方支付房款的證明。5.中介服務(wù)合同要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：作為甲乙雙方判斷房屋狀況的依據(jù)。8.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同內(nèi)容提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。5.鑒定機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，并賠償因鑒定錯(cuò)誤造成的損失。6.法律顧問(wèn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：法律顧問(wèn)未按約定提供法律意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：法律顧問(wèn)應(yīng)退還法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供法律意見(jiàn)造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付買受方________元違約金。若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2024版綠色建筑認(rèn)證場(chǎng)二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.綠色建筑認(rèn)證情況5.1綠色建筑等級(jí)5.2認(rèn)證時(shí)間5.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.履約保證9.1履約責(zé)任9.2履約期限9.3履約條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本綠色建筑認(rèn)證場(chǎng)二手房買賣協(xié)議。b.“買方”指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。c.“賣方”指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。d.“房屋”指賣方擁有的，位于______（具體地址），面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____的建筑物。e.“綠色建筑認(rèn)證”指房屋已獲得______（認(rèn)證等級(jí)）綠色建筑認(rèn)證。1.2解釋a.本合同中的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義解釋。b.任何本合同中的不明確或模糊的條款，應(yīng)按照有利于買方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息a.買方名稱：______b.買方地址：______c.買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.2賣方信息a.賣方名稱：______b.賣方地址：______c.賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______3.房屋基本情況3.1房屋位置a.房屋位于______（具體地址），具體地理位置描述為_(kāi)_____。3.2房屋面積a.房屋總面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)a.房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，樓高_(dá)_____米。3.4房屋用途a.房屋用途為_(kāi)_____，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃規(guī)定。4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明a.賣方保證房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2房屋抵押情況a.房屋目前無(wú)抵押，賣方保證在合同簽訂前解除所有現(xiàn)有抵押。4.3房屋租賃情況a.房屋目前無(wú)租賃，賣方保證在合同簽訂前解除所有現(xiàn)有租賃。5.綠色建筑認(rèn)證情況5.1綠色建筑等級(jí)a.房屋已獲得______（認(rèn)證等級(jí)）綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證證書號(hào)為_(kāi)_____。5.2認(rèn)證時(shí)間a.房屋綠色建筑認(rèn)證時(shí)間為_(kāi)_____。5.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)a.房屋綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格a.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。6.2付款方式a.買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定賬戶。6.3付款時(shí)間a.買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成付款。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)a.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用a.除交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3費(fèi)用承擔(dān)a.買賣雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔(dān)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間a.賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前______日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的房屋狀況。b.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、環(huán)境整潔等。8.3驗(yàn)收程序a.買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。b.驗(yàn)收過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方提供必要的維修或更換服務(wù)。9.履約保證9.1履約責(zé)任a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履約期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年。9.3履約條件a.雙方應(yīng)確保具備履行合同所需的資質(zhì)、資金等條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。b.違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償a.違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%。b.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件i.雙方協(xié)商一致；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；iii.一方嚴(yán)重違約；12.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.3合同終止條件a.合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，合同自然終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)賣方房產(chǎn)管理部門備案后生效。13.2合同變更程序a.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并載明變更后的條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式i.直接送達(dá)；ii.郵寄；iii.傳真；iv.電子郵件。14.2不可抗力a.不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因買方或賣方的請(qǐng)求或本合同的約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照本合同約定或其服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。c.第三方對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的觸發(fā)條件a.本合同履行過(guò)程中，如買方或賣方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明介入的理由和預(yù)期效果。b.第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。4.甲乙方增加的額外條款4.1買方增加條款a.買方同意，如第三方介入，其費(fèi)用由買方承擔(dān)。b.買方有權(quán)要求第三方提供書面服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.2賣方增加條款a.賣方同意，如第三方介入，其費(fèi)用由賣方承擔(dān)。b.賣方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不損害買方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的規(guī)定或雙方協(xié)商確定。b.若第三方服務(wù)合同未規(guī)定責(zé)任限額，則根據(jù)法律規(guī)定確定。5.2責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。b.責(zé)任限額不適用于第三方