房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)籌事宜明確各方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立以下協(xié)議條款，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中利益的合理分配和風(fēng)險(xiǎn)的有效防范。二、合作主體甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為具備購(gòu)房意向的個(gè)人或單位。雙方均為本協(xié)議的合法主體，具備相應(yīng)的法律能力。三、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：________________5.認(rèn)籌金額：____________________四、認(rèn)籌方式認(rèn)籌方式為甲方按照市場(chǎng)需求，向乙方提供項(xiàng)目認(rèn)籌信息，乙方根據(jù)自身購(gòu)房意向進(jìn)行認(rèn)籌。認(rèn)籌不等于購(gòu)房合同的簽署，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)，并支付相應(yīng)的認(rèn)籌金額。五、認(rèn)籌金額及支付1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付認(rèn)籌金額人民幣_(tái)___________元。認(rèn)籌金額在項(xiàng)目開盤時(shí)可抵扣購(gòu)房款。2.乙方如在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未繳納認(rèn)籌金額，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格，甲方有權(quán)將認(rèn)籌名額轉(zhuǎn)讓給其他購(gòu)房者。六、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格政策等。2.甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整認(rèn)籌政策及價(jià)格，但須提前通知乙方。3.甲方應(yīng)保證認(rèn)籌信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的認(rèn)籌資格進(jìn)行審查，拒絕任何不符合認(rèn)籌條件的申請(qǐng)。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)根據(jù)自身意愿進(jìn)行認(rèn)籌，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性與有效性。3.乙方在認(rèn)籌過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)與相關(guān)政策。4.乙方在支付認(rèn)籌金額后，應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)，作為后續(xù)購(gòu)房的憑證。七、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、收益分配1.乙方在項(xiàng)目開盤后如成功購(gòu)房，所支付的認(rèn)籌金額將抵扣購(gòu)房款，其他權(quán)益依照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。2.甲方在項(xiàng)目銷售后，按合同約定的比例向乙方支付相應(yīng)的優(yōu)惠或返利。九、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)，防止因項(xiàng)目延誤導(dǎo)致乙方利益受損。2.在不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）影響項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償因此導(dǎo)致的損失。2.若乙方在認(rèn)籌期間未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，且不退還已支付的認(rèn)籌金額。3.若甲方未能如約提供項(xiàng)目相關(guān)信息或因故無(wú)法按時(shí)開盤，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，金額為認(rèn)籌金額的____________%。十一、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。簽署甲方：__________________（簽字）乙方：________________