2025版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第三條監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.5進(jìn)度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2監(jiān)理工程師職責(zé)4.3監(jiān)理單位義務(wù)4.4監(jiān)理工程師義務(wù)第五條監(jiān)理單位資質(zhì)及人員配備5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.2監(jiān)理工程師資質(zhì)要求5.3人員配備要求第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及比例6.4逾期付款違約責(zé)任第七條合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1監(jiān)理單位違約責(zé)任8.2監(jiān)理工程師違約責(zé)任8.3發(fā)包方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算及支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.1.3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.1.4《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》1.2合同目的1.2.1明確監(jiān)理單位在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。1.2.2確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，滿足合同約定和設(shè)計(jì)要求。1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：X平方米2.3.2建筑面積：X平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1主要建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等2.4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工圖紙審查3.1.2施工組織設(shè)計(jì)審查3.1.3施工進(jìn)度控制3.1.4施工質(zhì)量控制3.1.5施工安全控制3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.2.1設(shè)計(jì)文件審查3.2.2設(shè)計(jì)變更審查3.2.3設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)控3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1竣工驗(yàn)收3.3.2竣工資料審查3.3.3竣工質(zhì)量評(píng)定3.4質(zhì)量監(jiān)理3.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況檢查3.4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收3.4.3質(zhì)量問(wèn)題處理3.5進(jìn)度監(jiān)理3.5.1進(jìn)度計(jì)劃編制與審查3.5.2進(jìn)度執(zhí)行情況監(jiān)控3.5.3進(jìn)度調(diào)整與控制3.6安全監(jiān)理3.6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況檢查3.6.2安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況檢查3.6.3安全事故處理第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.1.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題、安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題，提出整改意見。4.2監(jiān)理工程師職責(zé)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題、安全問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.2.3對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3監(jiān)理單位義務(wù)4.3.1配備合格的監(jiān)理人員。4.3.2提供必要的監(jiān)理設(shè)施和設(shè)備。4.3.3按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。4.4監(jiān)理工程師義務(wù)4.4.1嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和監(jiān)理規(guī)范。4.4.2對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。4.4.3對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審核。第五條監(jiān)理單位資質(zhì)及人員配備5.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.1.1具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書。5.1.2資質(zhì)等級(jí)符合本項(xiàng)目要求。5.2監(jiān)理工程師資質(zhì)要求5.2.1具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。5.2.2具備相關(guān)專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。5.3人員配備要求5.3.1監(jiān)理單位應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.3.2監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1按照國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1.2根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.2.1按照合同約定分期支付。6.2.2每期支付金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間及比例6.3.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.2中期支付：監(jiān)理工作完成50%后支付。6.3.3尾期支付：監(jiān)理工作完成后支付。6.4逾期付款違約責(zé)任6.4.1逾期付款超過(guò)5個(gè)工作日，按每日萬(wàn)分之五支付違約金。6.4.2逾期付款超過(guò)10個(gè)工作日，監(jiān)理單位有權(quán)暫停監(jiān)理工作。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1合同期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2合同終止條件7.2.1合同到期自然終止。7.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。7.3合同終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1監(jiān)理單位違約責(zé)任8.1.1監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。8.1.3監(jiān)理單位未按規(guī)定配備監(jiān)理人員，每缺配一名監(jiān)理人員，應(yīng)向發(fā)包方支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。8.2監(jiān)理工程師違約責(zé)任8.2.1監(jiān)理工程師在工作中玩忽職守，造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2監(jiān)理工程師違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3發(fā)包方違約責(zé)任8.3.1發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向監(jiān)理單位支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。8.3.2發(fā)包方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4違約金計(jì)算及支付8.4.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同監(jiān)理費(fèi)用的10%。8.4.2違約金支付方式與監(jiān)理費(fèi)用支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或監(jiān)理單位違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的工程款、監(jiān)理費(fèi)用等。11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1施工圖紙及技術(shù)資料12.1.1.2監(jiān)理大綱12.1.1.3監(jiān)理實(shí)施細(xì)則12.1.1.4雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員13.3.1發(fā)包方代表：X13.3.2監(jiān)理單位代表：X第十四條合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施或提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的介入應(yīng)滿足合同目的，并經(jīng)雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任僅限于其協(xié)議或合同約定的范圍，不包括本合同中甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2通信與協(xié)調(diào)19.2.1第三方應(yīng)與甲乙方保持有效溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)與項(xiàng)目實(shí)施相符。第二十條第三方變更和替換20.1變更條件20.1.1雙方一致同意第三方變更或替換。20.2變更程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方協(xié)商變更或替換事宜。20.3變更后的合同效力20.3.1第三方變更或替換后，原協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，新的協(xié)議或合同條款生效。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方協(xié)議或合同約定的終止條件成就。21.1.2雙方一致同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理終止手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任21.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，完成剩余工作并交付相關(guān)成果。21.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理終止后的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件。2.項(xiàng)目概況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。說(shuō)明：為監(jiān)理單位提供項(xiàng)目背景信息。3.施工圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及技術(shù)資料。說(shuō)明：監(jiān)理單位進(jìn)行施工圖紙審查的依據(jù)。4.監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、職責(zé)、工作程序等。說(shuō)明：監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件。5.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要求：具體說(shuō)明監(jiān)理工作的方法和措施。說(shuō)明：監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理工作的具體操作指南。6.雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要要求：記錄雙方會(huì)議內(nèi)容、決議及后續(xù)行動(dòng)。說(shuō)明：作為雙方溝通和決策的記錄。7.監(jiān)理報(bào)告要求：定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議。說(shuō)明：監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況的反饋。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條款、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)。9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量控制的依據(jù)。10.安全生產(chǎn)檢查報(bào)告要求：提供安全生產(chǎn)檢查報(bào)告，包括檢查內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說(shuō)明：監(jiān)理單位進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)控的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，監(jiān)理單位應(yīng)向發(fā)包方支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。示例：監(jiān)理單位應(yīng)在每月5日前提交上個(gè)月份的監(jiān)理報(bào)告，若逾期5天，則應(yīng)支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，發(fā)包方應(yīng)向監(jiān)理單位支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。示例：發(fā)包方應(yīng)在每月10日前支付監(jiān)理費(fèi)用，若逾期5天，則應(yīng)支付合同監(jiān)理費(fèi)用的1%作為違約金。4.違約行為：施工方未按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范施工責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改。示例：施工方在施工過(guò)程中，未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的和范圍1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目業(yè)主2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位2.6項(xiàng)目施工單位第三章監(jiān)理單位3.1監(jiān)理單位資質(zhì)3.2監(jiān)理單位人員3.3監(jiān)理單位責(zé)任第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.2施工質(zhì)量控制4.3施工進(jìn)度控制4.4施工安全控制4.5施工合同管理4.6施工資料管理4.7施工驗(yàn)收管理第五章合同條款5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除5.5違約責(zé)任5.6爭(zhēng)議解決5.7合同終止第六章費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整6.5其他費(fèi)用第七章監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容7.2監(jiān)理報(bào)告編制7.3監(jiān)理報(bào)告提交7.4監(jiān)理報(bào)告審核第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章合同附件9.1項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件9.2施工圖紙及變更9.3監(jiān)理單位資質(zhì)證明9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更及解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更及解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同解除后的處理12.1合同解除原因12.2合同解除后的責(zé)任12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：__________乙方（監(jiān)理單位）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。1.7合同履行方式本合同采用甲方委托、乙方實(shí)施、雙方協(xié)商的方式履行。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：__________地上建筑面積：__________地下建筑面積：__________2.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地址：__________2.4項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目業(yè)主名稱：__________2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位名稱：__________2.6項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目施工單位名稱：__________第三章監(jiān)理單位3.1監(jiān)理單位資質(zhì)乙方具備國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)，具體資質(zhì)等級(jí)為：__________3.2監(jiān)理單位人員乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員名單及資質(zhì)如下：（人員名單及資質(zhì)）3.3監(jiān)理單位責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置4.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全4.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工4.2施工質(zhì)量控制4.2.1材料質(zhì)量4.2.2施工過(guò)程質(zhì)量4.2.3驗(yàn)收質(zhì)量4.3施工進(jìn)度控制4.3.1進(jìn)度計(jì)劃4.3.2進(jìn)度跟蹤4.3.3進(jìn)度調(diào)整4.4施工安全控制4.4.1安全管理制度4.4.2安全教育4.4.3安全檢查4.5施工合同管理4.5.1合同簽訂4.5.2合同履行4.5.3合同變更4.6施工資料管理4.6.1資料收集4.6.2資料整理4.6.3資料歸檔4.7施工驗(yàn)收管理4.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7.2驗(yàn)收程序4.7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五章合同條款5.1合同簽訂5.1.1甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理，雙方簽訂本合同。5.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理大綱。5.2合同履行5.2.1乙方按照合同約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。5.3合同變更5.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。5.4合同解除5.4.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.5違約責(zé)任5.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.6爭(zhēng)議解決5.6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.7合同終止5.7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用6.1.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.1.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式為：____6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。6.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。6.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.5其他費(fèi)用6.5.1乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容7.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理情況7.1.2施工質(zhì)量控制情況7.1.3施工進(jìn)度控制情況7.1.4施工安全控制情況7.1.5施工合同管理情況7.1.6施工資料管理情況7.1.7施工驗(yàn)收管理情況7.2監(jiān)理報(bào)告編制7.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)編制監(jiān)理報(bào)告。7.2.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映施工現(xiàn)場(chǎng)情況。7.3監(jiān)理報(bào)告提交7.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)理報(bào)告提交給甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核。7.4監(jiān)理報(bào)告審核7.4.1甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行解釋或修改。第八章保密條款8.1保密范圍本合同雙方應(yīng)就項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。8.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章合同附件9.1項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件9.2施工圖紙及變更9.3監(jiān)理單位資質(zhì)證明9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更及解除10.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3變更及解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除后的責(zé)任12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的相關(guān)工作。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.2合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（監(jiān)理單位）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在項(xiàng)目決策中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)變更、材料選用等。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方對(duì)項(xiàng)目整體方向的掌控。1.2甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目協(xié)調(diào)中的責(zé)任，避免因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的糾紛和延誤。1.3甲方信息披露條款甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、變更通知等。說(shuō)明：本條款要求甲方履行信息披露義務(wù)，確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，提高監(jiān)理效率。1.4甲方付款義務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：本條款保障乙方的權(quán)益，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。1.5甲方驗(yàn)收義務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：本條款明確甲方在工程驗(yàn)收中的責(zé)任，保障工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方在項(xiàng)目監(jiān)理中擁有決策權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障監(jiān)理工作的獨(dú)立性和專業(yè)性。2.2乙方報(bào)告義務(wù)條款乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理情況，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說(shuō)明：本條款要求乙方履行報(bào)告義務(wù)，讓甲方及時(shí)了解項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)展。2.3乙方現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范和安全。說(shuō)明：本條款明確乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)管理中的責(zé)任，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的有序進(jìn)行。2.4乙方人員培訓(xùn)條款乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明：本條款要求乙方加強(qiáng)人員培訓(xùn)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。2.5乙方責(zé)任追究條款乙方在監(jiān)理過(guò)程中如有失職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確乙方在監(jiān)理過(guò)程中的責(zé)任，保障工程質(zhì)量和安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款如項(xiàng)目涉及第三方中介，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，確定第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的角色，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3第三方中介報(bào)告條款第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：本條款要求第三方中介履行報(bào)告義務(wù)，讓雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。3.4第三方中介責(zé)任條款第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中如有失職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說(shuō)明：本條款明確第三方中介爭(zhēng)議的解決途徑，保障項(xiàng)目各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙及變更3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明4.施工單位資質(zhì)證明5.甲方、乙方、第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同簽訂文件7.監(jiān)理大綱8.監(jiān)理計(jì)劃9.監(jiān)理報(bào)告10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.第三方中介報(bào)告12.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的時(shí)間未支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的時(shí)間未提交監(jiān)理報(bào)告，或提交的報(bào)告內(nèi)容不符合合同要求。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提交報(bào)告。認(rèn)定：第三方中介超過(guò)合同約定的時(shí)間未提交報(bào)告，或提交的報(bào)告內(nèi)容不符合合同要求。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同約定的保密信息，經(jīng)另一方確認(rèn)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同關(guān)系提前終止的法律行為。5.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度延誤的原因，并采取措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，并向甲方報(bào)告。3.問(wèn)題：第三方中介與項(xiàng)目各方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：監(jiān)理費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決費(fèi)用支付問(wèn)題，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理。2.工程建設(shè)項(xiàng)目的施工監(jiān)理。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的施工監(jiān)理。4.政府投資項(xiàng)目施工監(jiān)理。5.任何需要第三方監(jiān)理服務(wù)的工程項(xiàng)目。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)成雙方共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其配套設(shè)施。（2）施工監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）質(zhì)量：指符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及合同約定的各項(xiàng)指標(biāo)。（2）進(jìn)度：指按照合同約定的施工工期，按時(shí)完成各階段施工任務(wù)。（3）安全：指在施工過(guò)程中，確保人員、設(shè)備、材料等不受損害，符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行施工監(jiān)理職責(zé)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）有權(quán)要求乙方提供施工監(jiān)理報(bào)告、資料和意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理。（2）確保施工監(jiān)理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，并提出解決方案。（4）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助甲方進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、旁站監(jiān)理、巡視監(jiān)理等方式對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工監(jiān)理任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和監(jiān)理工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：乙方在監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的圖紙、文件、報(bào)告等資料的編制費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：按監(jiān)理工作量分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)：實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)用報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）資料費(fèi)：在乙方提交相關(guān)資料后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付資料費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：首期支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)支付按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付。（2）差旅費(fèi)：實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)用報(bào)銷單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）資料費(fèi)：在乙方提交相關(guān)資料后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付資料費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式和金額支付費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。（2）甲方未按合同約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、圖紙、文件等；（3）監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和意見。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)破壞，無(wú)法正常施工；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蚪K止；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足，無(wú)法按時(shí)完成施工任務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)。（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求施工方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）共同制定解決施工問(wèn)題的方案；（3）確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論施工過(guò)程中的問(wèn)題；（2）互相提供必要的資料和信息；（3）共同監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工圖及設(shè)計(jì)文件2.