2024年物業(yè)管理鼠害防治服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理鼠害防治服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1鼠害防治服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)次數(shù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算2.2支付方式和時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整3.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1鼠害防治效果3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3客戶投訴處理4.雙方責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2服務(wù)提供方的責(zé)任4.3不可抗力因素5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約6.2服務(wù)提供方的違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.合同的副本10.1副本份數(shù)10.2副本的使用11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件12.簽字蓋章12.1物業(yè)管理方簽字蓋章12.2服務(wù)提供方簽字蓋章13.合同日期13.1簽署日期14.附件14.1服務(wù)方案14.2鼠害防治記錄第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1鼠害防治服務(wù)范圍雙方約定，服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)管理方所管理的物業(yè)進(jìn)行鼠害防治服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：建筑物內(nèi)部、周邊綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、下水道等可能存在鼠害的區(qū)域。1.2服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議期滿之日止。若協(xié)議期滿后，雙方均未提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。1.3服務(wù)次數(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定期鼠害防治服務(wù)，確保物業(yè)鼠害問(wèn)題得到有效控制。具體服務(wù)次數(shù)和時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算雙方約定，服務(wù)提供方按照實(shí)際服務(wù)次數(shù)和約定的單價(jià)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。具體單價(jià)和總價(jià)款在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。2.2支付方式和時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)在服務(wù)提供方提交服務(wù)報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付約定費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整若在服務(wù)過(guò)程中，因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第三條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1鼠害防治效果服務(wù)提供方應(yīng)確保鼠害防治效果達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如老鼠密度、咬損率等。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)在接到物業(yè)管理方發(fā)出的鼠害防治需求后，____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。3.3客戶投訴處理對(duì)于物業(yè)管理方收到的關(guān)于鼠害問(wèn)題的投訴，服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)派員處理，并根據(jù)實(shí)際情況采取有效措施。第四條雙方責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助服務(wù)提供方進(jìn)行鼠害防治工作。4.2服務(wù)提供方的責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的鼠害防治服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3不可抗力因素雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議的過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至協(xié)議終止或解密。5.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約物業(yè)管理方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.2服務(wù)提供方的違約服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，服務(wù)提供方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方交付所有與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備等物品，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條合同的生效9.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢相關(guān)審批程序后生效。第十條合同的副本10.1副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本的使用雙方均承認(rèn)合同正本和副本具有同等法律效力，任何一方使用合同副本均應(yīng)得到對(duì)方的認(rèn)可。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）鼠害防治服務(wù)方案；（2）鼠害防治記錄；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。11.2附件附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1物業(yè)管理方簽字蓋章（此處附上物業(yè)管理方的簽字和蓋章）12.2服務(wù)提供方簽字蓋章（此處附上服務(wù)提供方的簽字和蓋章）第十三條合同日期13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十四條附件14.1服務(wù)方案具體詳細(xì)描述服務(wù)提供方將如何進(jìn)行鼠害防治服務(wù)的方案。14.2鼠害防治記錄記錄服務(wù)提供方在服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行鼠害防治服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鼠害防治服務(wù)方案詳細(xì)描述服務(wù)提供方將如何進(jìn)行鼠害防治服務(wù)的方案，包括但不限于服務(wù)流程、用藥方案、施工周期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：鼠害防治記錄記錄服務(wù)提供方在服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行鼠害防治服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、用藥情況等相關(guān)信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)提供方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、服務(wù)次數(shù)、總價(jià)款等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在簽訂本協(xié)議的過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密的內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)的。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于物業(yè)管理方的違約行為，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的5%。2.對(duì)于服務(wù)提供方的違約行為，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.對(duì)于雙方未按照約定履行保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，則需支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的5%。例如，若服務(wù)費(fèi)用總額為10萬(wàn)元，則遲延履行違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指本協(xié)議中委托服務(wù)提供方進(jìn)行鼠害防治服務(wù)的甲方。2.服務(wù)提供方：指本協(xié)議中接受委托進(jìn)行鼠害防治服務(wù)的乙方。3.鼠害防治服務(wù)：指服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)管理方所管理的物業(yè)進(jìn)行鼠害防治的活動(dòng)。4.