2025版生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權面積3.3土地使用權年限3.4土地規(guī)劃用途4.投資及資金籌措4.1投資總額4.2投資來源4.3資金籌措方式5.項目建設內(nèi)容5.1項目建設規(guī)模5.2項目建設內(nèi)容5.3項目建設進度6.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套措施6.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)6.2生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖方式6.3生態(tài)農(nóng)業(yè)技術支持7.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容7.1房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模7.2房地產(chǎn)開發(fā)類型7.3房地產(chǎn)開發(fā)進度8.合作方式及期限8.1合作方式8.2合作期限8.3合作終止條件9.項目管理及運營9.1項目管理機構(gòu)9.2項目運營模式9.3項目收益分配10.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售10.1產(chǎn)品銷售渠道10.2產(chǎn)品銷售價格10.3產(chǎn)品質(zhì)量保證11.房地產(chǎn)銷售11.1銷售方式11.2銷售價格11.3銷售進度12.違約責任及處理12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________（生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)項目投資方）1.1.2乙方：_________（生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)項目承建方）1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方聯(lián)系電話：_________1.3.3甲方電子郵箱：_________1.3.4乙方電子郵箱：_________2.合同標的物及范圍2.1項目名稱：_________生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模：占地面積_________畝，建筑面積_________平方米2.4項目類型：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及住宅房地產(chǎn)開發(fā)3.土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得方式：通過_________方式取得土地使用權3.2土地使用權面積：_________畝3.3土地使用權年限：_________年3.4土地規(guī)劃用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及住宅房地產(chǎn)開發(fā)4.投資及資金籌措4.1投資總額：_________萬元4.2投資來源：甲方自籌資金_________萬元，乙方自籌資金_________萬元4.3資金籌措方式：甲方通過銀行貸款、自籌資金等方式籌措，乙方通過銀行貸款、自籌資金等方式籌措5.項目建設內(nèi)容5.1項目建設規(guī)模：占地面積_________畝，建筑面積_________平方米5.2項目建設內(nèi)容：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)配套區(qū)5.3項目建設進度：自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成全部項目建設6.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套措施6.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)：包括_________種植、_________種植等6.2生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖方式：包括_________養(yǎng)殖、_________養(yǎng)殖等6.3生態(tài)農(nóng)業(yè)技術支持：提供_________技術、_________技術等7.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容7.1房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模：建筑面積_________平方米7.2房地產(chǎn)開發(fā)類型：包括_________住宅、_________商業(yè)等7.3房地產(chǎn)開發(fā)進度：自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成全部房地產(chǎn)開發(fā)8.合作方式及期限8.1合作方式：甲方與乙方共同投資、共同建設、共同經(jīng)營、共享收益8.2合作期限：自合同簽訂之日起_________年，合作期滿后，根據(jù)實際情況可續(xù)簽8.3合作終止條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；或因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行的9.項目管理及運營9.1項目管理機構(gòu)：設立_________項目管理有限公司，負責項目的整體管理和運營9.2項目運營模式：甲方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖部分，乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理部分9.3項目收益分配：項目建成后，各方按投資比例分享項目收益10.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售10.1產(chǎn)品銷售渠道：通過_________渠道進行銷售，包括_________市場、_________超市等10.2產(chǎn)品銷售價格：根據(jù)市場行情和成本核算，由雙方協(xié)商確定10.3產(chǎn)品質(zhì)量保證：確保產(chǎn)品符合國家相關質(zhì)量標準，提供產(chǎn)品合格證明11.房地產(chǎn)銷售11.1銷售方式：通過_________方式進行銷售，包括_________直銷、_________代理等11.2銷售價格：根據(jù)市場行情和成本核算，由雙方協(xié)商確定11.3銷售進度：自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成全部房地產(chǎn)銷售12.違約責任及處理12.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供資金、未按時完成建設、未按時完成銷售等12.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________萬元12.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)解決14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：_________年_________月_________日14.3.1土地使用權證14.3.2項目規(guī)劃許可證14.3.3投資協(xié)議14.3.4其他相關文件14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目投資、建設、運營、銷售或其他相關活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高項目效率、降低風險、拓寬融資渠道或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的類型及責任16.1第三方介入的類型：16.1.1投資方：提供項目所需資金支持的第三方。16.1.2設計單位：負責項目設計工作的第三方。16.1.3施工單位：負責項目施工建設的第三方。16.1.4監(jiān)理單位：負責項目施工監(jiān)理工作的第三方。16.1.5銷售代理：負責項目銷售工作的第三方。16.1.6專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應按照合同約定，履行其在項目中的義務。16.2.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。16.2.3第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其參與項目的程度、提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。17.2.2第三方責任限額為_________萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，向甲方提供相應的服務或產(chǎn)品，并承擔相應的責任。18.1.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供相應的服務或產(chǎn)品，并承擔相應的責任。18.2第三方與其他參與方的劃分：18.2.1第三方與其他投資方的劃分：第三方與其他投資方之間的關系，由各方自行協(xié)商解決。18.2.2第三方與其他施工、監(jiān)理、銷售等單位的劃分：第三方與其他單位之間的關系，由各方根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。19.2第三方介入的審核：甲乙雙方應審核第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其符合項目要求。19.3第三方介入的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除其介入，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：提供土地使用權證原件或復印件，確保其真實有效，并注明土地使用權人、使用年限、用途等信息。2.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證原件或復印件，確保其真實有效，并注明項目名稱、地點、規(guī)模、規(guī)劃用途等信息。3.投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、投資比例、投資方式、投資期限等信息。4.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確合作方式、合作期限、合作終止條件、收益分配等信息。5.設計方案要求：提供項目設計方案，包括總體布局、建筑風格、綠化景觀、配套設施等內(nèi)容。6.施工合同要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、施工工期、工程質(zhì)量、工程造價等信息。7.監(jiān)理合同要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等信息。8.銷售代理合同要求：提供甲乙雙方與銷售代理簽訂的銷售代理合同，明確銷售代理范圍、銷售代理費用、銷售期限等信息。9.生態(tài)農(nóng)業(yè)技術支持協(xié)議要求：提供甲乙雙方與生態(tài)農(nóng)業(yè)技術支持單位簽訂的技術支持協(xié)議，明確技術支持內(nèi)容、技術支持期限、技術支持費用等信息。10.生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售協(xié)議要求：提供甲乙雙方與生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售渠道簽訂的銷售協(xié)議，明確銷售渠道、銷售價格、銷售期限等信息。11.房地產(chǎn)開發(fā)合同要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)單位簽訂的開發(fā)合同，明確開發(fā)范圍、開發(fā)工期、開發(fā)質(zhì)量、開發(fā)費用等信息。12.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時提供資金；1.2施工單位未按時完成建設；1.3監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責；1.5第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的標準為_________萬元，具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定；2.3賠償損失的標準為實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按時提供資金，導致項目進度延誤，違約方應支付違約金_________萬元，并賠償因延誤造成的損失；3.2施工單位未按時完成建設，導致項目延期交付，違約方應支付違約金_________萬元，并賠償因延期造成的損失；3.3監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格，違約方應支付違約金_________萬元，并承擔相應的修復費用；3.5第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品，導致項目無法正常運營，違約方應支付違約金_________萬元，并承擔相應的修復費用。全文完。2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)合同書1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證號碼2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地規(guī)劃用途3.4土地規(guī)劃指標4.投資及資金4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3資金來源4.4投資進度5.項目建設5.1項目建設內(nèi)容5.2項目建設工期5.3項目建設質(zhì)量標準5.4項目建設組織6.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套建設6.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目名稱6.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目規(guī)模6.3生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資6.4生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目建設內(nèi)容7.房地產(chǎn)開發(fā)7.1房地產(chǎn)開發(fā)面積7.2房地產(chǎn)開發(fā)類型7.3房地產(chǎn)開發(fā)投資7.4房地產(chǎn)開發(fā)建設內(nèi)容8.合作方式及收益分配8.1合作方式8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2合作期限延長9.3合作終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算10.3違約責任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3法定代表人身份證號碼甲方法定代表人身份證號碼：X乙方法定代表人身份證號碼：X2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點項目地點：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目總占地面積：1000畝其中：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：500畝房地產(chǎn)開發(fā)用地：500畝2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：生態(tài)農(nóng)業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的綜合項目3.土地使用權及規(guī)劃3.1土地使用權取得方式甲方通過出讓方式取得生態(tài)農(nóng)業(yè)用地土地使用權，乙方通過出讓方式取得房地產(chǎn)開發(fā)用地土地使用權。3.2土地使用權期限生態(tài)農(nóng)業(yè)用地土地使用權期限：50年房地產(chǎn)開發(fā)用地土地使用權期限：70年3.3土地規(guī)劃用途生態(tài)農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖房地產(chǎn)開發(fā)用地規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公3.4土地規(guī)劃指標生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：容積率1.0，建筑密度40%房地產(chǎn)開發(fā)用地：容積率2.0，建筑密度60%4.投資及資金4.1投資總額項目總投資：10億元人民幣4.2投資構(gòu)成生態(tài)農(nóng)業(yè)投資：5億元人民幣房地產(chǎn)開發(fā)投資：5億元人民幣4.3資金來源甲方自籌資金：3億元人民幣乙方自籌資金：3億元人民幣銀行貸款：4億元人民幣4.4投資進度生態(tài)農(nóng)業(yè)投資：2024年3月1日至2025年3月1日房地產(chǎn)開發(fā)投資：2024年3月1日至2026年3月1日5.項目建設5.1項目建設內(nèi)容生態(tài)農(nóng)業(yè)建設內(nèi)容：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光休閑等房地產(chǎn)開發(fā)建設內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公等5.2項目建設工期生態(tài)農(nóng)業(yè)建設工期：2年房地產(chǎn)開發(fā)建設工期：3年5.3項目建設質(zhì)量標準生態(tài)農(nóng)業(yè)建設質(zhì)量標準：符合國家相關農(nóng)業(yè)行業(yè)標準房地產(chǎn)開發(fā)建設質(zhì)量標準：符合國家相關建筑工程質(zhì)量標準5.4項目建設組織甲方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)建設組織乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)建設組織6.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套建設6.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園6.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目規(guī)模生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目規(guī)模：占地面積200畝6.3生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資：1億元人民幣6.4生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目建設內(nèi)容生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目建設內(nèi)容：觀光休閑設施、農(nóng)業(yè)科技展示館、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售中心等8.合作方式及收益分配8.1合作方式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)部分的開發(fā)與運營，乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)部分的開發(fā)與銷售。8.2收益分配比例生態(tài)農(nóng)業(yè)部分收益：甲方占比60%，乙方占比40%房地產(chǎn)開發(fā)部分收益：甲方占比30%，乙方占比70%8.3收益分配方式收益分配按年度進行，雙方按各自占比分別提取收益，扣除相關成本及稅費后，將剩余收益按約定的方式支付。9.合作期限及終止條件9.1合作期限本合同合作期限為自2024年3月1日起至2038年3月1日止，共計14年。9.2合作期限延長如雙方同意，合作期限可延長，延長期限最長不超過5年。9.3合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約責任解除如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法進行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后3年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年3月1日。13.3合同終止日期合同終止日期為合作期限屆滿之日。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任，共同保護生態(tài)環(huán)境。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、審計、融資等活動的任何個人或法人。15.2第三方責任第三方的責任限于其在本合同項下的具體職責范圍內(nèi)，且僅限于其自身行為直接導致的后果。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)項目需要選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對自己的工作成果負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算第三方責任限額為本合同總金額的5%，且不超過1000萬元人民幣。17.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式為：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）受損方有權要求第三方承擔賠償責任，甲乙雙方有權協(xié)助受損方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應明確其與甲乙雙方及項目其他相關方的職責劃分，避免職責交叉或遺漏。18.2信息共享18.3爭議解決第三方與其他相關方在履行職責過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同第11條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1通知義務甲乙雙方選擇第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、責任限額等信息。19.2服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同應與本合同一致，確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同的規(guī)定。19.3責任轉(zhuǎn)移如第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并有權將責任轉(zhuǎn)移至第三方。19.4保險要求第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責過程中可能發(fā)生的損失。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改，確保合同條款的完整性和有效性。20.2修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。20.3修改生效合同修改協(xié)議簽署后，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明復印件4.土地使用權證復印件5.項目規(guī)劃許可證復印件6.項目施工許可證復印件7.第三方服務合同復印件8.第三方責任保險單復印件9.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目規(guī)劃圖10.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃圖11.項目投資預算表12.項目建設進度表13.項目收益分配表14.項目違約責任認定書15.項目爭議解決記錄16.項目驗收報告17.項目結(jié)算報告詳細要求和說明：1.附件14：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件56：用于證明項目合法合規(guī)。3.附件78：用于證明第三方具備履行職責的能力和承擔風險的能力。4.附件910：用于展示項目規(guī)劃布局。5.附件1112：用于展示項目投資預算和建設進度。6.附件13：用于明確項目收益分配方式。7.附件1415：用于記錄項目違約和爭議解決過程。8.附件1617：用于證明項目完成情況和資金結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間完成項目建設；（2）項目建設質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定支付投資款項；（4）未按合同約定進行收益分配；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）未履行保密義務；（7）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按合同約定時間完成項目建設：按合同約定支付違約金，最高不超過合同總金額的5%；（2）項目建設質(zhì)量不符合合同約定：由責任方承擔修復費用，并賠償受損方損失；（3）未按合同約定支付投資款項：按逾期付款金額支付違約金，并賠償受損方損失；（4）未按合同約定進行收益分配：按逾期分配金額支付違約金，并賠償受損方損失；（5）泄露對方商業(yè)秘密：按實際損失賠償，最高不超過100萬元人民幣；（6）未履行保密義務：按實際損失賠償，最高不超過100萬元人民幣；（7）違反合同約定的其他行為：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的10%。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定時間完成項目建設，乙方要求甲方支付違約金，最高不超過合同總金額的5%；2.乙方項目建設質(zhì)量不符合合同約定，甲方要求乙方承擔修復費用，并賠償甲方損失；3.甲方未按合同約定支付投資款項，乙方要求甲方支付違約金，并賠償乙方損失；4.甲方未按合同約定進行收益分配，乙方要求甲方支付違約金，并賠償乙方損失；5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方賠償實際損失，最高不超過100萬元人民幣。全文完。2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用4.項目投資4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3投資方式5.生態(tài)農(nóng)業(yè)配套開發(fā)5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目內(nèi)容5.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目實施計劃5.3生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資6.房地產(chǎn)開發(fā)6.1房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容6.2房地產(chǎn)開發(fā)實施計劃6.3房地產(chǎn)開發(fā)投資7.合作方式7.1合作期限7.2合作方式7.3合作收益分配8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標志13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：土地使用協(xié)議14.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套開發(fā)協(xié)議14.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目性質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)配套房地產(chǎn)開發(fā)項目2.4項目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：50萬平方米第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方通過公開招拍掛方式取得土地使用權。3.2土地使用權期限土地使用權期限為50年。3.3土地使用權費用土地使用權費用為人民幣5000萬元，分五年支付，每年支付1000萬元。第四條項目投資4.1投資總額項目總投資為人民幣10億元。4.2投資構(gòu)成其中，生態(tài)農(nóng)業(yè)配套投資3億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資7億元。4.3投資方式投資方式為分期投入，具體投入計劃詳見附件。第五條生態(tài)農(nóng)業(yè)配套開發(fā)5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目內(nèi)容生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目包括有機蔬菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等。5.2生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目實施計劃生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目實施計劃詳見附件。5.3生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資為人民幣3億元。第六條房地產(chǎn)開發(fā)6.1房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等。6.2房地產(chǎn)開發(fā)實施計劃房地產(chǎn)開發(fā)實施計劃詳見附件。6.3房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資為人民幣7億元。第七條合作方式7.1合作期限合作期限為50年。7.2合作方式甲方負責生態(tài)農(nóng)業(yè)配套開發(fā)，乙方負責房地產(chǎn)開發(fā)。7.3合作收益分配合作收益按甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)配套項目投資比例和乙方房地產(chǎn)開發(fā)投資比例進行分配。第八條付款方式8.1付款方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。8.2付款時間（1）甲方支付土地使用權費用：簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首期1000萬元。（2）乙方支付投資款：根據(jù)項目進度分階段支付，具體支付時間詳見附件。8.3付款條件（1）甲方支付土地使用權費用：乙方需提供土地使用權證復印件及付款通知。（2）乙方支付投資款：甲方需提供相關進度報告及付款通知。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行開發(fā)建設義務；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方造成合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務金額的5%；（2）因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償損失；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行部分的義務。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即結(jié)算已發(fā)生的款項；（2）合同解除后，雙方應妥善處理已交付的財產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效標志本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為合同成立并生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用協(xié)議14.2附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)配套開發(fā)協(xié)議14.3附件三：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與項目實施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)，如設計院、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等；2.2.2金融機構(gòu)，如貸款機構(gòu)、融資顧問等；3.2.3中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、土地評估機構(gòu)等；4.2.4政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；5.2.6合同約定的其他第三方。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；2.1.2對項目實施過程進行監(jiān)督和評估；2.1.3對項目質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。2.2第三方權利：2.2.1獲取履行職責所需的信息和資料；2.2.2根據(jù)合同約定收取服務費用；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)對項目提出意見和建議；2.2.4要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方的責任僅限于其直接過錯造成的損失；3.1.2第三方的責任限額為人民幣X萬元，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請；4.1.2第三方收到申請后，應在日內(nèi)予以回復。4.2第三方介入的確認：4.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；4.2.2第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的職責和責任，甲方應予以認可和配合；5.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權對其進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的職責和責任，乙方應予以認可和配合；5.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權對其進行監(jiān)督和指導。5.3