2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容第三條監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設計階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.5進度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理第四條監(jiān)理職責與義務4.1監(jiān)理單位職責4.2監(jiān)理工程師職責4.3監(jiān)理單位義務4.4監(jiān)理工程師義務第五條監(jiān)理單位資質(zhì)及人員配備5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.2監(jiān)理工程師資質(zhì)要求5.3人員配備要求第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用計算方法6.2監(jiān)理費用支付方式6.3付款時間及比例6.4逾期付款違約責任第七條合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序第八條違約責任8.1監(jiān)理單位違約責任8.2監(jiān)理工程師違約責任8.3發(fā)包方違約責任8.4違約金計算及支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《建設工程質(zhì)量管理條例》1.1.4《建設工程監(jiān)理規(guī)范》1.2合同目的1.2.1明確監(jiān)理單位在房地產(chǎn)開發(fā)項目施工過程中的職責和義務。1.2.2確保施工質(zhì)量、進度和安全，滿足合同約定和設計要求。1.2.3促進房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點2.2.1項目地址：市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：X平方米2.3.2建筑面積：X平方米2.4項目建設內(nèi)容2.4.1主要建設內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.4.2設計標準：按照國家相關設計規(guī)范和標準執(zhí)行第三條監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工圖紙審查3.1.2施工組織設計審查3.1.3施工進度控制3.1.4施工質(zhì)量控制3.1.5施工安全控制3.2設計階段監(jiān)理3.2.1設計文件審查3.2.2設計變更審查3.2.3設計質(zhì)量監(jiān)控3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1竣工驗收3.3.2竣工資料審查3.3.3竣工質(zhì)量評定3.4質(zhì)量監(jiān)理3.4.1質(zhì)量標準執(zhí)行情況檢查3.4.2質(zhì)量檢測與驗收3.4.3質(zhì)量問題處理3.5進度監(jiān)理3.5.1進度計劃編制與審查3.5.2進度執(zhí)行情況監(jiān)控3.5.3進度調(diào)整與控制3.6安全監(jiān)理3.6.1安全生產(chǎn)責任制落實情況檢查3.6.2安全生產(chǎn)措施落實情況檢查3.6.3安全事故處理第四條監(jiān)理職責與義務4.1監(jiān)理單位職責4.1.1嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責。4.1.2對施工過程中的質(zhì)量問題、進度問題、安全問題進行監(jiān)督檢查。4.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告問題，提出整改意見。4.2監(jiān)理工程師職責4.2.1嚴格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和標準。4.2.2對施工過程中的質(zhì)量問題、進度問題、安全問題進行現(xiàn)場檢查。4.2.3對監(jiān)理報告進行審核，確保報告的真實性和準確性。4.3監(jiān)理單位義務4.3.1配備合格的監(jiān)理人員。4.3.2提供必要的監(jiān)理設施和設備。4.3.3按時提交監(jiān)理報告。4.4監(jiān)理工程師義務4.4.1嚴格遵守職業(yè)道德和監(jiān)理規(guī)范。4.4.2對施工過程中的問題進行及時處理。4.4.3對監(jiān)理報告進行認真審核。第五條監(jiān)理單位資質(zhì)及人員配備5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.1.1具有建設行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書。5.1.2資質(zhì)等級符合本項目要求。5.2監(jiān)理工程師資質(zhì)要求5.2.1具有建設行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。5.2.2具備相關專業(yè)的知識和經(jīng)驗。5.3人員配備要求5.3.1監(jiān)理單位應配備足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進行。5.3.2監(jiān)理人員應具備相應的專業(yè)知識和技能。第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用計算方法6.1.1按照國家規(guī)定的監(jiān)理收費標準執(zhí)行。6.1.2根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度等因素進行適當調(diào)整。6.2監(jiān)理費用支付方式6.2.1按照合同約定分期支付。6.2.2每期支付金額及時間由雙方協(xié)商確定。6.3付款時間及比例6.3.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。6.3.2中期支付：監(jiān)理工作完成50%后支付。6.3.3尾期支付：監(jiān)理工作完成后支付。6.4逾期付款違約責任6.4.1逾期付款超過5個工作日，按每日萬分之五支付違約金。6.4.2逾期付款超過10個工作日，監(jiān)理單位有權暫停監(jiān)理工作。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1合同期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。7.2合同終止條件7.2.1合同到期自然終止。7.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。7.3合同終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.2一方違約，另一方有權解除合同。7.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1監(jiān)理單位違約責任8.1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。8.1.2監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，每逾期一天，應向發(fā)包方支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。8.1.3監(jiān)理單位未按規(guī)定配備監(jiān)理人員，每缺配一名監(jiān)理人員，應向發(fā)包方支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。8.2監(jiān)理工程師違約責任8.2.1監(jiān)理工程師在工作中玩忽職守，造成工程質(zhì)量、進度、安全問題的，應承擔相應的責任。8.2.2監(jiān)理工程師違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3發(fā)包方違約責任8.3.1發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應向監(jiān)理單位支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。8.3.2發(fā)包方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的責任。8.4違約金計算及支付8.4.1違約金應按實際損失計算，最高不超過合同監(jiān)理費用的10%。8.4.2違約金支付方式與監(jiān)理費用支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。10.2.2修改后的合同應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或監(jiān)理單位違反合同約定，致使合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后處理11.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的工程款、監(jiān)理費用等。11.3.2雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1施工圖紙及技術資料12.1.1.2監(jiān)理大綱12.1.1.3監(jiān)理實施細則12.1.1.4雙方簽署的會議紀要12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為：2024年X月X日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：市區(qū)街道號。13.3簽署人員13.3.1發(fā)包方代表：X13.3.2監(jiān)理單位代表：X第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、檢測機構、評估機構等，以及任何因合同履行需要介入的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助項目實施或提供專業(yè)服務。16.1.2第三方的介入應滿足合同目的，并經(jīng)雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1雙方應共同確定第三方并簽訂相關協(xié)議。16.2.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第十七條第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照其協(xié)議或合同約定，承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致項目出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同所指責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的賠償責任的上限。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、合同金額、行業(yè)標準和市場慣例等因素確定。18.2.2第三方責任限額應在協(xié)議或合同中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方責任僅限于其協(xié)議或合同約定的范圍，不包括本合同中甲乙方應承擔的責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙方有權追究其責任。19.2通信與協(xié)調(diào)19.2.1第三方應與甲乙方保持有效溝通，及時報告工作進展和問題。19.2.2甲乙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務與項目實施相符。第二十條第三方變更和替換20.1變更條件20.1.1雙方一致同意第三方變更或替換。20.2變更程序20.2.1雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方協(xié)商變更或替換事宜。20.3變更后的合同效力20.3.1第三方變更或替換后，原協(xié)議或合同中關于第三方的條款自動失效，新的協(xié)議或合同條款生效。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方協(xié)議或合同約定的終止條件成就。21.1.2雙方一致同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方，并辦理終止手續(xù)。21.3終止后的責任21.3.1第三方應按照協(xié)議或合同約定，完成剩余工作并交付相關成果。21.3.2雙方應根據(jù)實際情況，處理終止后的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的正式文件。2.項目概況說明書要求：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、建設內(nèi)容等。說明：為監(jiān)理單位提供項目背景信息。3.施工圖紙及技術資料要求：提供完整、準確的施工圖紙及技術資料。說明：監(jiān)理單位進行施工圖紙審查的依據(jù)。4.監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、職責、工作程序等。說明：監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作的指導文件。5.監(jiān)理實施細則要求：具體說明監(jiān)理工作的方法和措施。說明：監(jiān)理單位實施監(jiān)理工作的具體操作指南。6.雙方簽署的會議紀要要求：記錄雙方會議內(nèi)容、決議及后續(xù)行動。說明：作為雙方溝通和決策的記錄。7.監(jiān)理報告要求：定期提交監(jiān)理報告，包括工作進展、問題及建議。說明：監(jiān)理單位對項目實施情況的反饋。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條款、責任和權利。說明：第三方介入項目的法律依據(jù)。9.質(zhì)量檢測報告要求：提供第三方檢測機構出具的質(zhì)量檢測報告。說明：監(jiān)理單位進行質(zhì)量控制的依據(jù)。10.安全生產(chǎn)檢查報告要求：提供安全生產(chǎn)檢查報告，包括檢查內(nèi)容、結果及整改措施。說明：監(jiān)理單位進行安全生產(chǎn)監(jiān)控的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告責任認定：每逾期一天，監(jiān)理單位應向發(fā)包方支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。示例：監(jiān)理單位應在每月5日前提交上個月份的監(jiān)理報告，若逾期5天，則應支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方在提供設計服務過程中，因設計錯誤導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費用責任認定：每逾期一天，發(fā)包方應向監(jiān)理單位支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。示例：發(fā)包方應在每月10日前支付監(jiān)理費用，若逾期5天，則應支付合同監(jiān)理費用的1%作為違約金。4.違約行為：施工方未按設計圖紙及規(guī)范施工責任認定：施工方應承擔相應的質(zhì)量責任，監(jiān)理單位有權要求施工方進行整改。示例：施工方在施工過程中，未按設計圖紙施工，導致工程質(zhì)量問題，施工方應進行整改并承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的和范圍1.6合同履行地點1.7合同履行方式第二章項目背景2.1項目概況2.2項目規(guī)模2.3項目地點2.4項目業(yè)主2.5項目設計單位2.6項目施工單位第三章監(jiān)理單位3.1監(jiān)理單位資質(zhì)3.2監(jiān)理單位人員3.3監(jiān)理單位責任第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場管理4.2施工質(zhì)量控制4.3施工進度控制4.4施工安全控制4.5施工合同管理4.6施工資料管理4.7施工驗收管理第五章合同條款5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除5.5違約責任5.6爭議解決5.7合同終止第六章費用及支付6.1監(jiān)理費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整6.5其他費用第七章監(jiān)理報告7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.2監(jiān)理報告編制7.3監(jiān)理報告提交7.4監(jiān)理報告審核第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任第九章合同附件9.1項目概況及設計文件9.2施工圖紙及變更9.3監(jiān)理單位資質(zhì)證明9.4其他相關文件第十章合同變更及解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更及解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同解除后的處理12.1合同解除原因12.2合同解除后的責任12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：__________乙方（監(jiān)理單位）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)開發(fā)項目施工進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。1.6合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)開發(fā)項目施工現(xiàn)場。1.7合同履行方式本合同采用甲方委托、乙方實施、雙方協(xié)商的方式履行。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：__________項目規(guī)模：__________項目地點：__________2.2項目規(guī)模項目總建筑面積：__________地上建筑面積：__________地下建筑面積：__________2.3項目地點項目地址：__________2.4項目業(yè)主項目業(yè)主名稱：__________2.5項目設計單位項目設計單位名稱：__________2.6項目施工單位項目施工單位名稱：__________第三章監(jiān)理單位3.1監(jiān)理單位資質(zhì)乙方具備國家規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)，具體資質(zhì)等級為：__________3.2監(jiān)理單位人員乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員名單及資質(zhì)如下：（人員名單及資質(zhì)）3.3監(jiān)理單位責任乙方負責對施工現(xiàn)場進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場管理4.1.1施工現(xiàn)場布置4.1.2施工現(xiàn)場安全4.1.3施工現(xiàn)場文明施工4.2施工質(zhì)量控制4.2.1材料質(zhì)量4.2.2施工過程質(zhì)量4.2.3驗收質(zhì)量4.3施工進度控制4.3.1進度計劃4.3.2進度跟蹤4.3.3進度調(diào)整4.4施工安全控制4.4.1安全管理制度4.4.2安全教育4.4.3安全檢查4.5施工合同管理4.5.1合同簽訂4.5.2合同履行4.5.3合同變更4.6施工資料管理4.6.1資料收集4.6.2資料整理4.6.3資料歸檔4.7施工驗收管理4.7.1驗收標準4.7.2驗收程序4.7.3驗收報告第五章合同條款5.1合同簽訂5.1.1甲方委托乙方進行監(jiān)理，雙方簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，乙方應在____個工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理大綱。5.2合同履行5.2.1乙方按照合同約定，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)理。5.2.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。5.3合同變更5.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。5.4合同解除5.4.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。5.5違約責任5.5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.6爭議解決5.6.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.7合同終止5.7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.7.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第六章費用及支付6.1監(jiān)理費用6.1.1乙方監(jiān)理費用為人民幣____元。6.1.2監(jiān)理費用支付方式為：____6.2費用支付方式6.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的____%。6.2.2甲方應在每個監(jiān)理階段結束后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的____%。6.3費用支付時間6.3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的____%。6.3.2甲方應在每個監(jiān)理階段結束后____個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的____%。6.4費用調(diào)整6.4.1因不可抗力等原因導致監(jiān)理費用發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。6.5其他費用6.5.1乙方在履行監(jiān)理職責過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。第七章監(jiān)理報告7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.1.1施工現(xiàn)場管理情況7.1.2施工質(zhì)量控制情況7.1.3施工進度控制情況7.1.4施工安全控制情況7.1.5施工合同管理情況7.1.6施工資料管理情況7.1.7施工驗收管理情況7.2監(jiān)理報告編制7.2.1乙方應在每個監(jiān)理階段結束后____個工作日內(nèi)編制監(jiān)理報告。7.2.2監(jiān)理報告應真實、準確、完整地反映施工現(xiàn)場情況。7.3監(jiān)理報告提交7.3.1乙方應在每個監(jiān)理階段結束后____個工作日內(nèi)將監(jiān)理報告提交給甲方。7.3.2甲方應在收到監(jiān)理報告后____個工作日內(nèi)對監(jiān)理報告進行審核。7.4監(jiān)理報告審核7.4.1甲方對監(jiān)理報告進行審核，如有異議，應在____個工作日內(nèi)提出。7.4.2乙方應在收到甲方異議后____個工作日內(nèi)進行解釋或修改。第八章保密條款8.1保密范圍本合同雙方應就項目信息、技術秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進行保密。8.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第九章合同附件9.1項目概況及設計文件9.2施工圖紙及變更9.3監(jiān)理單位資質(zhì)證明9.4其他相關文件第十章合同變更及解除10.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個月以書面形式通知對方，并說明理由。10.3變更及解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應及時向對方提供相關證明文件。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除后的責任12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應相互配合，完成合同解除后的相關工作。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.2合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（監(jiān)理單位）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權條款甲方在項目決策中擁有最終決策權，包括但不限于施工方案、設計變更、材料選用等。說明：本條款確保甲方在項目實施過程中的主導地位，保障甲方對項目整體方向的掌控。1.2甲方協(xié)調(diào)義務條款甲方應負責協(xié)調(diào)施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等相關各方之間的關系，確保項目順利進行。說明：本條款明確甲方在項目協(xié)調(diào)中的責任，避免因協(xié)調(diào)不力導致的糾紛和延誤。1.3甲方信息披露條款甲方應及時向乙方提供項目相關信息，包括但不限于設計文件、施工圖紙、變更通知等。說明：本條款要求甲方履行信息披露義務，確保乙方能夠及時了解項目進展，提高監(jiān)理效率。1.4甲方付款義務條款甲方應按照合同約定及時支付監(jiān)理費用，如有延誤，應向乙方支付違約金。說明：本條款保障乙方的權益，確保監(jiān)理工作的順利進行。1.5甲方驗收義務條款甲方應按照合同約定組織工程驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：本條款明確甲方在工程驗收中的責任，保障工程質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權條款乙方在項目監(jiān)理中擁有決策權，包括但不限于監(jiān)理方案、質(zhì)量控制、進度管理等。說明：本條款確保乙方在項目監(jiān)理過程中的主導地位，保障監(jiān)理工作的獨立性和專業(yè)性。2.2乙方報告義務條款乙方應定期向甲方報告項目監(jiān)理情況，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：本條款要求乙方履行報告義務，讓甲方及時了解項目監(jiān)理進展。2.3乙方現(xiàn)場管理條款乙方應負責現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保施工現(xiàn)場的規(guī)范和安全。說明：本條款明確乙方在施工現(xiàn)場管理中的責任，保障施工現(xiàn)場的有序進行。2.4乙方人員培訓條款乙方應對監(jiān)理人員進行定期培訓，提高監(jiān)理人員的技術水平和業(yè)務能力。說明：本條款要求乙方加強人員培訓，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。2.5乙方責任追究條款乙方在監(jiān)理過程中如有失職行為，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確乙方在監(jiān)理過程中的責任，保障工程質(zhì)量和安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款如項目涉及第三方中介，甲方應提前與乙方協(xié)商，確定第三方中介的職責和權限。說明：本條款明確第三方中介在項目中的角色，避免職責不清導致的糾紛。3.2第三方中介費用條款第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方，保障項目順利進行。3.3第三方中介報告條款第三方中介應定期向甲方和乙方提交報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。說明：本條款要求第三方中介履行報告義務，讓雙方及時了解項目進展。3.4第三方中介責任條款第三方中介在履行職責過程中如有失職行為，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確第三方中介的責任，保障項目質(zhì)量和安全。3.5第三方中介爭議解決條款第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：本條款明確第三方中介爭議的解決途徑，保障項目各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況及設計文件2.施工圖紙及變更3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明4.施工單位資質(zhì)證明5.甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復印件6.合同簽訂文件7.監(jiān)理大綱8.監(jiān)理計劃9.監(jiān)理報告10.項目驗收報告11.第三方中介報告12.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。認定：甲方超過合同約定的時間未支付監(jiān)理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告。認定：乙方超過合同約定的時間未提交監(jiān)理報告，或提交的報告內(nèi)容不符合合同要求。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提交報告。認定：第三方中介超過合同約定的時間未提交報告，或提交的報告內(nèi)容不符合合同要求。4.違約行為：任何一方違反保密義務。認定：任何一方泄露合同約定的保密信息，經(jīng)另一方確認。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未按照合同約定履行其義務，經(jīng)另一方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同關系提前終止的法律行為。5.合同終止：指合同關系因履行完畢或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：乙方應及時向甲方報告進度延誤的原因，并采取措施加快進度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施解決問題，并向甲方報告。3.問題：第三方中介與項目各方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：監(jiān)理費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決費用支付問題，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理。2.工程建設項目的施工監(jiān)理。3.公共基礎設施項目的施工監(jiān)理。4.政府投資項目施工監(jiān)理。5.任何需要第三方監(jiān)理服務的工程項目。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行施工監(jiān)理，確保項目施工質(zhì)量、進度和安全，達成雙方共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方投資建設的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其配套設施。（2）施工監(jiān)理：指乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。3.2關鍵詞解釋（1）質(zhì)量：指符合國家有關建筑質(zhì)量標準、設計要求及合同約定的各項指標。（2）進度：指按照合同約定的施工工期，按時完成各階段施工任務。（3）安全：指在施工過程中，確保人員、設備、材料等不受損害，符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定履行施工監(jiān)理職責。（2）有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督和評價。（3）有權要求乙方提供施工監(jiān)理報告、資料和意見。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行施工監(jiān)理。（2）確保施工監(jiān)理工作符合國家相關法律法規(guī)、標準及合同約定。（3）及時向甲方報告施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進度、安全等問題，并提出解決方案。（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助甲方進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理、巡視監(jiān)理等方式對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行施工監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工監(jiān)理任務完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)模、復雜程度和監(jiān)理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）差旅費：乙方在履行監(jiān)理職責過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。（3）資料費：乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的圖紙、文件、報告等資料的編制費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務費：按監(jiān)理工作量分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）差旅費：實際發(fā)生時，甲方應在收到乙方提交的差旅費用報銷單后十個工作日內(nèi)支付。（3）資料費：在乙方提交相關資料后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付資料費。（4）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的支付方式。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務費：首期支付監(jiān)理服務費的30%，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；后續(xù)支付按監(jiān)理進度分階段支付。（2）差旅費：實際發(fā)生時，甲方應在收到乙方提交的差旅費用報銷單后十個工作日內(nèi)支付。（3）資料費：在乙方提交相關資料后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付資料費。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式和金額支付費用。（2）甲方支付費用時，應提供合法的支付憑證。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。（2）甲方未按合同約定提供必要的工作條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關技術資料、圖紙、文件等；（3）監(jiān)理過程中的相關數(shù)據(jù)和意見。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場破壞，無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整，導致項目暫?；蚪K止；（3）罷工導致施工人員不足，無法按時完成施工任務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在履行監(jiān)理職責過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權和評價權。（2）乙方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權要求施工方整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通施工過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同制定解決施工問題的方案；（3）確保施工進度和質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論施工過程中的問題；（2）互相提供必要的資料和信息；（3）共同監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)開發(fā)項目施工監(jiān)理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目施工圖及設計文件2.