2025版物流園區(qū)物業(yè)安全防控承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)物業(yè)安全防控承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物流園區(qū)物業(yè)安全防控方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物流園區(qū)內(nèi)物業(yè)安全得到有效保障，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工提供一個安全、穩(wěn)定的生產(chǎn)、生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物流園區(qū)”指甲方管理的具有物流、倉儲、配送等功能的園區(qū)；“物業(yè)安全防控”指甲方園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全管理、防火、防盜、防恐等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)物流園區(qū)物業(yè)安全防控責(zé)任的一方；（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)物流園區(qū)物業(yè)安全防控具體實(shí)施任務(wù)的一方；（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行物業(yè)安全防控職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容、工作方式和工作標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的辦公設(shè)施、設(shè)備和場所；（5）甲方有義務(wù)對乙方在工作中遇到的問題給予支持、協(xié)助和解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，在甲方園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)安全防控工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施、設(shè)備和場所；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，履行物業(yè)安全防控職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)安全；（4）乙方有義務(wù)接受甲方對物業(yè)安全防控工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；（5）乙方有義務(wù)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全宣傳、教育和培訓(xùn)，提高園區(qū)內(nèi)人員的安全意識。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方管理的物流園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在物流園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)安全防控工作，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期；（2）甲方、乙方一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）本協(xié)議到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議終止；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)安全防控服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方要求提供物業(yè)安全防控服務(wù)的費(fèi)用；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對園區(qū)內(nèi)安全設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)的費(fèi)用；（3）人員培訓(xùn)費(fèi)：乙方對園區(qū)內(nèi)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間（1）每月費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）年度費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年____日前支付上年度產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)足；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包括乙方開具的正規(guī)發(fā)票；（3）甲方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)安全防控服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元；（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物流園區(qū)物業(yè)安全防控總體管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在必要時調(diào)整乙方工作內(nèi)容的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展工作，提供必要的資源和支持；（2）乙方應(yīng)配合甲方對園區(qū)內(nèi)物業(yè)安全防控工作的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附則：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)安全防控服務(wù)明細(xì)表2.乙方人員資質(zhì)證明文件3.物業(yè)安全防控設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；甲方未按約定提供必要的工作條件的；乙方未按約定提供物業(yè)安全防控服務(wù)的；乙方違反保密條款的；乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)，如甲方未支付費(fèi)用的憑證、乙方未提供服務(wù)的記錄等；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常運(yùn)營。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于安全責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬或補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作內(nèi)容和工作方式；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得相應(yīng)的業(yè)績獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)安全防控服務(wù)；甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和工作方式。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，給予乙方相應(yīng)的獎勵；3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)安全防控服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物流園區(qū)物業(yè)安全防控承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和原則5.協(xié)議有效期二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)面積及分區(qū)3.園區(qū)建筑設(shè)施4.園區(qū)綠化及配套設(shè)施三、安全防控責(zé)任劃分1.物業(yè)方責(zé)任2.承包方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任四、安全防控措施1.人防措施2.物防措施3.技防措施4.消防安全5.應(yīng)急預(yù)案五、人員配置與管理1.人員配置標(biāo)準(zhǔn)2.人員培訓(xùn)與考核3.人員招聘與解聘4.人員獎懲制度六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理1.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)備設(shè)施更新改造3.設(shè)備設(shè)施故障處理七、財務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式2.費(fèi)用結(jié)算與支付3.費(fèi)用審計(jì)與監(jiān)督4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行進(jìn)度2.合同履行質(zhì)量3.合同履行監(jiān)督4.合同違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.終止或解除后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、其他約定1.法律適用2.語言文字3.通知方式4.附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序十四、附件1.物流園區(qū)安全防控設(shè)施清單2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃3.費(fèi)用預(yù)算及審計(jì)報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版物流園區(qū)物業(yè)安全防控承包協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：a.物業(yè)方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：b.承包方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.協(xié)議目的和原則：a.目的：確保物流園區(qū)內(nèi)財產(chǎn)安全和人員生命安全，維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營秩序。b.原則：依法依規(guī)、安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。5.協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.園區(qū)面積及分區(qū)：a.總面積：____平方米b.分區(qū)情況：____3.園區(qū)建筑設(shè)施：a.辦公樓：____b.倉庫：____c.附屬設(shè)施：____4.園區(qū)綠化及配套設(shè)施：a.綠化面積：____b.配套設(shè)施：____三、安全防控責(zé)任劃分1.物業(yè)方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)園區(qū)整體安全規(guī)劃與管理。b.負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施。2.承包方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)具體安全防控措施的執(zhí)行。b.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)人員及物品的安全監(jiān)管。3.雙方共同責(zé)任：a.定期召開安全會議，共同研究解決安全問題。b.共同承擔(dān)因安全防控措施不足導(dǎo)致的事故責(zé)任。四、安全防控措施1.人防措施：a.配備專職安全管理人員。b.定期開展安全培訓(xùn)和演練。2.物防措施：a.設(shè)置安全警示標(biāo)志。b.加強(qiáng)門禁管理。3.技防措施：a.安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。b.配備安全報警系統(tǒng)。4.消防安全：a.定期檢查消防設(shè)施。b.制定消防應(yīng)急預(yù)案。5.應(yīng)急預(yù)案：a.制定各類應(yīng)急預(yù)案。b.定期組織應(yīng)急演練。五、人員配置與管理1.人員配置標(biāo)準(zhǔn)：a.根據(jù)園區(qū)規(guī)模配置足夠的安全管理人員。b.人員應(yīng)具備相關(guān)安全資質(zhì)。2.人員培訓(xùn)與考核：a.定期對人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。b.對人員進(jìn)行安全考核。3.人員招聘與解聘：a.嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行招聘。b.對違反協(xié)議規(guī)定的人員有權(quán)解聘。4.人員獎懲制度：a.對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵。b.對違反規(guī)定的人員進(jìn)行處罰。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理1.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：a.定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。b.確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.設(shè)備設(shè)施更新改造：a.根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)備設(shè)施更新改造。b.確保設(shè)備設(shè)施符合安全要求。3.設(shè)備設(shè)施故障處理：a.及時處理設(shè)備設(shè)施故障。b.確保園區(qū)內(nèi)正常運(yùn)營。七、財務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式：a.根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式收取費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算與支付：a.按月或按季度進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。b.承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交費(fèi)用結(jié)算報告。3.費(fèi)用審計(jì)與監(jiān)督：a.定期對費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。b.對費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)市場行情和實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。b.調(diào)整機(jī)制應(yīng)公平合理。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行進(jìn)度：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。b.承包方應(yīng)每月向物業(yè)方報告安全防控工作進(jìn)展。2.合同履行質(zhì)量：a.承包方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全防控措施落實(shí)到位。b.物業(yè)方應(yīng)定期對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.合同履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。b.監(jiān)督小組有權(quán)要求承包方提供相關(guān)資料和報告。4.合同違約責(zé)任：a.承包方未按約定履行安全防控職責(zé)，物業(yè)方有權(quán)要求其改正或賠償損失。b.物業(yè)方未按約定提供必要條件，承包方有權(quán)要求其補(bǔ)償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。b.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出解決請求。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)作出裁決。十、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的有效期屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。3.終止或解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題。b.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的園區(qū)安全信息。2.保密期限：a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、其他約定1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.語言文字：a.本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。3.通知方式：a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.附件及補(bǔ)充協(xié)議：a.本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：a.修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十四、附件1.物流園區(qū)安全防控設(shè)施清單2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃3.費(fèi)用預(yù)算及審計(jì)報告4.其他相關(guān)文件物業(yè)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對園區(qū)整體安全防控策略進(jìn)行決策。b.甲方有權(quán)對承包方的安全防控工作計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。c.甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和評估。2.甲方監(jiān)督責(zé)任條款a.甲方應(yīng)定期對承包方的安全防控工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.甲方應(yīng)確保監(jiān)督機(jī)制的有效性，對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)園區(qū)內(nèi)安全防控設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)因安全防控措施不足導(dǎo)致的事故賠償費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的事故責(zé)任。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時向承包方提供園區(qū)安全相關(guān)的信息。b.甲方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時性。c.甲方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況制定安全防控工作計(jì)劃。b.乙方有權(quán)對甲方提供的安全設(shè)施進(jìn)行使用和維護(hù)。c.乙方有權(quán)對甲方提出的安全防控建議進(jìn)行評估和采納。2.乙方工作獨(dú)立性條款a.乙方在執(zhí)行安全防控任務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性和專業(yè)性。b.乙方有權(quán)拒絕甲方違反安全規(guī)定的指令。c.乙方有權(quán)在安全防控工作中采取必要的措施。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。b.乙方應(yīng)確保安全防控工作的質(zhì)量和效果。c.乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因執(zhí)行安全防控任務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.乙方有權(quán)向甲方申請必要的費(fèi)用報銷。c.乙方因自身原因造成費(fèi)用超支，應(yīng)自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對園區(qū)安全防控工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和獨(dú)立性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.第三方監(jiān)督責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對園區(qū)安全防控工作進(jìn)行定期檢查和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包方提供相關(guān)資料和報告。c.第三方中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)的安全問題，應(yīng)及時向雙方報告。3.第三方評估報告條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評估報告。b.評估報告應(yīng)包括園區(qū)安全防控工作的整體情況、存在問題及改進(jìn)建議。c.雙方應(yīng)認(rèn)真研究評估報告，并采取措施予以改進(jìn)。4.第三方爭議解決條款a.如第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)爭議，應(yīng)及時與雙方溝通。b.雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)解決爭議。c.如雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果有異議，可通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物流園區(qū)安全防控設(shè)施清單2.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃3.費(fèi)用預(yù)算及審計(jì)報告4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.安全防控工作計(jì)劃及實(shí)施方案6.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇及聯(lián)系方式7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按約定履行安全防控職責(zé)。b.物業(yè)方未按約定提供必要條件或費(fèi)用。c.第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題未得到及時處理。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)和證據(jù)。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟請求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時提交評估報告。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，了解原因并督促其按時提交報告。2.問題：承包方未按計(jì)劃完成安全防控任務(wù)。解決辦法：與承包方溝通，了解原因并要求其制定整改措施。3.問題：物業(yè)方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：與物業(yè)方協(xié)商，了解原因并要求其按時支付費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)運(yùn)營過程中，對安全防控措施的需求。2.物業(yè)方與承包方之間的安全防控責(zé)任劃分。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在安全防控工作中的監(jiān)督和評估。4.合同執(zhí)行過程中的違約行為處理。5.安全防控措施的持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化。全文完。2024版物流園區(qū)物業(yè)安全防控承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)安全防控承包方1.2物業(yè)園區(qū)業(yè)主方2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全防控承包內(nèi)容2.2物業(yè)園區(qū)范圍界定3.物業(yè)安全防控標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1安全防范措施3.2安全管理制度3.3應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)安全防控服務(wù)內(nèi)容4.1日常巡邏4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3事件處理5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.物業(yè)安全防控責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)安全防控方案10.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同備案及公示13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)安全防控承包方1.1.1名稱：安保公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)園區(qū)業(yè)主方1.2.1名稱：物流園區(qū)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全防控承包內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域的巡邏守護(hù)2.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全監(jiān)控2.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域的出入管理2.2物業(yè)園區(qū)范圍界定2.2.1園區(qū)范圍包括：園區(qū)大門、倉庫、辦公區(qū)、停車場等2.2.2園區(qū)范圍不包括：園區(qū)外的道路、綠化帶等公共區(qū)域3.物業(yè)安全防控標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1安全防范措施3.1.1設(shè)置24小時監(jiān)控攝像頭，確保園區(qū)內(nèi)無死角監(jiān)控3.1.2定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.1.3定期對園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好有效3.2安全管理制度3.2.1制定園區(qū)內(nèi)安全管理規(guī)定，明確各類安全管理責(zé)任3.2.2定期對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識3.2.3建立安全事故報告和處理機(jī)制3.3應(yīng)急預(yù)案3.3.1制定園區(qū)內(nèi)各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、恐怖襲擊等3.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力3.3.3確保應(yīng)急預(yù)案的及時更新和實(shí)施4.物業(yè)安全防控服務(wù)內(nèi)容4.1日常巡邏4.1.1每天進(jìn)行兩次巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全4.1.2巡邏人員需佩戴統(tǒng)一制服，佩戴證件4.1.3巡邏過程中發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并上報4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1定期對園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.3事件處理4.3.1及時處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等4.3.2對發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行詳細(xì)記錄，并上報業(yè)主方5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年5.3付款方式5.3.1業(yè)主方于每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的50%，于7月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的30%，于12月31日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的20%6.物業(yè)安全防控責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全防范服務(wù)6.1.2對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施6.2.2對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。8.2.2爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止。9.2.2合同因一方違約而提前終止。9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。9.2.4合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1物業(yè)安全防控方案10.1.1詳細(xì)描述安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。10.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1規(guī)定服務(wù)人員著裝、行為規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量要求等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于安全管理制度、員工培訓(xùn)記錄、巡邏日志等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案及公示12.1備案12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門備案。12.2公示12.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改13.1.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補(bǔ)充13.2.1本合同如有補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本語言14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方均有權(quán)要求將合同翻譯成其他語言。14.3通知送達(dá)14.3.1本合同中一方通知另一方的方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同。14.5爭議解釋14.5.1本合同如有爭議，應(yīng)按照合同條款進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過乙方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如因法律法規(guī)變更或市場行情波動等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)