二零二五年加油站土地租賃合同附加油站智能化改造項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能化改造項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃用途2.4土地租賃費用2.5土地使用條件2.6土地租賃費用支付方式3.加油站智能化改造項目條款3.1項目概述3.2項目內容3.3項目實施時間3.4項目費用3.5項目進度及驗收4.雙方權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除程序8.合同附件8.1土地租賃合同8.2加油站智能化改造項目合作協(xié)議8.3其他相關文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署雙方代表10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號本合同編號為SG20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.土地租賃條款2.1土地租賃期限本合同約定的土地租賃期限為[租賃期限]年。2.2土地租賃面積甲方出租給乙方的土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地租賃用途乙方租賃土地的用途為加油站建設及運營。2.4土地租賃費用土地租賃費用為每年[租賃費用]元，共計[租賃期限]年，總計[總租賃費用]元。2.5土地使用條件乙方在使用土地過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉讓、轉租或抵押土地。2.6土地租賃費用支付方式土地租賃費用每年支付一次，乙方應在每年的[支付日期]前將當年的土地租賃費用支付至甲方指定賬戶。3.加油站智能化改造項目條款3.1項目概述本合同附帶的加油站智能化改造項目旨在提升加油站運營效率和服務水平。3.2項目內容加油站硬件設施升級智能化管理系統(tǒng)建設員工培訓3.3項目實施時間項目實施時間為[項目開始日期]至[項目結束日期]。3.4項目費用項目總費用為[項目總費用]元，其中甲方承擔[甲方承擔費用]元，乙方承擔[乙方承擔費用]元。3.5項目進度及驗收項目進度及驗收按照雙方協(xié)商的進度安排進行，項目完成后由雙方共同驗收。4.雙方權利義務4.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，有權要求乙方按照約定支付土地租賃費用。4.2甲方義務甲方應按照合同約定提供符合使用要求的土地，保障乙方正常使用土地。4.3乙方權利乙方有權按照合同約定使用土地，有權要求甲方提供必要的支持和服務。4.4乙方義務乙方應按照合同約定支付土地租賃費用，保證土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供土地或服務，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付土地租賃費用或擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。5.3違約賠償方式違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.合同附件8.1土地租賃合同本合同附件一為《土地租賃合同》，詳細列明了土地租賃的條款和條件。8.2加油站智能化改造項目合作協(xié)議本合同附件二為《加油站智能化改造項目合作協(xié)議》，詳細列明了項目的內容、費用、實施時間及雙方的權利義務。8.3其他相關文件本合同附件三至附件五為其他相關文件，包括但不限于：土地使用證明文件項目可行性研究報告乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方簽署的保密協(xié)議9.合同簽署9.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表于2024年1月1日在[簽署地點]簽署。9.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。9.3簽署雙方代表甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施或繼續(xù)違約；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到對方確認后生效。12.合同終止12.1終止條件土地租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止程序合同終止需書面通知對方，并在收到對方確認后生效。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前[續(xù)簽期限]內達成書面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序按照本合同約定的條款執(zhí)行，雙方應簽訂新的續(xù)簽合同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地租賃合同附件二：加油站智能化改造項目合作協(xié)議附件三：土地使用證明文件附件四：項目可行性研究報告附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件六：雙方簽署的保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件雙方一致同意引入第三方以協(xié)助合同履行；合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的服務或承擔的義務，由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過[責任限額]。16.2責任劃分第三方在提供專業(yè)服務或技術支持時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量。第三方在施工或監(jiān)理過程中，應確保工程質量和安全，對因自身原因導致的損失承擔責任。甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督，對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方權利17.1第三方權利內容第三方在本合同項下的權利包括但不限于：獲得合同約定的報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調整工作計劃。17.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵守本合同和相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方變更18.1第三方變更條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；雙方一致同意更換第三方；法律法規(guī)或政策變化導致第三方無法履行合同。18.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方完成合同約定的服務內容；雙方一致同意第三方退出；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲乙雙方，并在收到雙方確認后生效。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構]仲裁。20.2第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序按照[爭議解決機構]的仲裁規(guī)則進行。21.第三方保密21.1保密內容第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密范圍。21.2保密義務第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、面積、費用、使用條件等條款。附件說明：本附件為土地租賃的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.加油站智能化改造項目合作協(xié)議詳細要求：包含項目概述、內容、實施時間、費用、進度及驗收等條款。附件說明：本附件為加油站智能化改造項目的實施框架，明確了項目執(zhí)行的具體細節(jié)。3.土地使用證明文件詳細要求：包括土地權屬證明、土地使用權證等文件。附件說明：本附件用于證明甲方擁有出租土地的合法權利。4.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等。附件說明：本附件用于評估項目的可行性和投資風險。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件。附件說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等條款。附件說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等條款。附件說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方的權利和義務。8.支付憑證詳細要求：包括付款憑證、發(fā)票等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。9.項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收結果、存在問題及改進措施等。附件說明：本附件用于證明項目已按約定完成。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于指導爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付土地租賃費用。乙方未按合同約定使用土地。第三方未按合同約定提供服務質量或完成項目。雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金為[違約金金額]。違約方應賠償因違約給對方造成的損失。違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明甲方未在約定的支付日期前支付土地租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方停止使用并賠償因擅自改變用途造成的損失。第三方未按約定完成項目，甲方有權要求第三方繼續(xù)完成項目或解除合同并要求賠償損失。雙方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能化改造項目合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、土地租賃條款2.1土地租賃范圍2.2土地使用年限2.3土地使用性質2.4土地租金及支付方式2.5土地租金調整機制2.6土地使用條件與限制三、加油站智能化改造項目條款3.1改造項目內容3.2改造項目投資3.3改造項目進度安排3.4改造項目驗收標準3.5改造項目風險承擔四、雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務4.3第三方權利與義務五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督機制5.4合同履行爭議解決六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付八、合同終止與終止后的處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止后的土地及設施處理九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密信息使用限制十、不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：加油站智能化改造項目合作協(xié)議12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構十四、其他約定14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能化改造項目合作協(xié)議1.2合同編號：SGYD2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：石油有限公司1.4.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.4.3出租方法定代表人：1.4.4承租方名稱：加油站經(jīng)營管理有限公司1.4.5承租方地址：省市區(qū)街道號1.4.6承租方法定代表人：1.5合同目的與依據(jù)：1.5.1目的：明確雙方在加油站土地租賃及智能化改造項目中的權利、義務和責任。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。二、土地租賃條款2.1土地租賃范圍：位于省市區(qū)街道的號加油站土地使用權。2.2土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共計20年。2.3土地使用性質：商業(yè)用地。2.4土地租金及支付方式：2.4.1土地租金：每年人民幣萬元。2.4.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。2.5土地租金調整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲指數(shù)，每三年調整一次，調整幅度不超過上一次租金的%。2.6土地使用條件與限制：2.6.1承租方不得改變土地用途。2.6.2承租方應遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)。三、加油站智能化改造項目條款3.1改造項目內容：加油站整體智能化升級，包括加油機、便利店、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2改造項目投資：總投資人民幣萬元。3.3改造項目進度安排：3.3.1設計階段：2024年1月1日至2024年3月31日。3.3.2施工階段：2024年4月1日至2024年12月31日。3.3.3驗收階段：2025年1月1日至2025年2月28日。3.4改造項目驗收標準：符合國家及行業(yè)標準，達到設計要求。3.5改造項目風險承擔：3.5.1由于設計原因導致的改造項目風險由出租方承擔。3.5.2由于施工原因導致的改造項目風險由施工方承擔。四、雙方權利與義務4.1出租方權利與義務：4.1.1提供符合合同約定的土地使用權。4.1.2監(jiān)督承租方按約定進行土地使用和項目改造。4.1.3保障承租方在合同約定的土地范圍內合法經(jīng)營。4.2承租方權利與義務：4.2.1按約定支付土地租金。4.2.2按約定進行加油站智能化改造。4.2.3保障加油站運營安全，遵守國家相關法律法規(guī)。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.3合同履行監(jiān)督機制：設立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況。5.4合同履行爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。六、合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。6.2合同解除條件：6.2.1因不可抗力導致合同無法履行。6.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正。6.3合同變更與解除程序：6.3.1變更：簽訂書面變更協(xié)議。6.3.2解除：發(fā)出書面解除通知，并辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1未按約定支付土地租金。7.1.2未按約定進行加油站智能化改造。7.1.3嚴重違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按約定支付土地租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日%計算。7.2.2承租方未按約定進行加油站智能化改造的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。7.2.3嚴重違約的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.3違約金計算與支付：7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。7.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后日內支付。八、合同終止與終止后的處理8.1合同終止條件：8.1.1土地使用權到期。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.1.4一方嚴重違約。8.2合同終止程序：8.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2結算雙方債權債務。8.2.3退還或轉讓相關資產(chǎn)。8.3終止后的土地及設施處理：8.3.1土地使用權終止后，出租方有權收回土地。8.3.2加油站智能化改造設施的所有權歸出租方所有。九、保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家秘密的信息。9.2保密義務：9.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。9.2.2保密義務不因合同終止而解除。9.3保密信息使用限制：9.3.1保密信息僅用于合同目的。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于其他目的。十、不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍：10.1.1自然災害，如地震、洪水、火災等。10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止。10.2.3不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復合同履行。10.3不可抗力事件通知：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應立即以書面形式通知對方。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商。11.1.2仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同附件12.1附件一：土地租賃合同。12.2附件二：加油站智能化改造項目合作協(xié)議。12.3附件三：其他相關文件。十三、合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應將合同報相關部門備案。13.3合同備案機構：13.3.1省市區(qū)工商行政管理局。十四、其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：14.2.1本合同解釋權歸出租方所有。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：________________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導項目投資與決策1.1.1在加油站智能化改造項目中，甲方負責項目投資的全部資金，并對項目進行最終決策。1.1.2乙方應配合甲方進行項目投資的相關手續(xù)辦理。1.1.3甲方有權對項目進行監(jiān)督和調整，乙方應予以支持。1.2甲方負責項目招標與合同簽訂1.2.1甲方負責組織項目招標工作，確定施工單位和設備供應商。1.2.2乙方應協(xié)助甲方完成招標文件的編制、發(fā)布和答疑等工作。1.2.3甲方與施工單位、設備供應商簽訂的合同中，乙方作為甲方代理人，享有同等權利和義務。1.3甲方提供技術支持與服務1.3.1甲方應提供加油站智能化改造所需的技術支持，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.3.2甲方應確保技術支持的質量，對因技術問題導致的延誤或損失承擔責任。1.3.3乙方應配合甲方進行技術交流與培訓。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導項目投資與決策2.1.1在加油站智能化改造項目中，乙方負責項目投資的全部資金，并對項目進行最終決策。2.1.2甲方應提供必要的支持，包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理等。2.1.3乙方有權對項目進行監(jiān)督和調整，甲方應予以支持。2.2乙方負責項目招標與合同簽訂2.2.1乙方負責組織項目招標工作，確定施工單位和設備供應商。2.2.2甲方應協(xié)助乙方完成招標文件的編制、發(fā)布和答疑等工作。2.2.3乙方與施工單位、設備供應商簽訂的合同中，甲方作為乙方代理人，享有同等權利和義務。2.3乙方提供技術支持與服務2.3.1乙方應提供加油站智能化改造所需的技術支持，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.3.2乙方應確保技術支持的質量，對因技術問題導致的延誤或損失承擔責任。2.3.3甲方應配合乙方進行技術交流與培訓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構職責3.1.1第三方中介機構負責對加油站智能化改造項目進行全過程監(jiān)理。3.1.2第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保監(jiān)理工作的有效性。3.2第三方中介機構費用3.2.1第三方中介機構費用由甲方和乙方共同承擔。3.2.2第三方中介機構費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介機構報告3.3.1第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)理報告。3.3.2項目監(jiān)理報告應包括項目進度、質量、安全等方面的情況。3.4第三方中介機構變更3.4.1如需更換第三方中介機構，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.4.2更換第三方中介機構后，原中介機構應協(xié)助新中介機構完成交接工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：加油站智能化改造項目合作協(xié)議3.附件三：項目招標文件4.附件四：項目監(jiān)理報告5.附件五：項目施工圖紙及設計文件6.附件六：項目驗收報告7.附件七：第三方中介機構資質證明8.附件八：項目投資資金支付憑證9.附件九：項目變更記錄10.附件十：爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付土地租金。1.2乙方未按約定進行加油站智能化改造。1.3甲方未按約定提供土地使用權。1.4甲方未按約定提供技術支持與服務。1.5第三方中介機構未按約定履行監(jiān)理職責。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定應以合同約定為準。2.2雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法享有占有、使用和收益的權利。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務、旅游等用途的土地。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行問題發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整項目進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：工程質量不合格。解決辦法：由第三方中介機構進行驗收，對不合格工程進行整改。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.加油站土地租賃與智能化改造項目。2.甲方或乙方作為項目投資主體。3.第三方中介機構參與項目監(jiān)理。4.合同爭議通過仲裁解決。全文完。二零二四年加油站土地租賃合同附加油站智能化改造項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（請根據(jù)實際情況填寫其他相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.加油站：指甲方擁有的，用于銷售汽油、柴油等石油產(chǎn)品的設施。2.智能化改造：指對加油站進行信息化、自動化、智能化的升級改造，提高加油站運營效率和管理水平。3.租賃期限：指乙方租賃甲方加油站土地及配套設施的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.土地租賃：指甲方將加油站土地及配套設施租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金。2.智能化改造項目：指乙方在租賃土地上進行的加油站智能化改造項目。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，支付土地租賃費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃土地上進行智能化改造項目的實施。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，遵守土地使用規(guī)定。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃土地上使用加油站及配套設施。2.乙方有權對加油站進行智能化改造，提高運營效率。3.乙方應按照合同約定，按時支付土地租賃費用。4.乙方應遵守土地使用規(guī)定，確保加油站運營安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在租賃土地上進行的加油站智能化改造項目，應在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付土地租賃費用。2.乙方應按照合同約定，完成智能化改造項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應將租賃土地及配套設施恢復原狀，并交付甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應支付剩余租金。2.雙方應相互返還已支付的款項。3.雙方應就合同終止后的責任和義務進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.土地租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付的土地租賃費用為每年人民幣____萬元。2.智能化改造費用：乙方在加油站智能化改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設備購置費、安裝費、調試費等。3.維護保養(yǎng)費用：乙方在租賃期間對加油站及配套設施進行維護保養(yǎng)的費用。7.2支付方式1.土地租賃費用：乙方應于每年____月____日前，將土地租賃費用一次性支付至甲方指定賬戶。2.智能化改造費用：乙方應按照智能化改造項目的進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。3.維護保養(yǎng)費用：乙方應按照維護保養(yǎng)計劃的安排，及時支付相關費用。7.3支付時間1.土地租賃費用：每年____月____日前。2.智能化改造費用：根據(jù)項目進度，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.維護保養(yǎng)費用：根據(jù)維護保養(yǎng)計劃，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.乙方支付土地租賃費用、智能化改造費用及維護保養(yǎng)費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行智能化改造，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付土地租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方未按合同約定進行智能化改造，或改造過程中違反相關規(guī)定，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約的情況下，應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應相互理解，盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.地震導致加油站無法正常運營。2.政府政策變更導致加油站業(yè)務受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將部分或全部權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.乙方在合同履行過程中存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對加油站土地及配套設施的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方租賃期間對加油站進行必要的管理和維護的權利。2.乙方保留在合同約定的范圍內，對加油站進行智能化改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同推進加油站智能化改造項目的實施。2.雙方應積極配合對方的工作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展及問題解決。2.雙方應及時溝通，解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容構成雙方權利義務的完整約定。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站土地租賃協(xié)議2.加油站智能化改造項目合作協(xié)議3.土地租賃費用支付憑證4.智能化改造費用支付憑證5.維護保養(yǎng)費用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地及配套設施。未