2025版高層住宅消防安全設施承包管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層住宅消防安全設施承包管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包內(nèi)容2.1消防安全設施范圍2.2承包項目具體內(nèi)容2.3工作量及質(zhì)量要求3.承包方義務3.1消防安全設施維護保養(yǎng)3.2應急預案制定與演練3.3消防設施設備維修與更換3.4消防安全管理培訓4.承包方權利4.1合同履行過程中的監(jiān)督權4.2收取合同約定的服務費用4.3享受合同約定的權益5.甲方義務5.1提供消防安全設施相關資料5.2配合承包方開展工作5.3保障消防安全設施的正常使用5.4支付合同約定的費用6.甲方權利6.1對承包方工作進行監(jiān)督6.2要求承包方及時整改問題6.3享有合同約定的權益7.服務費用7.1服務費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4甲方名稱：_______1.1.5甲方地址：_______1.1.6甲方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______至_______2.承包內(nèi)容2.1消防安全設施范圍2.1.1消防報警系統(tǒng)2.1.2消火栓系統(tǒng)2.1.3自動噴水滅火系統(tǒng)2.1.4消防疏散指示系統(tǒng)2.1.5消防應急廣播系統(tǒng)2.2承包項目具體內(nèi)容2.2.1定期檢查與維護2.2.2系統(tǒng)故障排除與修復2.2.3系統(tǒng)升級與改造2.2.4應急演練與培訓2.3工作量及質(zhì)量要求2.3.1工作量：_______2.3.2質(zhì)量要求：符合國家相關消防安全標準和規(guī)范3.承包方義務3.1消防安全設施維護保養(yǎng)3.1.1每月至少進行一次全面檢查3.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理3.1.3確保設施設備處于良好狀態(tài)3.2應急預案制定與演練3.2.1制定詳細的應急預案3.2.2定期組織應急演練3.2.3對演練效果進行評估與改進3.3消防設施設備維修與更換3.3.1及時修復損壞的設施設備3.3.2更換不符合安全標準的設備3.3.3確保維修和更換后的設備符合要求3.4消防安全管理培訓3.4.1對甲方員工進行消防安全培訓3.4.2定期更新培訓內(nèi)容3.4.3提供培訓記錄和評估報告4.承包方權利4.1合同履行過程中的監(jiān)督權4.1.1監(jiān)督甲方遵守消防安全規(guī)定4.1.2督促甲方整改安全隱患4.2收取合同約定的服務費用4.2.1按照合同約定的費用標準收取4.2.2費用支付方式為_______4.3享受合同約定的權益4.3.1享有合同約定的服務期限4.3.2享有合同約定的保密權益5.甲方義務5.1提供消防安全設施相關資料5.1.1提供設施設備的清單和資料5.1.2提供設施設備的操作手冊和維護保養(yǎng)指南5.2配合承包方開展工作5.2.1提供必要的工作條件5.2.2確保承包方在甲方場所的安全5.3保障消防安全設施的正常使用5.3.1防止設施設備被非法破壞或挪用5.3.2確保設施設備在使用過程中不受損壞5.4支付合同約定的費用5.4.1按照合同約定的支付方式和時間支付5.4.2未按時支付費用，應向承包方支付_______的違約金6.甲方權利6.1對承包方工作進行監(jiān)督6.1.1對承包方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督6.1.2對承包方的服務提出改進建議6.2要求承包方及時整改問題6.2.1發(fā)現(xiàn)問題后，要求承包方在_______日內(nèi)整改6.2.2未按時整改，甲方有權要求承包方承擔相應責任6.3享有合同約定的權益6.3.1享有合同約定的服務質(zhì)量6.3.2享有合同約定的安全保障8.服務費用8.1服務費用標準8.1.1消防安全設施檢查與維護費用：_______元/月8.1.2應急預案制定與演練費用：_______元/次8.1.3系統(tǒng)故障排除與修復費用：_______元/次8.1.4系統(tǒng)升級與改造費用：_______元/項8.2費用支付方式8.2.1甲方應于每月_______日前支付上月費用8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：8.2.2.1賬戶名稱：_______8.2.2.2賬號：_______8.2.2.3開戶行：_______8.3費用支付時間8.3.1甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付8.3.2逾期支付，每逾期一日，甲方應向承包方支付_______的滯納金9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1若承包方未按時完成檢查、維修或更換工作，應向甲方支付_______的違約金9.1.2若承包方未達到合同約定的服務質(zhì)量，應向甲方支付_______的違約金9.2甲方違約責任9.2.1若甲方未按時支付費用，應向承包方支付_______的違約金9.2.2若甲方違反消防安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任9.3違約金計算方法9.3.1違約金按合同金額的_______%計算9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應就未履行部分進行結(jié)算11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，承包方應將甲方設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)11.3.2雙方應相互返還已支付的款項12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方終止合同12.2.2終止合同后，雙方應就未履行部分進行結(jié)算12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，承包方應將甲方設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)12.3.2雙方應相互返還已支付的款項13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1消防安全設施清單13.1.2應急預案13.1.3消防安全培訓記錄13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更應作為合同的附件14.3合同解釋14.3.1合同解釋以書面形式為準14.3.2合同解釋權歸甲方所有14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術顧問、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。4.第三方的責任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.1.2對其提供的服務或協(xié)助結(jié)果負責；4.1.3遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.4對其行為所產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。5.第三方的權利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2依照合同約定獲得報酬；5.1.3依照合同約定獲得必要的工作條件；5.1.4對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行，其責任限額為_______元；6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準導致合同無法履行，其責任限額為_______元；6.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為_______元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同執(zhí)行；7.1.2第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同執(zhí)行；7.1.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體如下：8.1.1若第三方介入系甲方要求，甲方承擔相關費用；8.1.2若第三方介入系乙方要求，乙方承擔相關費用；8.1.3若第三方介入系雙方共同要求，雙方按比例分擔相關費用。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入如導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并作為合同附件。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入如導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應書面確認終止第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設施清單詳細要求：列出所有消防安全設施的種類、數(shù)量、位置、規(guī)格型號等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同雙方對消防安全設施的范圍和數(shù)量的認識。2.應急預案詳細要求：包括火災報警、人員疏散、消防設施使用、應急通訊等具體措施。說明：應急預案作為合同附件，用于指導在緊急情況下如何快速有效地進行應急處置。3.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次培訓的時間、地點、參與人員、培訓內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：培訓記錄作為合同附件，用于證明甲方員工已接受消防安全培訓。4.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：維護保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明承包方已按照合同約定進行設施設備的維護保養(yǎng)。5.消防設施設備維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、更換部件、驗收結(jié)果等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明承包方已對損壞的設施設備進行了及時維修。6.消防安全檢查報告詳細要求：記錄每次檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。說明：檢查報告作為合同附件，用于證明承包方已按照合同約定進行消防安全檢查。7.消防安全培訓材料詳細要求：包括培訓課件、視頻、圖文資料等。說明：培訓材料作為合同附件，用于證明承包方已為甲方員工提供必要的消防安全培訓。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責、權利、費用等。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時完成檢查、維修或更換工作責任認定：承包方應向甲方支付_______的違約金。示例：若承包方未按時完成消防設施的檢查，應支付甲方_______元的違約金。2.承包方未達到合同約定的服務質(zhì)量責任認定：承包方應向甲方支付_______的違約金。示例：若承包方未達到合同約定的消防設施維修質(zhì)量標準，應支付甲方_______元的違約金。3.甲方未按時支付費用責任認定：甲方應向承包方支付_______的違約金。示例：若甲方未按時支付消防設施維護保養(yǎng)費用，應支付承包方_______元的違約金。4.甲方違反消防安全規(guī)定，導致安全事故責任認定：甲方承擔相應的法律責任，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若甲方因違反消防安全規(guī)定導致火災，應賠償承包方因火災造成的經(jīng)濟損失。5.第三方未按時完成工作或提供的服務不符合要求責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：若第三方未按時完成合同約定的技術服務，應支付甲乙雙方_______元的違約金。全文完。2024版高層住宅消防安全設施承包管理服務合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件1.4合同生效日期1.5合同的修改與補充第二章當事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3監(jiān)理方信息第三章消防安全設施承包內(nèi)容3.1承包設施范圍3.2承包設施種類3.3承包設施數(shù)量3.4承包設施質(zhì)量要求第四章承包方責任與義務4.1承包方施工責任4.2承包方驗收責任4.3承包方維護責任4.4承包方整改責任4.5承包方信息保密責任第五章業(yè)主方責任與義務5.1業(yè)主方提供條件責任5.2業(yè)主方驗收責任5.3業(yè)主方維護責任5.4業(yè)主方整改責任5.5業(yè)主方信息保密責任第六章監(jiān)理方責任與義務6.1監(jiān)理方施工監(jiān)管責任6.2監(jiān)理方驗收監(jiān)管責任6.3監(jiān)理方維護監(jiān)管責任6.4監(jiān)理方整改監(jiān)管責任6.5監(jiān)理方信息保密責任第七章合同履行與支付7.1合同履行時間7.2合同履行地點7.3合同付款方式7.4合同付款時間7.5合同付款條件第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3監(jiān)理方違約責任9.4違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件一：承包設施清單11.2合同附件二：工程質(zhì)量標準11.3合同附件三：合同履行時間表11.4合同附件四：付款方式說明第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的責任承擔第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭議解決條款14.3合同不可抗力條款14.4合同通知與送達條款合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同訂立的方式本合同由承包方與業(yè)主方雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.3合同生效的條件1.3.1雙方代表簽字蓋章；1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.3.3合同履行條件已具備。1.4合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二章當事人信息2.1承包方信息承包方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：X注冊地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系電話：X2.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理有限公司法定代表人：X注冊地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系電話：X第三章消防安全設施承包內(nèi)容3.1承包設施范圍本合同承包的消防安全設施范圍為X住宅小區(qū)所有高層住宅樓內(nèi)的消防設施。3.2承包設施種類本合同承包的消防安全設施種類包括：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防電梯、消防通道等。3.3承包設施數(shù)量本合同承包的消防安全設施數(shù)量詳見附件一。3.4承包設施質(zhì)量要求承包設施應符合國家現(xiàn)行消防技術標準，確保安全可靠、功能完善。第四章承包方責任與義務4.1承包方施工責任承包方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成消防設施安裝、調(diào)試、驗收等工作。4.2承包方驗收責任承包方應負責組織對消防設施進行驗收，確保設施符合設計要求。4.3承包方維護責任承包方應負責對消防設施進行日常維護，確保設施正常運行。4.4承包方整改責任承包方應負責對驗收不合格的消防設施進行整改，直至合格。4.5承包方信息保密責任承包方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對合同履行過程中知悉的業(yè)主方、監(jiān)理方信息予以保密。第五章業(yè)主方責任與義務5.1業(yè)主方提供條件責任業(yè)主方應提供消防設施安裝、調(diào)試、驗收所需的場地、條件及配合工作。5.2業(yè)主方驗收責任業(yè)主方應配合承包方進行消防設施的驗收工作。5.3業(yè)主方維護責任業(yè)主方應負責對消防設施進行日常維護，確保設施正常運行。5.4業(yè)主方整改責任業(yè)主方應配合承包方對驗收不合格的消防設施進行整改。5.5業(yè)主方信息保密責任業(yè)主方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對合同履行過程中知悉的承包方、監(jiān)理方信息予以保密。第六章監(jiān)理方責任與義務6.1監(jiān)理方施工監(jiān)管責任監(jiān)理方應負責對消防設施安裝、調(diào)試、驗收等施工過程進行監(jiān)督檢查。6.2監(jiān)理方驗收監(jiān)管責任監(jiān)理方應負責對消防設施驗收過程進行監(jiān)管，確保設施符合設計要求。6.3監(jiān)理方維護監(jiān)管責任監(jiān)理方應負責對消防設施維護過程進行監(jiān)管，確保設施正常運行。6.4監(jiān)理方整改監(jiān)管責任監(jiān)理方應負責對驗收不合格的消防設施整改過程進行監(jiān)管。6.5監(jiān)理方信息保密責任監(jiān)理方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對合同履行過程中知悉的業(yè)主方、承包方信息予以保密。第七章合同履行與支付7.1合同履行時間本合同自生效之日起至2024年12月31日止。7.2合同履行地點本合同履行地點為X住宅小區(qū)。7.3合同付款方式7.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，業(yè)主方支付承包方合同總價款的30%作為預付款。7.3.2進度款：每個階段完成后，承包方提交驗收報告，業(yè)主方在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)支付該階段合同總價款的30%。7.3.3結(jié)算款：合同履行完畢后，承包方提交結(jié)算報告，業(yè)主方在收到結(jié)算報告后5個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的40%。7.3.4保修金：合同履行完畢后，承包方應提供1年的保修服務，保修金為合同總價款的10%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.4合同付款時間如合同約定付款時間未按時支付，應向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額的千分之五的違約金。7.5合同付款條件7.5.1付款條件符合合同約定；7.5.2付款憑證齊全；7.5.3付款賬戶信息準確無誤。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整等。8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請；8.2.2雙方協(xié)商達成一致；8.2.3以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2一方嚴重違約；8.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除申請；8.4.2雙方協(xié)商達成一致；8.4.3以書面形式通知對方。第九章違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一天，應向業(yè)主方支付合同總價款的千分之五的違約金；9.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1未按合同約定支付款項，每延誤一天，應向承包方支付欠付款項的千分之五的違約金；9.2.2未提供必要配合，影響工程進度，業(yè)主方應承擔由此產(chǎn)生的費用。9.3監(jiān)理方違約責任9.3.1未履行監(jiān)管職責，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應承擔相應責任。9.4違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照程序進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。第十一章合同附件11.1合同附件一：承包設施清單11.2合同附件二：工程質(zhì)量標準11.3合同附件三：合同履行時間表11.4合同附件四：付款方式說明第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方嚴重違約；12.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除條件12.2.1同第八章合同解除條件。12.3合同終止程序12.3.1提出終止或解除申請；12.3.2雙方協(xié)商達成一致；12.3.3以書面形式通知對方。12.4合同解除程序12.4.1同第八章合同解除程序。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關資產(chǎn)。13.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的信息負有保密義務。14.2合同爭議解決條款同第十章爭議解決條款。14.3合同不可抗力條款因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.4合同通知與送達條款本合同的通知和送達，按照合同約定方式進行。承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：業(yè)主方（蓋章）：代表（簽字）：日期：監(jiān)理方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：在合同履行過程中，甲方有權對乙方的工作進度、質(zhì)量、費用等方面進行監(jiān)督和指導，乙方應積極配合甲方的管理。1.2甲方的決策權說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對于重大事項如工程變更、停工、復工等具有最終決策權。1.3甲方驗收標準說明：甲方有權根據(jù)國家消防法規(guī)和行業(yè)標準制定驗收標準，乙方必須按照甲方的要求進行施工和驗收。1.4甲方信息變更權說明：在合同履行期間，甲方有權對項目信息進行調(diào)整，乙方應按照甲方的要求進行相應調(diào)整。1.5甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工過程、材料質(zhì)量、人員資質(zhì)等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：在合同履行過程中，乙方有權根據(jù)合同約定和工程實際情況，對施工方案、進度計劃等進行調(diào)整。2.2乙方的決策權說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對于日常施工中的具體問題具有決策權，包括但不限于材料采購、人員安排等。2.3乙方施工方案調(diào)整權說明：乙方有權根據(jù)工程進展情況和現(xiàn)場實際情況，對施工方案進行合理調(diào)整，并報甲方備案。2.4乙方進度控制權說明：乙方有權根據(jù)合同約定的工期要求，對施工進度進行控制，確保工程按期完成。2.5乙方材料采購權說明：乙方有權根據(jù)工程需要，選擇合適的材料供應商，并簽訂采購合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本合同中涉及的第三方中介，是指負責項目監(jiān)理、造價咨詢、設計等服務的機構(gòu)。3.2第三方中介職責說明：第三方中介應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行。3.3第三方中介費用說明：第三方中介的費用由甲方支付，具體費用根據(jù)合同約定和第三方中介提供的服務內(nèi)容確定。3.4第三方中介協(xié)調(diào)說明：第三方中介在合同履行過程中，應協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。3.5第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，應經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.6第三方中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應承擔相應的責任。3.7第三方中介保密說明：第三方中介應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對合同履行過程中知悉的信息予以保密。3.8第三方中介爭議解決說明：第三方中介在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。3.9第三方中介退出說明：如第三方中介因故退出項目，應提前通知甲方，并采取必要措施確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：承包設施清單2.合同附件二：工程質(zhì)量標準3.合同附件三：合同履行時間表4.合同附件四：付款方式說明5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.甲方提供的項目相關資料7.乙方提交的施工方案及變更通知8.第三方中介提交的監(jiān)理報告9.驗收報告及整改通知10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.承包方違約行為：未按合同約定完成工程，每延誤一天，應向業(yè)主方支付合同總價款的千分之五的違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.業(yè)主方違約行為：未按合同約定支付款項，每延誤一天，應向承包方支付欠付款項的千分之五的違約金；未提供必要配合，影響工程進度，業(yè)主方應承擔由此產(chǎn)生的費用。3.監(jiān)理方違約行為：未履行監(jiān)管職責，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當事人就某些信息達成的不公開的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，因天氣原因?qū)е鹿こ踢M度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并按照合同約定支付違約金。2.問題：業(yè)主方未按合同約定支付款項。解決辦法：承包方可以向業(yè)主方發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可依法提起訴訟。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.高層住宅消防安全設施新建項目；2.高層住宅消防安全設施改造項目；3.高層住宅消防安全設施維護保養(yǎng)項目；4.高層住宅消防安全設施監(jiān)理項目。全文完。2024版高層住宅消防安全設施承包管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國高層住宅消防安全形勢日益嚴峻，為保障居民生命財產(chǎn)安全，提高住宅消防安全管理水平，甲方?jīng)Q定對高層住宅消防安全設施進行承包管理服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在高層住宅消防安全設施承包管理服務中的權利、義務，確保高層住宅消防安全設施得到有效維護，降低火災風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“高層住宅消防安全設施”包括但不限于消防水泵、消防栓、消防噴淋、火災報警系統(tǒng)、應急照明及疏散指示標志等。3.2關鍵詞解釋（1）消防安全設施：指用于預防和減少火災危害，保障人身、財產(chǎn)安全，防止火災蔓延的設施、設備和器材。（2）承包管理服務：指乙方接受甲方委托，對高層住宅消防安全設施進行日常維護、檢查、保養(yǎng)、維修等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供消防安全設施承包管理服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保消防安全設施正常運行。（3）甲方應向乙方提供消防安全設施的相關資料，包括設備清單、技術參數(shù)等。（4）甲方應配合乙方進行消防安全設施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對高層住宅消防安全設施進行日常維護、檢查、保養(yǎng)、維修等服務。（2）乙方應保證消防安全設施正常運行，確保消防安全。（3）乙方應按照甲方要求，及時報告消防安全設施的運行情況。（4）乙方應定期對消防安全設施進行檢查，確保設施完好、有效。（5）乙方應遵守國家有關消防安全管理的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方高層住宅消防安全設施所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對高層住宅消防安全設施進行檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）甲方或乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應提前____天書面通知另一方。（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照約定，對合同履行期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。（3）合同解除后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：用于日常檢查、清潔、保養(yǎng)等；（2）定期檢修費用：用于設備定期檢修、更換零部件等；（3）應急處理費用：用于突發(fā)火災等緊急情況下的應急處理；（4）人員培訓費用：用于乙方工作人員的消防安全培訓；（5）管理費用：包括乙方管理層的工資、辦公費用等。7.2支付方式（1）支付比例：本合同服務費用總額的_____%；（2）支付方式：甲方應于每月____日前，將上月服務費用匯入乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）每月支付：甲方應在每月____日前支付上月服務費用；（2）年度支付：甲方應在每年____日前支付年度服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖延；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）高層住宅消防安全設施的技術參數(shù)、圖紙、資料等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法進行日常維護工作；（2）政府政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不代表甲方放棄對高層住宅消防安全設施的所有權；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方或其他相關方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對高層住宅消防安全設施進行檢查、驗收的權利；（2）乙方在合同履行過程中，如有任何違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方進行消防安全設施的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）乙方應配合甲方進行消防安全設施的驗收和評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定消防安全設施維護計劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于高層住宅消防安全設施承包管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________