生物科技產業(yè)園區(qū)運營管理合同

生物科技產業(yè)園區(qū)運營管理合同合同編號：__________甲方（運營管理方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（運營管理方）與乙方（園區(qū)業(yè)主方）共同簽訂。1.1.2甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就生物科技產業(yè)園區(qū)的運營管理事項達成一致。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方共同致力于提升生物科技產業(yè)園區(qū)的運營管理水平，促進園區(qū)內企業(yè)的發(fā)展。1.2.2甲方負責提供專業(yè)的運營管理服務，乙方負責提供園區(qū)內基礎設施及物業(yè)支持。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章運營管理范圍2.1甲方職責2.1.1負責園區(qū)內的招商工作，包括企業(yè)引進、洽談、簽訂入駐協(xié)議等。2.1.2負責園區(qū)內企業(yè)的日常管理，包括企業(yè)資質審核、安全生產管理、環(huán)境保護等。2.1.3負責園區(qū)內公共服務設施的建設、維護及運營。2.1.4負責園區(qū)內企業(yè)的培訓和人才引進工作。2.2乙方職責2.2.1負責提供園區(qū)內基礎設施，包括道路、綠化、供電、供水、排水等。2.2.2負責園區(qū)內物業(yè)管理工作，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。2.2.3負責園區(qū)內公共設施的維護及運營。第三章運營管理費用3.1運營管理費用3.1.1甲方負責園區(qū)內企業(yè)的運營管理費用，包括人員工資、辦公費用、差旅費用等。3.1.2乙方負責園區(qū)內基礎設施及物業(yè)管理的費用。3.2費用支付方式3.2.1甲方應按季度向乙方支付運營管理費用，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。3.2.2乙方應按季度向甲方支付基礎設施及物業(yè)管理費用，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1如甲方未按約定完成園區(qū)內企業(yè)的招商工作，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.1.2如甲方未按約定完成園區(qū)內企業(yè)的日常管理工作，導致企業(yè)運營受到影響，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方違約責任4.2.1如乙方未按約定提供基礎設施，導致園區(qū)內企業(yè)運營受到影響，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2.2如乙方未按約定完成園區(qū)內物業(yè)管理工作，導致園區(qū)環(huán)境受到影響，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決費用5.2.1爭議解決過程中發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。5.2.2如雙方共同承擔爭議解決費用，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。第六章合作與發(fā)展6.1合作原則6.1.1甲乙雙方應秉承資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏的原則，共同推進園區(qū)的發(fā)展。6.1.2甲乙雙方應建立緊密的溝通機制，定期召開協(xié)調會議，共同解決園區(qū)運營中的問題。6.2發(fā)展規(guī)劃6.2.1甲方應根據(jù)園區(qū)的發(fā)展需求，制定園區(qū)中長期的運營發(fā)展規(guī)劃，并提交乙方審核。6.2.2乙方應根據(jù)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，提供必要的支持和資源，保證園區(qū)建設與發(fā)展的順利進行。6.3項目引進與培育6.3.1甲方應積極引進與生物科技相關的高新技術企業(yè)和項目，促進園區(qū)的技術創(chuàng)新和產業(yè)升級。6.3.2乙方應提供政策支持和優(yōu)惠措施，協(xié)助甲方培育和孵化創(chuàng)新型企業(yè)。第七章財務管理7.1財務報告7.1.1甲方應定期向乙方提供運營管理費用的財務報告，包括收入、支出、成本等詳細信息。7.1.2乙方應定期審查甲方的財務報告，保證運營管理費用的合理性和透明性。7.2預算管理7.2.1甲方應在每年年底前制定下一年度的運營管理費用預算，并提交乙方審批。7.2.2乙方應在收到預算申請后的____個工作日內完成審批，并書面通知甲方。7.3資金監(jiān)管7.3.1甲方應建立嚴格的資金監(jiān)管制度，保證運營管理費用的合理使用。7.3.2乙方有權對甲方的財務狀況進行定期或不定期的審計。第八章保密與知識產權8.1保密義務8.1.1甲乙雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他敏感信息予以保密。8.1.2保密期限自合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。8.2知識產權保護8.2.1甲乙雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的專利權、商標權、著作權等。8.2.2甲方在運營過程中產生的知識產權，應明確歸屬，并在合同中約定分配原則。第九章安全生產與環(huán)境保護9.1安全生產9.1.1甲方應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制。9.1.2乙方應提供必要的安全生產設施，并定期檢查，保證設施的正常運行。9.2環(huán)境保護9.2.1甲乙雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。9.2.2甲方應保證園區(qū)內企業(yè)的生產活動符合環(huán)保要求，防止污染環(huán)境。第十章終止與解除10.1終止條件10.1.1合同到期后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.1.2雙方經協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2解除條件10.2.1一方違反合同規(guī)定，經另一方書面催告后____日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括財務結算、資產交接等。10.3.2合同解除后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，并承擔因解除合同而產生的合理費用。第十一章信息披露與溝通11.1信息披露11.1.1甲乙雙方應相互提供與合同執(zhí)行有關的信息，并保證信息的真實性和完整性。11.1.2甲乙雙方應及時向對方披露可能影響合同履行的重大信息。11.2溝通協(xié)調11.2.1甲乙雙方應建立定期溝通機制，就合同執(zhí)行中的問題進行協(xié)調和解決。11.2.2甲乙雙方應指定聯(lián)絡人，負責日常溝通和信息交流。11.3會議制度11.3.1甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論園區(qū)運營管理的重要事項。11.3.2會議紀要應由雙方簽字確認，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十二章保險與風險管理12.1保險責任12.1.1甲方應為其管理的園區(qū)內企業(yè)辦理必要的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。12.1.2乙方應為其提供的基礎設施和物業(yè)辦理必要的保險。12.2風險管理12.2.1甲乙雙方應建立健全風險管理機制，識別和評估合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風險。12.2.2甲乙雙方應采取有效措施，預防和控制風險，保證合同順利執(zhí)行。12.3緊急事件處理12.3.1甲乙雙方應制定緊急事件處理預案，包括自然災害、災難等。12.3.2緊急事件發(fā)生時，甲乙雙方應相互配合，采取有效措施，減輕損失。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.1.2本合同涉及的國際慣例，在不違反中華人民共和國法律法規(guī)的前提下，可以參照適用。13.2管轄法院13.2.1本合同項下的一切爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1合同修訂14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修訂，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同附件14.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、運營管理費用預算表等。14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同副本應具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15.1甲方（運營管理方）簽字蓋章15.1.1簽字：____