2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同簽訂主體4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、標(biāo)的物基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設(shè)施三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.付款違約責(zé)任四、合同簽訂與生效1.合同簽訂手續(xù)2.合同生效條件3.合同生效時(shí)間4.合同備案五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、違約責(zé)任及賠償1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決時(shí)限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋維修基金繳納憑證3.其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽4.合同解除與終止后的處理十一、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.賠償責(zé)任3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同解除與終止后的其他事宜十二、合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)清償3.債權(quán)債務(wù)糾紛處理4.債權(quán)債務(wù)解除十三、合同解除與終止后的其他事宜1.房屋交接2.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除與終止后的糾紛處理4.合同解除與終止后的其他事宜十四、合同解除與終止后的糾紛處理1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決費(fèi)用4.糾紛解決時(shí)限合同編號(hào)2024單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議一、合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同簽訂主體：甲方為_(kāi)________，乙方為_(kāi)________。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在_________簽訂。二、標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息：標(biāo)的物位于_________，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，層數(shù)為_(kāi)___層，房屋編號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，具備合法出售的條件，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述：標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.4房屋配套設(shè)施：標(biāo)的物配套設(shè)施包括_________。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；余款人民幣_(tái)___元整應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式：首付款及余款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：首付款賬戶：____（銀行名稱），賬號(hào)：____，戶名：____余款賬戶：____（銀行名稱），賬號(hào)：____，戶名：____3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、合同簽訂與生效4.1合同簽訂手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同簽訂手續(xù)，并簽署本合同。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。4.3合同生效時(shí)間：____年____月____日。4.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。5.4房屋驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任及賠償甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。6.4違約賠償程序：違約方應(yīng)在收到違約金或賠償損失通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)；2.標(biāo)的物所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。八、合同解除與終止甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。九、合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；9.2房屋維修基金繳納憑證；9.3其他相關(guān)證明材料。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同解除與終止后的處理11.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物返還給甲方。11.2賠償責(zé)任：任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。11.4合同解除與終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十二、合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，如需轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。12.2債權(quán)債務(wù)清償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定清償債權(quán)債務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理：如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.4債權(quán)債務(wù)解除：債權(quán)債務(wù)解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。十三、合同解除與終止后的其他事宜13.1房屋交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除與終止后的糾紛處理：如發(fā)生合同解除或終止后的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.4合同解除與終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十四、合同解除與終止后的糾紛處理14.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)；2.標(biāo)的物所在地人民法院。14.3糾紛解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.4糾紛解決時(shí)限：爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：鑒于甲方為標(biāo)的物所有權(quán)人，本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)。1.2甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵說(shuō)明：本條款要求甲方保證標(biāo)的物在合同簽訂時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.4甲方提供房屋維修記錄說(shuō)明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的維修記錄，包括但不限于水電、供暖、裝修等，以證明標(biāo)的物在交付前已處于良好狀態(tài)。1.5甲方配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，提供必要的配合，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助驗(yàn)收等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求查看標(biāo)的物權(quán)屬證明說(shuō)明：本條款賦予乙方在簽訂合同前有權(quán)要求查看標(biāo)的物的權(quán)屬證明，以確保標(biāo)的物的合法性。2.2乙方有權(quán)要求查看房屋維修記錄說(shuō)明：乙方有權(quán)要求查看房屋的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況，避免未來(lái)維修費(fèi)用過(guò)高。2.3乙方有權(quán)要求進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行裝修說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行裝修，以滿足乙方的生活需求。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方權(quán)益說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等。3.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。3.4中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專用賬戶，監(jiān)督交易資金的支付和使用，確保資金安全。3.5中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易咨詢說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋維修記錄6.房屋使用說(shuō)明書(shū)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。4.違約行為：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：標(biāo)的物在交付時(shí)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交易資金監(jiān)管：指在交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金的支付和使用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位職工購(gòu)房2.單位內(nèi)部二手房交易3.單位與職工之間的房屋買(mǎi)賣(mài)4.單位與第三方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的交易全文完。2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易款項(xiàng)5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任概述6.2違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)概述7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（賣(mài)方）為單位，乙方（買(mǎi)方）為個(gè)人。1.1.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，愿意簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，實(shí)現(xiàn)雙方房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.3合同簽訂雙方1.3.1甲方全稱：?jiǎn)挝?.3.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方全稱：個(gè)人姓名1.3.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層室，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)在房屋交付后，依法行使房屋的所有權(quán)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)在房屋交付前，依法行使房屋的所有權(quán)。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、無(wú)抵押、無(wú)租賃等條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.交易款項(xiàng)5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定分期付款。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款為交易價(jià)格的%，在簽訂合同后日內(nèi)支付。5.3.2尾款為交易價(jià)格的%，在房屋交付前日內(nèi)支付。5.4付款條件5.4.1乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任概述6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約情形6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。6.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.4賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4.1因違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同終止事項(xiàng)發(fā)生。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋交付乙方。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于年月日簽訂。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶、評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同簽訂前，可以自行選擇是否引入第三方介入。15.4.2若引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)保證第三方提供的評(píng)估、審計(jì)等報(bào)告的真實(shí)性和有效性。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照第三方的要求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致第三方受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方單方面的指令。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方單方面的指令。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方單位公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方單位公章和乙方簽名。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說(shuō)明：為本合同的主要文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.付款憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋甲方單位公章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋是否符合交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未退還款項(xiàng)的%。示例：若合同解除后，甲方未按約定退還乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年單位二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其名下位于（填寫(xiě)具體地址）的二手房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于（填寫(xiě)具體地址）的二手房。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.雙方履行合同約定的終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的（填寫(xiě)比例）作為定金。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付定金。2.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款（填寫(xiě)比例）的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)（填寫(xiě)比例）的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價(jià)款的（填寫(xiě)比例）。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制或喪失。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留要求解除合同的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如一方需要另一方協(xié)助的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定協(xié)助的方式和期限。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。