2025版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況5.租賃期限及租金6.租金支付方式及時間7.租賃物及設(shè)施使用8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.違約責(zé)任及處理10.不可抗力及爭議解決11.合同解除及終止12.合同變更及補充13.保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。第二條定義與解釋2.1本合同中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語的含義如下：2.1.1“甲方”指建材城商業(yè)地產(chǎn)的所有者或經(jīng)營者。2.1.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的建材行業(yè)企業(yè)或個體經(jīng)營者。2.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。2.1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。第三條雙方基本信息3.1甲方名稱：[甲方全稱]3.2甲方地址：[甲方地址]3.3乙方名稱：[乙方全稱]3.4乙方地址：[乙方地址]3.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第四條商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況4.1租賃物位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。4.2租賃物用途為建材產(chǎn)品展示、銷售及品牌孵化。4.3租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限如第四條所述。5.2租金總額為人民幣[金額]元，分[期數(shù)]期支付，每期租金為人民幣[金額]元。5.3每期租金支付時間為[具體日期]，乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。第六條租金支付方式及時間6.1乙方應(yīng)按照第五條約定支付租金。6.2乙方支付租金時，應(yīng)附上付款憑證，以供甲方核對。6.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條租賃物及設(shè)施使用7.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物及設(shè)施，不得損壞或擅自改動。7.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.4乙方不得將租賃物及設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.5乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行處理。第八條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔，保持其整潔。8.3如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。8.5租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。第九條違約責(zé)任及處理9.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為違約金。9.2乙方未按合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4雙方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。第十條不可抗力及爭議解決10.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[時間]日內(nèi)通知對方。10.4爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。11.2.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同變更及補充12.1雙方對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同。第十三條保密條款13.1雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[時間]年內(nèi)有效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的范疇2.1.1為甲方或乙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.1.2為甲乙雙方提供合同履行的咨詢服務(wù)；2.1.3為甲乙雙方提供合同履行的中介服務(wù)；2.1.4為甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任及權(quán)利如下：3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費用、權(quán)益保障等。第四條第三方介入的審批程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，需經(jīng)雙方書面同意。4.2第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1以第三方提供的擔(dān)保金額為限；5.1.2若無擔(dān)保，則以第三方實際承擔(dān)能力為限；5.1.3若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，則甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方對租賃物的維護(hù)、使用及租金收取負(fù)責(zé)；6.1.2乙方對租賃物的使用、維護(hù)及合同約定的履行負(fù)責(zé)；6.1.3第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同履行過程中，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中未涉及的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；8.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；10.1.2第三方因自身原因退出合同；10.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作協(xié)議》要求：合同文本應(yīng)為正式文件，打印一份，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本》要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。3.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本》要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.《租賃物現(xiàn)狀描述報告》要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：作為租賃物交接的依據(jù)。5.《租金支付憑證》要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：作為乙方已支付租金的證明。6.《租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄》要求：乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，并加蓋乙方公章。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。8.《爭議解決協(xié)議》要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定租金為每月10萬元，逾期一天，乙方應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物給乙方造成的損失。示例：若因甲方未提供租賃物導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)損失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償乙方2萬元。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息給對方造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償對方10萬元。全文完。2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件二、租賃事項2.1租賃物概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租賃保證金三、品牌孵化事項3.1品牌孵化目標(biāo)3.2品牌孵化支持3.3品牌孵化期限3.4品牌孵化成果分享3.5品牌孵化費用及支付四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3品牌孵化方權(quán)利義務(wù)4.4雙方合作權(quán)利義務(wù)五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)糾紛處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌孵化方案12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱《2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作協(xié)議》1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化方面的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及建材城內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的租賃、乙方品牌在建材城的孵化以及雙方合作的相關(guān)事宜。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。二、租賃事項2.1租賃物概況租賃物為建材城內(nèi)____號商鋪，建筑面積為____平方米。2.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.3租賃用途租賃用途為經(jīng)營建材相關(guān)產(chǎn)品。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.6租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。2.7租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元。三、品牌孵化事項3.1品牌孵化目標(biāo)乙方在建材城內(nèi)孵化其品牌，提升品牌知名度和市場占有率。3.2品牌孵化支持（1）提供品牌宣傳位；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣；（3）提供必要的辦公設(shè)施。3.3品牌孵化期限品牌孵化期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4品牌孵化成果分享乙方應(yīng)將品牌孵化成果與甲方共享，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。3.5品牌孵化費用及支付品牌孵化費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）按照租賃合同約定向乙方提供租賃物；（2）維護(hù)建材城的正常運營秩序；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行品牌孵化。4.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照租賃合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物；（3）遵守建材城的各項管理規(guī)定。4.3品牌孵化方權(quán)利義務(wù)（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行品牌孵化；（2）配合甲方進(jìn)行市場推廣；（3）提供品牌孵化成果。4.4雙方合作權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行合作；（2）雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)建材城的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)。5.4物業(yè)糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃合同約定使用租賃物；（3）乙方未履行品牌孵化義務(wù)；（4）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約解除合同（1）違約方連續(xù)兩次未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力情形（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.4不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。十、合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.4合同解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。十一、合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。11.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.4合同終止通知一方提出合同終止，應(yīng)提前____日書面通知對方。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌孵化方案12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在____地簽署。14.3簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方在建材城的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；1.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。1.2租賃物維護(hù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和修繕。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；1.2.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；1.2.3乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動。1.3物業(yè)管理條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)建材城的物業(yè)管理。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建材城的管理規(guī)定，對建材城進(jìn)行物業(yè)管理；1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理事務(wù)；1.3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括品牌孵化、市場推廣等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)在建材城內(nèi)進(jìn)行品牌孵化活動；2.1.3乙方有權(quán)對建材城內(nèi)的市場推廣活動進(jìn)行策劃和執(zhí)行。2.2品牌孵化支持條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)品牌孵化，甲方應(yīng)提供必要的支持。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)提供乙方在建材城內(nèi)的品牌宣傳位；2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動；2.2.3甲方應(yīng)保障乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。2.3市場推廣條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)市場推廣，甲方應(yīng)配合。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)在建材城內(nèi)進(jìn)行市場推廣活動；2.3.2甲方應(yīng)提供乙方市場推廣所需的設(shè)施和條件；2.3.3雙方應(yīng)共同制定市場推廣策略。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的作用和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為協(xié)議的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行；3.1.2第三方中介有權(quán)對協(xié)議雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.3第三方中介應(yīng)在協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費用為____元；3.2.2中介費用由協(xié)議雙方共同承擔(dān)；3.2.3中介費用支付方式為____。3.3中介保密條款說明：本條款明確第三方中介的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容；3.3.3第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：品牌孵化方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條第2.5款，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定使用租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條第2.3款，租賃用途為經(jīng)營建材相關(guān)產(chǎn)品，如乙方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未履行品牌孵化義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條第3.1款，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行品牌孵化，如未履行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條第1.1款，甲方應(yīng)保證租賃物的完好，如未履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條第8.1款，任何一方泄露保密信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)合同第二條第1.2款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同第二條第2.5款，乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.問題：品牌孵化成果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：根據(jù)合同第三條第3.4款，雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整孵化策略。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：根據(jù)合同第五條第4.4款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作。2.第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作。3.建材城與品牌孵化企業(yè)之間的長期合作協(xié)議。4.建材城與其他商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化項目的合作。全文完。2024版建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國建材行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建材市場對商業(yè)地產(chǎn)的需求日益增加。為進(jìn)一步推動建材行業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于______________________的建材城商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方有意承租該商業(yè)地產(chǎn)，用于開展品牌孵化業(yè)務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌孵化過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建材城：指甲方擁有的位于______________________的建材城商業(yè)地產(chǎn)；（2）品牌孵化：指乙方在建材城內(nèi)對入駐品牌進(jìn)行培養(yǎng)、推廣、提升等系列經(jīng)營活動；（3）租賃期限：指乙方承租建材城商業(yè)地產(chǎn)的時間段；（4）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）品牌：指乙方在建材城內(nèi)入駐的各類建材企業(yè)、產(chǎn)品；（2）孵化：指乙方對入駐品牌提供的一系列支持、輔導(dǎo)、推廣等服務(wù)；（3）經(jīng)營場所：指乙方在建材城內(nèi)使用的商業(yè)空間；（4）合作期限：指本協(xié)議約定的合作時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在建材城內(nèi)開展品牌孵化業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)確保入駐品牌的質(zhì)量、信譽，不得損害消費者權(quán)益；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營場所，具體位置為______________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在建材城內(nèi)開展品牌孵化業(yè)務(wù)，并積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所交還甲方，并結(jié)清所有費用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照建材城物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費用；（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用建材城內(nèi)水電所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)于每年____日前，將當(dāng)年的物業(yè)費用支付至甲方指定賬戶；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月水電費用支付至建材城物業(yè)管理部門；（4）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)和雙方約定，確定具體的支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并按照約定的時間支付；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的建材城商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過____；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）建材城商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息；（3）品牌孵化項目的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）保密期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)后，雙方有權(quán)使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的封鎖、禁運等政策；（3）社會騷亂、罷工等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解或申請仲裁機構(gòu)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、國家安全等重大事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對建材城商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變建材城商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對建材城商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對建材城內(nèi)品牌孵化的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決品牌孵化過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和活動策劃。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城商業(yè)地產(chǎn)租賃合同；2.品牌孵化項目具體實施方案；3.乙方入駐品牌名錄；4.雙方簽訂的補充協(xié)議；5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；6.甲方出具的建材城商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證；8.雙方簽字蓋章的會議紀(jì)要；9.不可抗力事件證明材料；10.違約金支付憑證；11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時提供符合約定的建材城商業(yè)地產(chǎn)；b.未按時收取乙方支付的費用；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由仲裁機構(gòu)或人民法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，