2024年標準二手房交易協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準二手房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀機構1.4二手房第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3經(jīng)紀機構義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀機構違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條合同的附圖12.1房屋照片12.2房屋戶型圖12.3相關法律法規(guī)第十三條合同的附件13.1房屋權屬證明13.2身份證明13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀機構1.4二手房二手房是指在本合同中進行交易的已經(jīng)辦理了房屋所有權證的存量住宅。第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結構：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權證號：_______；（5）土地使用權證號：_______。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋權屬證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況。第三條合同價格3.1房價款房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方支付房價款的方式如下：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分批次向甲方支付房價款的具體時間如下：（1）第一批次付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）第二批次付款：在_______年_______月_______日；（3）第三批次付款：在_______年_______月_______日。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）甲方履行完本合同約定的付款義務。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的交付時間之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為_______年_______月_______日。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修責任甲方對房屋的質量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條權利義務6.1出賣人義務甲方應履行本合同約定的義務，包括交付房屋、辦理過戶手續(xù)、保證房屋質量等。6.2買受人義務乙方應履行本合同約定的義務，包括支付房價款、配合辦理過戶手續(xù)等。6.3經(jīng)紀機構義務丙方應履行本合同約定的義務，包括提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、賠償因此造成的損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致無法按照約定完成購房的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、賠償因此造成的損失等。7.3經(jīng)紀機構違約丙方違反本合同的約定，導致甲方和乙方無法按照約定完成購房的，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求丙方或其他第三方進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應按照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。9.3變更和解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲乙雙方履行完本合同約定的義務；（2）法律規(guī)定的情形。10.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。第十一條附加條款11.1裝修情況本合同涉及的房屋裝修情況如下：（1）裝修風格：_______；（2）裝修時間：_______；（3）裝修費用：_______。11.2家具家電清單本合同涉及的家具家電清單如下：（1）家具：_______；（2）家電：_______。11.3物業(yè)管理費本合同涉及的物業(yè)管理費如下：（1）物業(yè)管理費標準：_______；（2）物業(yè)管理費支付方式：_______。第十二條合同的附圖12.1房屋照片本合同附圖包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、裝修等情況的照片。12.2房屋戶型圖本合同附圖包括房屋的戶型圖，詳細展示房屋的布局和面積等信息。12.3相關法律法規(guī)本合同附圖包括與本次交易相關的法律法規(guī)，以便甲乙雙方查閱。第十三條合同的附件13.1房屋權屬證明本合同附件包括房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。13.2身份證明本合同附件包括甲乙雙方的身份證明復印件。13.3付款憑證本合同附件包括甲乙雙方支付房價款的付款憑證復印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項，包括但不限于房屋的使用、維護、保養(yǎng)等。14.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋照片附件4：房屋戶型圖附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)管理費相關文件附件7：裝修情況說明附件8：身份證明復印件附件9：付款憑證復印件附件10：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋的坐落、面積、結構等基本信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的信息、土地的用途、面積、使用權期限等基本信息。3.房屋照片：應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、裝修等情況的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。4.房屋戶型圖：詳細展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，有助于買受人了解房屋的具體情況。5.家具家電清單：列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，以便買受人了解并核實。6.物業(yè)管理費相關文件：包括物業(yè)管理費的收費標準、支付方式等相關文件，明確買受人需承擔的費用。7.裝修情況說明：詳細說明房屋的裝修風格、時間、費用等信息，便于買受人了解房屋的裝修狀況。8.身份證明復印件：應清晰顯示甲乙雙方的身份信息，用于驗證雙方的身份。9.付款憑證復印件：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房價款的支付情況。10.補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋權屬證明；3.甲方未按照約定保證房屋質量；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)；6.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%；3.丙方違約，應支付違約金，違約金為本合同房價款的1%；4.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付乙方遲延交付的違約金，按日計算，違約金為本合同房價款的千分之一；5.甲方未按照約定提供房屋權屬證明，應承擔因此導致的一切損失；6.甲方未按照約定保證房屋質量，應承擔修復費用或賠償乙方損失；7.乙方未按照約定時間支付房價款，應支付甲方遲延付款的違約金，按日計算，違約金為本合同房價款的千分之一；8.乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，應承擔因此導致的一切損失；9.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應支付違約金，并承擔因此導致的一切損失；10.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔因此導致的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方遲延交付的違約金，計算方式為：遲延交付的天數(shù)×本合同房價款×千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房屋而達成的書面協(xié)議。2.出賣人：指甲方，即房屋的所有權人。3.買受人：指乙方，即房屋的購買人。4.經(jīng)紀機構：指丙方，提供房