2025版房產(chǎn)分銷合作開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷合作開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.合作雙方2.1合作方信息2.2分銷方信息3.合作內(nèi)容3.1項目概述3.2合作方式3.3合作期限4.合作目標4.1雙方目標設(shè)定4.2項目銷售目標5.合作條件5.1合作費用5.2傭金制度5.3合作費用支付方式6.項目推廣與銷售6.1推廣計劃6.2銷售政策6.3銷售渠道7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理合同8.合同履行8.1履約責(zé)任8.2履約期限8.3履約方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同變更14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)分銷”指分銷方根據(jù)合同約定，在約定的區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售活動。（2）“合作開發(fā)”指合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享房產(chǎn)項目收益。（3）“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的期間。（4）“合作費用”指分銷方為合作開發(fā)項目所支付的費用。（5）“傭金”指分銷方根據(jù)銷售業(yè)績獲得的比例報酬。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。2.合作雙方2.1合作方信息（1）甲方（合作方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（分銷方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2分銷方信息（1）分銷區(qū)域：[分銷區(qū)域名稱]。（2）分銷渠道：[分銷渠道類型]。（3）分銷人員：[分銷人員數(shù)量及資質(zhì)要求]。3.合作內(nèi)容3.1項目概述（1）項目名稱：[項目名稱]。（2）項目地址：[項目地址]。（3）項目規(guī)模：[項目規(guī)模]。3.2合作方式（1）甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。（2）乙方負責(zé)項目的銷售及推廣。3.3合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.合作目標4.1雙方目標設(shè)定（1）甲方目標：確保項目按期完工，質(zhì)量達標，實現(xiàn)預(yù)期收益。（2）乙方目標：完成項目銷售任務(wù)，實現(xiàn)預(yù)期銷售業(yè)績。4.2項目銷售目標（1）銷售總金額：[銷售總金額]。（2）銷售完成時間：[銷售完成時間]。5.合作條件5.1合作費用（1）甲方承擔項目開發(fā)建設(shè)費用。（2）乙方承擔項目銷售及推廣費用。5.2傭金制度（1）傭金比例：[傭金比例]。（2）傭金支付方式：[傭金支付方式]。5.3合作費用支付方式（1）甲方按月支付項目開發(fā)建設(shè)費用。（2）乙方按月支付項目銷售及推廣費用。6.項目推廣與銷售6.1推廣計劃（1）推廣時間：[推廣時間]。（2）推廣方式：[推廣方式]。6.2銷售政策（1）銷售價格：[銷售價格]。（2）優(yōu)惠政策：[優(yōu)惠政策]。6.3銷售渠道（1）線上銷售渠道：[線上銷售渠道]。（2）線下銷售渠道：[線下銷售渠道]。8.合同履行8.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供項目開發(fā)所需的土地、資金、技術(shù)等資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目銷售及推廣任務(wù)，確保銷售目標的實現(xiàn)。8.2履約期限（1）甲方應(yīng)在[履約期限]內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)在[履約期限]內(nèi)完成項目銷售及推廣任務(wù)。8.3履約方式（1）甲方通過提供開發(fā)建設(shè)進度報告，證明其履約情況。（2）乙方通過提供銷售業(yè)績報告，證明其履約情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時提供項目開發(fā)所需資源。（2）乙方未按時完成銷售及推廣任務(wù)。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。9.3違約賠償（1）甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除10.1解除條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果（2）解除合同后，雙方不再承擔原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的條款內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）合作雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目合作協(xié)議。（2）銷售推廣方案。14.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合作的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任承擔（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。15.3.2第三方權(quán)利保障（1）甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同和合作協(xié)議為準。（2）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，并協(xié)調(diào)第三方的工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第12.1條約定的爭議解決方式處理。18.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁機構(gòu)名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求：包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作目標、合作費用、傭金制度等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.銷售推廣方案詳細要求：包括銷售策略、推廣計劃、銷售渠道、銷售價格、優(yōu)惠政策等。說明：本附件為乙方銷售工作的指導(dǎo)文件，有助于乙方更好地執(zhí)行銷售任務(wù)。3.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件明確了物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利，保障了物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用、傭金制度、責(zé)任限額等。說明：本附件明確了第三方在合作中的地位和責(zé)任，保障了合作的整體利益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件為雙方在爭議發(fā)生時提供了解決途徑，保障了雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保合同的完整性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供項目開發(fā)所需資源。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成銷售及推廣任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身原因造成的損失。責(zé)任認定：第三方自行承擔損失，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照合同約定提供項目開發(fā)所需資金，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付違約金10萬元。乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金100萬元。第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失50萬元，第三方應(yīng)自行承擔損失，并賠償甲方50萬元。全文完。2024版房產(chǎn)分銷合作開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方2.2分銷方2.3項目信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作方式5.1分銷方式5.2開發(fā)方式6.合作費用及支付方式6.1分銷費用6.2開發(fā)費用6.3支付方式7.合作收益分配7.1分銷收益7.2開發(fā)收益7.3分配比例8.合作責(zé)任與義務(wù)8.1合作方責(zé)任8.2分銷方責(zé)任9.項目進度與質(zhì)量要求9.1項目進度安排9.2項目質(zhì)量要求10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房產(chǎn)分銷合作開發(fā)事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“合作方”指甲方，即負責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的一方。1.1.3“分銷方”指乙方，即負責(zé)房產(chǎn)分銷的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的房產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“合作內(nèi)容”指雙方在項目開發(fā)過程中的合作事項，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、銷售推廣等。1.1.6“合作范圍”指雙方合作的具體區(qū)域、產(chǎn)品類型及市場范圍。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1合作方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3注冊地址：甲方注冊地址2.2分銷方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3注冊地址：乙方注冊地址2.3項目信息2.3.1項目名稱：具體項目名稱2.3.2項目地點：具體項目地點2.3.3項目類型：具體項目類型，如住宅、商業(yè)等3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及驗收。3.1.2乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、銷售推廣及客戶服務(wù)。3.2合作范圍3.2.1合作區(qū)域：具體合作區(qū)域范圍3.2.2產(chǎn)品類型：具體合作產(chǎn)品類型，如住宅、商業(yè)等3.2.3市場范圍：具體市場范圍，包括但不限于目標客戶群體4.合作期限4.1合作起始日期：合作項目正式開工日期4.2合作終止日期：合作項目竣工驗收合格日期5.合作方式5.1分銷方式5.1.1乙方通過線上線下渠道進行項目推廣及銷售。5.1.2乙方設(shè)立專責(zé)團隊，負責(zé)項目銷售及客戶服務(wù)工作。5.2開發(fā)方式5.2.1甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行項目開發(fā)。5.2.2甲方負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、供應(yīng)商等各方關(guān)系，確保項目順利推進。6.合作費用及支付方式6.1分銷費用6.1.1乙方按實際銷售業(yè)績的一定比例收取分銷費用。6.1.2分銷費用支付時間為每月的次月5日前。6.2開發(fā)費用6.2.1甲方按項目進度及合同約定支付開發(fā)費用。6.2.2開發(fā)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3支付方式6.3.1分銷費用及開發(fā)費用均以人民幣結(jié)算。6.3.2支付憑證：雙方應(yīng)保留支付憑證，以備查證。7.合作收益分配7.1分銷收益7.1.1乙方按實際銷售業(yè)績的一定比例獲得分銷收益。7.1.2分銷收益支付時間為每月的次月5日前。7.2開發(fā)收益7.2.1甲方按項目竣工及驗收合格后，根據(jù)合同約定分配開發(fā)收益。7.2.2開發(fā)收益分配比例為：甲方占70%，乙方占30%。7.3分配比例7.3.1分銷收益及開發(fā)收益的分配比例按上述約定執(zhí)行，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。8.合作責(zé)任與義務(wù)8.1合作方責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)提供項目相關(guān)資料，確保項目合規(guī)性。8.1.2甲方負責(zé)項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度，確保按時交付。8.1.3甲方負責(zé)與政府部門、供應(yīng)商等協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。8.2分銷方責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)市場調(diào)研，確保市場信息的準確性和及時性。8.2.2乙方負責(zé)制定銷售策略，提高項目銷售業(yè)績。8.2.3乙方負責(zé)客戶關(guān)系維護，提升客戶滿意度。9.項目進度與質(zhì)量要求9.1項目進度安排9.1.1甲方應(yīng)按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按時完成。9.1.2乙方應(yīng)按照銷售計劃，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。9.2項目質(zhì)量要求9.2.1項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。9.2.2項目交付時，應(yīng)通過質(zhì)量驗收，確保無重大質(zhì)量問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。10.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2項目銷售過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方在各自使用范圍內(nèi)，有權(quán)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反保密條款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同約定的合作期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔保等非直接參與項目開發(fā)與分銷的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、銷售代理、工程監(jiān)理、融資擔保等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方享有合同約定的服務(wù)費用及其他合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與項目開發(fā)商或分銷商發(fā)生交易，所有交易均需通過甲乙雙方進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的損失。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、服務(wù)標準、費用支付等事項達成一致，并在合同中明確約定。17.1.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方介入的說明18.1第三方介入的說明18.1.1第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)與分銷的效率，降低風(fēng)險。18.1.2第三方介入不會影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方介入的具體操作流程由甲乙雙方共同制定，并確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的退出機制19.1第三方介入的退出機制19.1.1如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.1.2第三方介入的退出機制應(yīng)在合同中明確約定，包括退出條件、程序及責(zé)任承擔等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費用及支付方式、收益分配、責(zé)任與義務(wù)等條款。說明：合作協(xié)議為合同主體部分，應(yīng)詳細列明所有合作條款。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目定位、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告用于評估項目可行性，為合作決策提供依據(jù)。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：進度計劃用于監(jiān)控項目實施進度，確保項目按時完成。4.附件四：項目質(zhì)量標準詳細要求：包括建筑材料、施工工藝、驗收標準等。說明：質(zhì)量標準用于確保項目交付時的質(zhì)量符合要求。5.附件五：銷售策略及推廣方案詳細要求：包括銷售目標、市場推廣方式、銷售渠道等。說明：銷售策略及推廣方案用于指導(dǎo)項目銷售工作。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任與義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方在合作過程中知悉的保密信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確解決爭議的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目相關(guān)資料。甲方未按時支付開發(fā)費用。甲方未按進度計劃完成項目建設(shè)。乙方未按時完成市場調(diào)研。乙方未按時完成銷售目標。乙方泄露項目商業(yè)秘密。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時支付開發(fā)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按進度計劃完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時完成市場調(diào)研，導(dǎo)致銷售策略調(diào)整，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時完成銷售目標，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致項目延誤3個月，乙方因此遭受100萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方100萬元及相應(yīng)的利息。乙方未按時完成銷售目標，導(dǎo)致項目銷售損失200萬元，乙方應(yīng)賠償甲方200萬元及相應(yīng)的利息。全文完。2024版房產(chǎn)分銷合作開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作模式及雙方責(zé)任3.1合作模式3.2雙方責(zé)任劃分3.3合作期限4.房產(chǎn)分銷渠道及推廣方式4.1分銷渠道4.2推廣方式4.3推廣費用5.房產(chǎn)銷售價格及結(jié)算方式5.1銷售價格5.2結(jié)算方式5.3付款期限6.房產(chǎn)銷售合同簽訂及備案6.1銷售合同簽訂6.2合同備案7.房產(chǎn)銷售傭金及分成比例7.1傭金計算方式7.2分成比例7.3傭金支付方式8.合作項目進度及交付標準8.1項目進度8.2交付標準9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及簽署日期13.1簽訂日期13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)分銷有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱城市花園2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米3.合作模式及雙方責(zé)任3.1合作模式甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，乙方負責(zé)項目房產(chǎn)分銷。3.2雙方責(zé)任劃分甲方責(zé)任：（1）按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)；（2）提供房產(chǎn)銷售資料及支持；（3）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定開展房產(chǎn)分銷；（2）保證銷售渠道的真實性、有效性；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.房產(chǎn)分銷渠道及推廣方式4.1分銷渠道（1）線上渠道：官方網(wǎng)站、公眾號、APP等；（2）線下渠道：房地產(chǎn)中介、直銷團隊等。4.2推廣方式（1）線上推廣：搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣等；（2）線下推廣：戶外廣告、傳單發(fā)放、展會活動等。4.3推廣費用甲方承擔線上推廣費用，乙方承擔線下推廣費用。5.房產(chǎn)銷售價格及結(jié)算方式5.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格以雙方協(xié)商確定為準。5.2結(jié)算方式（1）首付比例：首付款比例不低于總房價的30%；（2）分期付款：剩余房款分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3付款期限（1）首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；（2）分期付款：按照雙方約定的支付計劃執(zhí)行。6.房產(chǎn)銷售合同簽訂及備案6.1銷售合同簽訂乙方與購房人簽訂房產(chǎn)銷售合同，甲方予以備案。6.2合同備案乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)銷售合同之日起15日內(nèi)將合同報甲方備案。7.房產(chǎn)銷售傭金及分成比例7.1傭金計算方式傭金按成交額的一定比例計算。7.2分成比例甲方與乙方按照1:1的比例分成傭金。7.3傭金支付方式傭金在房產(chǎn)銷售合同簽訂后30日內(nèi)支付給乙方。8.合作項目進度及交付標準8.1項目進度（1）開工日期：2024年3月1日；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：2024年9月30日；（3）內(nèi)外裝修完成：2025年3月31日；（4）竣工驗收：2025年6月30日；（5）交付使用：2025年9月30日。8.2交付標準項目交付標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和甲方規(guī)定的交付標準，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定；（2）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施齊全；（3）公共區(qū)域清潔、綠化；（4）水、電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價的萬分之五計算；（2）乙方未按約定完成分銷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按分銷總額的萬分之五計算；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合作項目的商業(yè)秘密；（2）合作雙方的商業(yè)機密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合作項目終止后三年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作項目完成并交付使用；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷售合同范本；（2）項目進度計劃；（3）分銷渠道及推廣方案。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及簽署日期13.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2簽署日期甲方：_________________乙方：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合作項目的開發(fā)、銷售、服務(wù)或其他相關(guān)業(yè)務(wù)提供服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理；（2）房產(chǎn)銷售代理、分銷；（3）物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護；（4）廣告宣傳、營銷策劃；（5）金融貸款、保險代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入均需經(jīng)雙方書面同意后方可進行。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.