2024年度大連安居客獨家代理二手房產(chǎn)銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連安居客獨家代理二手房產(chǎn)銷售合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的二手房產(chǎn)資源，為擴大銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方希望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開展二手房產(chǎn)銷售業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保二手房產(chǎn)銷售業(yè)務順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：獨家代理：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方委托的二手房產(chǎn)進行獨家代理銷售。傭金：指乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照約定比例從成交價格中提取的報酬。成交價格：指甲方委托的二手房產(chǎn)成交時，買賣雙方約定的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：獨家代理：乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方委托的二手房產(chǎn)進行獨家代理銷售，不得接受其他代理方的委托。傭金：乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照約定比例從成交價格中提取的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行獨家代理銷售義務。4.1.2甲方應向乙方提供真實、準確、完整的二手房產(chǎn)信息。4.1.3甲方應配合乙方進行市場推廣、客戶接待等工作。4.1.4甲方應按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的二手房產(chǎn)信息。4.2.2乙方應按照本合同約定，履行獨家代理銷售義務。4.2.3乙方應積極拓展客戶資源，提高銷售業(yè)績。4.2.4乙方應按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的二手房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，通過線上線下等多種渠道，積極推廣甲方委托的二手房產(chǎn)，提高成交率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1本合同約定的有效期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.3.2乙方應將甲方委托的二手房產(chǎn)銷售完畢。6.4終止后果：6.4.1本合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算傭金。6.4.2本合同終止后，雙方應相互歸還相關(guān)資料和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1傭金：乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照成交價格的約定比例提取的傭金。7.1.2推廣費用：乙方為推廣甲方委托的二手房產(chǎn)所發(fā)生的合理費用。7.1.3其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：7.2.1傭金支付：在乙方促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，甲方應在成交后30日內(nèi)支付乙方傭金。7.2.2推廣費用支付：乙方應在每月末提交推廣費用明細，甲方應在次月10日前支付相應推廣費用。7.3支付時間：甲方支付費用的具體時間如下：7.3.1傭金支付時間：成交后30日內(nèi)支付。7.3.2推廣費用支付時間：每月末提交明細，次月10日前支付。7.4支付條款：7.4.1甲方支付費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶。7.4.2甲方支付費用時，應附上相應的支付憑證，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付欠款總額的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的二手房產(chǎn)信息存在虛假、誤導性陳述，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按照約定履行獨家代理銷售義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。8.2.2若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，按照下列方式賠償：8.3.1實際損失賠償：違約方應按照守約方實際遭受的損失進行賠償。8.3.2違約金賠償：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等。10.2.2戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.2.3政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：10.4.12020年新冠疫情。10.4.22023年全球范圍內(nèi)的通貨膨脹。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1乙方在獨家代理期間，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2.2甲方不得將本合同約定的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對二手房產(chǎn)銷售策略的最終決定權(quán)。13.1.2乙方保留對客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對乙方提供的獨家代理服務的監(jiān)督權(quán)。13.2.2乙方保留對甲方提供的二手房產(chǎn)信息的核實權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1甲方應提供必要的銷售支持，包括市場信息、廣告宣傳等。15.1.2乙方應積極協(xié)助甲方，提高二手房產(chǎn)的銷售效率。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應定期召開會議，討論銷售進度和問題。15.2.2雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度大連安居客獨家代理二手房產(chǎn)銷售合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的二手房產(chǎn)詳細信息列表2.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議3.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議4.雙方協(xié)商達成的其他書面文件5.乙方提供的推廣方案及費用明細6.甲方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方未按時支付傭金、推廣費用或其他費用。提供虛假房產(chǎn)信息：認定甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導性陳述。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行獨家代理銷售義務：認定乙方未積極推廣房產(chǎn)，或違反獨家代理協(xié)議。違反保密條款：認定乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供推廣費用明細：認定乙方未按時提交推廣費用明細。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方委托的二手房產(chǎn)進行獨家代理銷售。2.傭金：指乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照成交價格的約定比例提取的報酬。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，如因特殊原因無法按時提供，應提前通知乙方。2.問題：乙方未按時提交推廣費用明細。解決辦法：乙方應在每月末提交推廣費用明細，如因特殊原因無法按時提交，應提前通知甲方。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可協(xié)商終止合同。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的賠償責任，并采取措施防止信息進一步泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外，參與合同履行的其他主體。2.第三方責任：2.1第三方應按照合同約定，提供相關(guān)服務或產(chǎn)品。2.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標準。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：4.1第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務或產(chǎn)品。4.2第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的相關(guān)活動。5.第三方違約責任：5.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約導致合同無法履行的，應賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。1.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進行市場推廣和客戶接待。1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得甲方新的房產(chǎn)代理權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得與第三方簽訂類似代理合同。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。3.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3甲方不得在合同期內(nèi)與第三方簽訂類似代理合同，否則應賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行獨家代理銷售義務。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供市場反饋和銷售數(shù)據(jù)。2.甲方利益條款：2.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得乙方提供的獨家代理服務。2.2甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定履行獨家代理銷售義務，應向甲方支付違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3乙方不得在合同期內(nèi)接受其他房產(chǎn)代理委托，否則應賠償甲方損失。全文完。2024年度大連安居客獨家代理二手房產(chǎn)銷售合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2地域范圍2.3代理權(quán)限2.4代理期限三、代理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算周期3.4違約責任四、房源信息4.1房源提供方式4.2房源信息真實性4.3房源信息更新4.4房源信息保密五、銷售流程5.1客戶接待5.2看房安排5.3合同簽訂5.4房產(chǎn)過戶5.5傭金結(jié)算六、傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算周期6.4傭金爭議解決七、違約責任7.1代理方違約責任7.2被代理方違約責任7.3第三方違約責任七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除協(xié)議后的處理十二、協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3終止協(xié)議后的處理十四、其他14.1通知方式14.2適用法律14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號2024DLCJ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度大連安居客獨家代理二手房產(chǎn)銷售合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2024年[月]日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2024年[月]日至2025年[月]日1.6協(xié)議目的：甲方授權(quán)乙方在協(xié)議期限內(nèi)獨家代理其二手房產(chǎn)銷售業(yè)務，乙方接受甲方委托，開展相關(guān)銷售活動。二、代理范圍2.1房產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等二手房產(chǎn)。2.2地域范圍：大連市[具體區(qū)域]。2.3代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶洽談、簽訂買賣合同，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4代理期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議期限屆滿之日止。三、代理費用3.1費用標準：乙方根據(jù)成交房產(chǎn)總價的一定比例收取傭金，具體比例為[比例]%。3.2費用支付方式：傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3費用結(jié)算周期：傭金按月結(jié)算，每月[日期]前支付上一個月的傭金。3.4違約責任：如乙方未按約定收取傭金，甲方有權(quán)追討傭金及違約金。四、房源信息4.1房源提供方式：甲方提供房源信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、價格等。4.2房源信息真實性：甲方保證提供房源信息的真實性，如因信息不實導致交易糾紛，由甲方承擔全部責任。4.3房源信息更新：甲方應及時更新房源信息，確保信息的準確性。4.4房源信息保密：雙方對房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、銷售流程5.1客戶接待：乙方負責接待客戶，提供專業(yè)咨詢服務。5.2看房安排：乙方根據(jù)客戶需求安排看房，并陪同客戶參觀房產(chǎn)。5.3合同簽訂：在客戶滿意房產(chǎn)的情況下，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同。5.4房產(chǎn)過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5傭金結(jié)算：傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定比例支付給乙方。六、傭金分配6.1傭金比例：傭金比例為[比例]%，具體比例根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。6.2傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.3傭金結(jié)算周期：傭金按月結(jié)算，每月[日期]前支付上一個月的傭金。6.4傭金爭議解決：如對傭金有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。七、違約責任7.1代理方違約責任：乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方泄露房源信息，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。7.2被代理方違約責任：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年]年內(nèi)。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市[具體法院]提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在[小時內(nèi)]通知對方，并提供相關(guān)證明。十一、協(xié)議解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[日內(nèi)]未予糾正；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序：一方解除本協(xié)議，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起[日內(nèi)]生效。十二、協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：在協(xié)議期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽時，雙方應重新簽訂協(xié)議，并明確續(xù)簽期限和條件。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致協(xié)議無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[日內(nèi)]未予糾正。十四、其他甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任：甲方負責在協(xié)議有效期內(nèi)，對代理的房產(chǎn)進行市場推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動等。甲方需保證市場推廣的投入不低于[金額]元，并定期向乙方提供市場推廣報告。1.2甲方房源更新義務：甲方應定期向乙方提供新增房源信息，并確保信息的準確性、完整性。甲方應在[時間]內(nèi)完成房源信息的更新，如超過期限，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。1.3甲方客戶維護責任：甲方應對已成交的客戶進行跟蹤維護，確?？蛻魸M意度。甲方應建立客戶檔案，記錄客戶需求、交易過程等信息，并在需要時提供給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方銷售責任：乙方應承擔主要銷售責任，包括但不限于客戶接待、看房安排、合同簽訂等。乙方需確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成[數(shù)量]套房產(chǎn)的銷售目標。2.2乙方市場反饋：乙方應及時向甲方反饋市場動態(tài)、客戶需求等信息，以便甲方調(diào)整市場策略。乙方應定期提交市場分析報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、競爭分析等。2.3乙方服務質(zhì)量：乙方應提供專業(yè)、高效的服務，確?？蛻魸M意度。乙方需建立服務質(zhì)量管理體系，對客戶投訴進行處理，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與：本協(xié)議允許第三方中介參與合作，但需經(jīng)甲方同意。第三方中介應具備相應的資質(zhì)和信譽，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方中介傭金分配：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三方中介的傭金支付方式、結(jié)算周期與乙方相同。3.3第三方中介責任：第三方中介應承擔相應的銷售責任，包括但不限于客戶接待、看房安排等。第三方中介需遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得泄露房源信息或損害甲方、乙方的利益。3.4第三方中介違約責任：如第三方中介違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求其承擔違約責任。第三方中介的違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房源信息清單2.乙方制定的市場推廣計劃及執(zhí)行報告3.客戶看房記錄及反饋表4.房產(chǎn)買賣合同樣本5.第三方中介資質(zhì)證明6.傭金分配協(xié)議7.質(zhì)量服務管理體系文件8.客戶投訴處理記錄9.市場分析報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。認定：通過甲方提供的信息與實際房產(chǎn)情況進行比對，如發(fā)現(xiàn)信息不符，則認定為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標。認定：根據(jù)協(xié)議約定的銷售數(shù)量，如乙方在協(xié)議期限內(nèi)未達到目標，則認定為違約。3.違約行為：第三方中介泄露房源信息或損害甲方、乙方的利益。認定：通過調(diào)查核實，如發(fā)現(xiàn)第三方中介有泄露信息或損害行為，則認定為違約。4.違約行為：任何一方未按約定支付傭金。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式、結(jié)算周期，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.仲裁委員會：依法設立的具有獨立性的仲裁機構(gòu)，負責處理合同爭議。4.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準確。解決辦法：甲方應及時更新房源信息，如信息不準確，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未能按時完成銷售目標。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，乙方需采取措施提高銷售效率。3.問題：第三方中介泄露房源信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其違約責任。4.問題：傭金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為獨家代理銷售商。2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，乙方為個人房產(chǎn)銷售代理。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)銷售團隊。4.存在第三方中介參與合作的情況。全文完。2024年度大連安居客獨家代理二手房產(chǎn)銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4專用術(shù)語2.代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2地域范圍2.3房產(chǎn)信息發(fā)布3.代理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算4.代理服務內(nèi)容4.1房源收集4.2房源展示4.3客戶接待4.4成交服務5.合作方式5.1獨家代理權(quán)5.2排他性條款5.3合作期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責任11.其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂方式13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同生效14.1生效時間14.2生效條件14.3生效效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為甲方位于大連市范圍內(nèi)的二手房產(chǎn)銷售代理業(yè)務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4專用術(shù)語（1）“房源”指甲方委托乙方銷售的二手房產(chǎn)。（2）“成交”指乙方促成房源的買賣交易并完成過戶手續(xù)。（3）“代理費用”指乙方根據(jù)成交情況向甲方支付的傭金。2.代理范圍2.1房產(chǎn)類型乙方負責代理銷售甲方提供的住宅、商鋪、寫字樓等二手房產(chǎn)。2.2地域范圍乙方代理銷售范圍限于大連市行政區(qū)域內(nèi)。2.3房源信息發(fā)布乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，通過線上和線下渠道發(fā)布房源信息。3.代理費用3.1費用構(gòu)成代理費用包括但不限于傭金、服務費等。3.2費用支付方式代理費用在成交后按約定的比例支付。3.3費用結(jié)算代理費用每月結(jié)算一次，乙方應在次月15日前將代理費用支付給甲方。4.代理服務內(nèi)容4.1房源收集乙方應積極收集符合甲方要求的房源信息，并及時反饋給甲方。4.2房源展示乙方應通過線上線下渠道對房源進行展示，提高房源的曝光度。4.3客戶接待乙方應熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務，并引導客戶看房。4.4成交服務乙方應協(xié)助客戶完成購房交易，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。5.合作方式5.1獨家代理權(quán)甲方授權(quán)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)對指定房源享有獨家代理權(quán)。5.2排他性條款在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他機構(gòu)或個人進行同一房源的代理銷售。5.3合作期限本合同合作期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及客戶信息負有保密義務。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為大連市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除或終止條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況判決。10.合同解除10.1解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的責任11.合同終止11.1終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止應按照合同解除的程序進行。11.3終止后的責任12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于房源清單、代理服務協(xié)議等。12.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂13.1簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[具體日期]。13.2簽訂地點本合同簽訂地為大連市[具體地點]。13.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式若干份，具有同等法律效力。14.3份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，協(xié)助完成合同約定事項的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任2.1第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。2.2第三方在執(zhí)行任務時，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，確保其服務的質(zhì)量和效果。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方服務的性質(zhì)、復雜程度和潛在風險。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為附件之一。4.第三方介入條款4.1第三方介入的申請（2）第三方介入申請應書面提出，并說明介入的具體原因和預期效果。4.2第三方介入的授權(quán)（1）甲乙雙方應授權(quán)第三方執(zhí)行特定任務，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。（2）授權(quán)文件應包含第三方的責任范圍和責任限額。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務5.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務（1）第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務（1）第三方應遵守甲乙雙方之間的約定，并維護雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保第三方履行合同義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請程序（1）甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和預期目標。6.2第三方介入的執(zhí)行程序（1）第三方接受邀請后，應按照甲乙雙方的約定和授權(quán)執(zhí)行任務。（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。7.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方約定，